Dom 131m2 - 4 pok. Garaż - Świerklaniec
Świerklaniec

Nowoczesny Dom Wolnostojący z Garażem – Świerklaniec NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Świerklaniec Powierzchnia całkowita: 130,55 m² Powierzchnia działki: 425 m² Cena: 629 000 zł (Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC) Stan wykończenia: Stan surowy zamknięty (z elewacją, ociepleniem, bramą i stolarką) ATUTY NIERUCHOMOŚCI & STANDARD BUDOWY • Autorski projekt: Dom wybudowany według indywidualnego projektu opracowanego przez renomowane tarnogórskie biuro projektowe. • Solidna technologia tradycyjna: – Ściany: pustak ceramiczny 25 cm oraz 11,5 cm – Strop: Teriva – Schody: wewnętrzne betonowe – Dach: dachówka marki BRAAS – Więźba impregnowana z estetyczną NADBITKĄ (brak konieczności wykonywania podbitki) • Energooszczędność i wysoka izolacyjność: – Ocieplenie ścian: 20 cm styropian grafitowy (lambda 0,032) – Tynk zewnętrzny + eleganckie deski elewacyjne • Ciepły montaż stolarki okiennej: – Okna 3-szybowe montowane na ciepłych profilach podwalinowych – Szczelny, dwustronny montaż taśmowy oraz ciepłe parapety – Zastosowanie folii EPDM przy oknach tarasowych i drzwiach – 1x okno tarasowe PRZESUWNE HS Premium + okno panoramiczne FIX ok. 6 m² (budynek nr 8) lub 2x okna przesuwne (budynek nr 6) – 5 dużych okien dachowych, gwarantujących doskonałe doświetlenie piętra FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (64,07 m²): • Słoneczny salon z bezpośrednim wyjściem na ogród • Otwarta kuchnia • Praktyczna spiżarka • Łazienka / WC • Pomieszczenie gospodarcze • Wiatrołap PIĘTRO / PODDASZE (66,48 m²): • Aranżacja według własnych potrzeb – elastyczna przestrzeń do wydzielenia ściankami działowymi: – 3 lub 4 komfortowe sypialnie – Duża łazienka – Pralnia lub garderoba – Korytarz / komunikacja LOKALIZACJA I OTOCZENIE • Wyjątkowe położenie: Działka usytuowana na wzniesieniu – cicha, widokowa i spokojna okolica. • Niska zabudowa: W sąsiedztwie wyłącznie nowo powstające domy jednorodzinne. • Blisko natury: Kameralna atmosfera, mnóstwo przestrzeni, bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz bliskość terenów rekreacyjnych (Zalew Nowe Chechło). • Czyste powietrze: Brak problemu smogowego w okresie grzewczym. • Pełna infrastruktura w pobliżu: Szkoły podstawowe, przedszkola, park, sklepy (Lidl, Biedronka, Dino), strefa przesiadkowa oraz ładowarki do samochodów elektrycznych. MEDIA Woda: miejska w granicy działki Prąd: skrzynka elektryczna w granicy działki Kanalizacja: własny zbiornik bezodpływowy 10 m³ Internet: światłowód doprowadzony do ogrodzenia Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie!