6 pokoi | 253 m² | Działka 1110 m² | Pobiedziska
Pobiedziska

Szukasz domu, w którym duża przestrzeń naprawdę przekłada się na komfort życia? Takiego, w którym rodzina może być razem, ale każdy nadal ma miejsce tylko dla siebie? Dom przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach oferuje 253,4 m² powierzchni całkowitej, w tym aż 6 pokoi oraz działkę o powierzchni 1 110 m². Nieruchomość z 2010 roku przeszła generalny remont całego wnętrza, a dodatkowo wymieniono piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników. LOKALIZACJA Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta. - Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki. - Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem. - Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki. - Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery. - Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny. To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej. DOM Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze. Największe wrażenie robi strefa dzienna. Salon z aneksem kuchennym ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce. Na parterze znajdują się również: - kuchnia z praktyczną spiżarnią, - WC, - pomieszczenie techniczne, - przestronny wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż. Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów. Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są: - główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą, - kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m², - dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby, - rodzinna łazienka, - przestronny korytarz. Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny. DZIAŁKA Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, a podjazd wykonano z kostki granitowej. Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TEN DOM? - 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń, której nie trzeba oszczędzać. - 6 pokoi - każdy domownik może mieć własną strefę. - 87-metrowa strefa dzienna - miejsce stworzone do wspólnego życia, spotkań i odpoczynku. - Działka 1110 m² - duży, zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni. - Generalny remont wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie. - Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywania. - Niezależna przestrzeń z osobnym wejściem i łazienką - dodatkowa prywatność i wiele możliwości wykorzystania. - Poznań osiągalny koleją w około 25 minut - możesz mieszkać spokojniej bez odcinania się od miasta. To dom dla osób, które nie chcą wybierać między przestrzenią, wygodą i bliskością Poznania. Zadzwoń i umów się na prezentację.