Działka 1320 m² (MPZP) – Brzezie k. Sulechowa, ul. M. Reja
Brzezie k. Sulechowa

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną i ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1320 m², zlokalizowaną w spokojnej i cenionej miejscowości Brzezie koło Sulechowa, przy ulicy Mikołaja Reja. Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta to idealna przestrzeń pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, z dodatkową możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Działka znajduje się w bardzo urokliwej i cichej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są wyłącznie domy w zabudowie jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę, bezpieczeństwo oraz brak uciążliwych inwestycji w przyszłości. Brzezie zapewnia świetną komunikację i bardzo szybki dojazd do centrum pobliskiego Sulechowa. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia: 1320 m² Cena: 130,00 zł / m² Kształt: Prostokąt (ustawny, ułatwiający optymalne usytuowanie budynku i urządzenie ogrodu). MEDIA I UZBROJENIE: Prąd: Przy granicy działki. Woda miejska: Przy granicy działki. Kanalizacja: Brak sieci gminnej. Zgodnie z ustaleniami wymaga się realizacji własnego szamba. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 1-31-MN,U (funkcja mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług i nieuciążliwej działalności gospodarczej). Główne wytyczne gwarantujące ład przestrzenny to: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% obszaru działki. Oznacza to możliwość wzniesienia budynków o łącznej powierzchni zabudowy w parterze aż do 330 m²! Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% (zapewnia to zachowanie zielonego i rekreacyjnego charakteru posesji). Wysokość i bryła budynku: Budynki mieszkalne od 1 do 2 kondygnacji. Wysokość do górnej krawędzi gzymsu nie może przekraczać 7,5 m. Dachy: Spadziste, o nachyleniu 30°-45°, z możliwością zagospodarowania poddasza na cele użytkowe. Wymagane pokrycie dachówką ceramiczną (plan wprowadza kategoryczny zakaz krycia dachów blachą). Zabudowa towarzysząca: Możliwość budowy parterowych garaży, altan czy budynków gospodarczych (dachy spadziste 20°-30°). Architektura ogrodowa: Plan wprost dopuszcza budowę przydomowych basenów, ogrodów zimowych oraz oczek wodnych. Ogrodzenie: Dopuszczalne ogrodzenia o wysokości do 1,5 m, zharmonizowane z zabudową (wskazane ażurowe). WAŻNE INFORMACJE DODATKOWE (zgodnie z MPZP): Usługi mogą być realizowane wyłącznie jako funkcja towarzysząca (zakaz lokalizacji samych usług na wydzielonych działkach). Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników