Poronin | Majerczykówka | Działka 709 M² | Widok Na Tatry| Garaż
Poronin

DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY W SERCU PODHALA PORONIN | MAJERCZYKÓWKA | DZIAŁKA 709 m² | POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 234,74 m² | GARAŻ Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony na Podhalu - Majerczykówka Poronin. Jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń, pozwolenie na użytkowanie budynku, dojazd drogą asfaltową gminną. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 709 m², w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i pensjonatowej. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego domu, jak i dla inwestora planującego prowadzenie wynajmu turystycznego. Budynek został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z garażem w bryle i pełnym podpiwniczeniem. W całości wybudowany z cegły Max i cegły ocieplony styropianem pomiędzy cegłami i zewnętrzna elewacja tez ocieplona styropianem, tynk akrylowy. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne. Najważniejsze parametry Powierzchnia użytkowa: 234,74 m² Powierzchnia całkowita: 324,30 m² Powierzchnia zabudowy: 132,80 m² Działka: 709 m² Kubatura: 1 210 m³ Budynek wolnostojący 4 kondygnacje (piwnica, parter, piętro, poddasze) Garaż jednostanowiskowy z oknami i kanałem Działka ogrodzona - płot na podmurówce drewniany Rozkład pomieszczeń Przyziemie – 94,40 m² garaż, kotłownia, dwa pokoje, spiżarnia, magazyn, łazienka, schowek, przestronny korytarz. I piętro – 70,44 m² jasny salon połączony z kuchnią (z wyjściem na przestronny taras z widokiem na Tatry) sypialnia łazienka, garderoba, wiatrołap, komunikacja. II Piętro i poddasze - do wykończenia Na II piętrze planowane: dwie sypialnie, pokój dzienny, dwie łazienki, dwie garderoby, korytarz. Poddasze do adaptacji. Media: woda z sieci gminnej kanalizacja gminna prąd centralne ogrzewanie - ekogroszek Lokalizacja: Majerczykówka to jedna z najbardziej cenionych części Poronina, oferująca ciszę, piękne górskie otoczenie oraz szybki dojazd do Zakopanego, Murzasichla i Bukowiny Tatrzańskiej. Lokalizacja sprawdzi się zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako miejsce prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym. Potencjał nieruchomości Duża powierzchnia użytkowa, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się: jako komfortowy dom dla wielopokoleniowej rodziny, pod wynajem krótkoterminowy, na pensjonat lub apartamenty, jako inwestycja w dynamicznie rozwijającym się regionie turystycznym. To nieruchomość z dużym potencjałem, łącząca przestrzeń, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację u podnóża Tatr. Najbliższe atrakcje Stacje narciarskie Murzasichle Ski – 1,1 km SKI-MURZASICHLE Wyciąg Hajduk – 1,4 km Stacja Narciarska Małe Ciche – 5 km Suche Ski – 6 km Harenda Ski – Zakopane – 8 km Kotelnica Białczańska – Białka Tatrzańska – 15 km Baseny termalne Termy Bukovina – 8 km Termy Szaflary – 8 km Gorący Potok – 9 km Aqua Park Zakopane – 10 km Terma Bania – Białka Tatrzańska – 15 km Chochołowskie Termy – 25 km Największe atrakcje Podhala Zakopane – Krupówki – 10 km Wielka Krokiew – 11 km Palenica Białczańska (szlak do Morskiego Oka) – 20 km Rusinowa Polana i Gęsia Szyja – 15 km Kasprowy Wierch (Kuźnice) – 15 km SkyWalk Serce Poronina – 14 km Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.