Praktyczny dom z kominkiem, ogrodem i warsztatem- Nowe Tokary
Tokary

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczych Nowych Tokarach, blisko Gdańska, Sopotu i Gdyni. To nieruchomość o prostej, nowoczesnej formie, otoczona niską zabudową jednorodzinną, polami oraz lasem. To idealna baza dla osób, które chcą wejść w gotowe, dobrze rozplanowane przestrzenie i za pomocą własnych dekoracji, tekstyliów czy roślin tchnąć w nie unikalny, rodzinny klimat. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi: Działka o powierzchni 357 m2 – w pełni zagospodarowana Część frontowa: Zadbany trawnik, chodnik prowadzący do wejścia oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Ogród za domem: Zadbany trawnik, przystrzyżone krzewy oraz kilka drzew owocowych. Wyposażenie ogrodu: Na terenie znajdują się: basen naziemny, oczko wodne, drewniana huśtawka, piaskownica oraz wydzielone stanowisko grillowe. Infrastruktura dodatkowa: Przy domu posadowiony jest drewniany budynek gospodarczy, wykorzystywany jako warsztat Dom o powierzchni użytkowej 74,3 m2, pow. podłogi 83,47 m2. Składa się z następujących kondygnacji i pomieszczeń: I kondygnacja – parter - Salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 33,39 m2 - klatka schodowa – 4,14 m2 - Łazienka o pow. 2,65 m2 z prysznicem, wc, umywalką z lustrem, oświetleniem - Wiatrołap o pow. 1,56 m2, z siedziskiem II kondygnacja – piętro - sypialnia o pow. 13,39 m2 z szafą wnękową i kanapą dziecięcą - sypialnia o pow. 10,66 m2 z szafą wnękową - łazienka o pow. 3,83 m2 z wanną, wc, umywalką, pralką oraz dużymi szufladami, oświetleniem Poddasze – do własnej aranżacji, może być pomieszczeniem gospodarczym, albo miejscem relaksu Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Instalacje: - elektryczna – rozprowadzenie 230 V - wodno-kanalizacyjna – przyłączenie do sieci gminnej - instalacja gazowa, centralne ogrzewanie, dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, grzejniki z zaworami termostatycznymi - wentylacja grawitacyjna z pustaków kominowych i rur elastycznych izolowanych, w kuchni wyciąg elektryczny kominowy Materiały użyte do wykończenia - Fundamenty – monolityczne żelbetowe, ściany z bloczków betonowych - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane, z gazobetonu gr. 24 cm, ocieplenie ze styropianu 15 cm, ściany działowe 8 cm - Podłogi - w pokojach panele, w łazienkach, kuchni, przedpokojach kafle - Drzwi – ocieplane, metalowe, z dwoma zamkami - Okna – PCV, zewnętrznie w kolorze orzechowym, wewnętrznie w białym, z funkcją rozszczelniania - Schody - kamienne, balustrada metalowa - Dach – dwuspadowy, z impregnowanego drewna sosnowego, pokryty dachówką cementową , użyto folię paroprzepuszczalną - Komin – murowany z pustaków Dom jest gotowy do wprowadzenia, w stanie bardzo dobrym – wymaga jedynie odświeżenia ścian według własnych upodobań kolorystycznych. Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie oraz meble mogą pozostać w cenie nieruchomości (kwestia do indywidualnego uzgodnienia). Parter to otwarta przestrzeń, która łączy funkcje salonu, jadalni i aneksu kuchennego: Salon: Wyposażony w kominek, miejsce na TV oraz wyjście na taras przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Strefa jadalniana: Zlokalizowana w centralnej części pomieszczenia, mieści stół ze szklanym blatem oraz krzesła. Aneks kuchenny: Zaprojektowany w kształcie litery L. Zabudowa zawiera liczne szafki, szuflady oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką No Frost, piekarnik i płytę indukcyjną marki Bosch, okap i zmywarkę 60 cm marki Siemens. Na piętro prowadzą kamienne schody zabiegowe. Pomieszczenia na piętrze posiadają skosy. Sypialnie to jasne pomieszczenia z oknami dachowymi, każda wyposażona w szafę wnękową. Łazienka: z oknem dachowym, wyposażona w wannę, wc, umywalkę, pralkę oraz duże szuflady i oświetlenie Podłogi: W salonie oraz sypialniach ułożono panele, natomiast w strefie kuchennej, łazienkach oraz w ciągach komunikacyjnych na podłodze położono kafle. Poddasze Przestrzeń niezaaranżowana, do własnego zagospodarowania. Może pełnić funkcję schowka / pomieszczenia gospodarczego lub miejsca relaksu. Nowe Tokary to malownicza, prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Przodkowo, położona w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury, lasów i jezior, a sprawnym dojazdem do aglomeracji miejskiej. Bezpośrednie otoczenie sprzyja rekreacji – od spacerów po leśnych ścieżkach, przez wypoczynek nad wodą, aż po grę na pobliskim, słynnym polu golfowym. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura sąsiednich miejscowości. Ważna infrastruktura - Poniżej przykładowe odległości: Centrum Miszewa ze sklepami i punktami usługowymi – ok. 4,5 km Centrum Banina i pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, apteki, gastronomia – ok. 8 km Szkoła Podstawowa i przedszkole w Czeczewie– ok. 3,5 km Tereny rekreacyjne – przykładowe odległości Ściana lasu i tereny spacerowe – w najbliższym otoczeniu nieruchomości Tokary Golf Club - pole golfowe, restauracja, stadnina koni – ok. 2 km Jezioro Tuchomskie - atrakcyjne tereny rekreacyjne i kąpieliska – ok. 5 km Komunikacja - przykładowe odległości: Droga Krajowa nr 20 (Miszewo) – ok. 4,5 km Żukowo (Centrum) – ok. 11 km Gdańsk Osowa – ok. 13 km Gdańsk Lotnisko – ok. 19 km Obwodnica Trójmiasta – ok. 21 km Gdynia (Centrum) – ok. 28 km PODSUMOWANIE - dom gotowy do wejścia i zamieszkania - ekonomiczny: oszczędny system grzewczy, bezobsługowe media komunalne - w pełni urządzona działka z 2 miejscami postojowymi, basenem, oczkiem wodnym i osobnym domkiem gospodarczym - dobry dojazd do Trójmiasta: blisko Gdańska, blisko obwodnicy - lokalizacja - bezpośrednio przy lesie, 2 km od pola golfowego i stadniny w Tokarach, 5 km od Jeziora Tuchomskiego i tylko 13 km od Gdańska - klarowna sytuacja prawna nieruchomości Zapraszam do kontaktu.