Budynek 86,95 M² | Mpzp Mn | Pajęczno, Ul. Majorat
Pajęczno

BUDYNEK 86,95 m² | MPZP MN | PAJĘCZNO, UL. MAJORAT EPJ Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 86,95 m², położony na działce o powierzchni 304 m² przy ul. Majorat w Pajęcznie. Nieruchomość przez wiele lat wykorzystywana była na potrzeby działalności szkoleniowej. Obecny układ daje możliwość dalszego wykorzystania jej na cele usługowe lub dostosowania do nowej funkcji, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Istotnym atutem jest położenie działki na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE -powierzchnia użytkowa budynku – 86,95 m² -powierzchnia działki – 304 m² -budynek wolnostojący, murowany -duża sala o powierzchni ok. 43 m² -łącznie 3 pomieszczenia -łazienka -osobne wejście do części technicznej -okna PCV -ogrzewanie olejowe -woda z sieci miejskiej -kanalizacja miejska -energia elektryczna -dojazd drogą asfaltową -MPZP – MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ Jednym z najważniejszych atutów budynku jest przestronna sala o powierzchni około 43 m². Pozostała część nieruchomości obejmuje dodatkowe pomieszczenia, łazienkę oraz część techniczną z osobnym wejściem. Taki układ pozwala przyszłemu właścicielowi zaplanować przestrzeń od nowa i dostosować ją do własnych potrzeb. Budynek wymaga prac związanych z dostosowaniem go do planowanej funkcji i standardu oczekiwanego przez nowego właściciela. MPZP – WAŻNY ATUT NIERUCHOMOŚCI Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Daje to interesujący kierunek osobom rozważającym wykorzystanie nieruchomości na cele mieszkaniowe. Ewentualna zmiana sposobu użytkowania budynku lub prowadzenie określonego rodzaju działalności wymaga każdorazowo weryfikacji zgodności planowanego zamierzenia z obowiązującymi przepisami oraz zapisami MPZP. NIERUCHOMOŚĆ DLA MIESZKAŃCA LUB PRZEDSIĘBIORCY Dotychczas budynek służył działalności szkoleniowej, dlatego posiada układ, który może być interesujący również dla przedsiębiorcy. W zależności od planowanego sposobu wykorzystania przestrzeń może zostać dostosowana m.in. na: -biuro lub siedzibę firmy, -gabinet, -kancelarię, -pracownię, -przestrzeń szkoleniową, -inną działalność usługową dopuszczoną w tej lokalizacji. Alternatywą jest adaptacja nieruchomości na cele mieszkalne, po spełnieniu wymaganych warunków formalnych i technicznych. To właśnie możliwość wyboru przyszłej funkcji jest jednym z elementów wyróżniających tę ofertę. MEDIA I DOJAZD Budynek posiada dostęp do: -energii elektrycznej, -miejskiej sieci wodociągowej, -kanalizacji miejskiej. -Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji olejowej. -Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Majorat w Pajęcznie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miasta, a jednocześnie pozwala na wykorzystanie nieruchomości zarówno przez osobę prywatną, jak i przedsiębiorcę poszukującego własnego, niezależnego budynku. DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ? 86,95 m² powierzchni | własna działka 304 m² | MPZP MN | duża sala ok. 43 m² | miejskie media | asfaltowy dojazd | możliwość dostosowania nieruchomości do nowych potrzeb To propozycja dla kupującego, który zamiast gotowego rozwiązania szuka nieruchomości, którą może przekształcić i urządzić według własnego pomysłu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w Biurze EPJ Nieruchomości. EPJ Nieruchomości – Efekt | Profesjonalizm | Jakość Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników