Wyjątkowy kompleks 4 działek z WZ w Boguchwale
Boguchwała

Świetna lokalizacja • Gotowe Warunki Zabudowy • Bliski dostęp do mediów Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5191 ha (5191 m²), zlokalizowanej w Boguchwale w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa. Działka położona jest w Boguchwale – miejscu idealnym dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku. To synonim komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z zachowaniem pełnej wygody i szybkiego dostępu do infrastruktury Rzeszowa Zgodnie z planem podziału, nieruchomość obejmuje 4 działki o powierzchni około 12,97 ara (1297,75 m²) każda. To idealna propozycja zarówno dla dewelopera szukającego gotowego projektu inwestycyjnego, jak i dla klientów indywidualnych pragnących przestrzeni pod wymarzony dom. Doskonała komunikacja (Szynobus i MPK): Działki położone są w odległości krótkiego spaceru od stacji kolejowej (Boguchwała Dolna). Przystanek szynobusu zapewnia błyskawiczny, komfortowy i bezkorkowy dojazd do centrum Rzeszowa. Nieruchomość posiada również bliski i bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej. Gotowe Warunki Zabudowy (4x WZ): Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domów jednorodzinnych. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w połączeniu z gotowymi WZ znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i skraca czas formalności do minimum. Idealne ukształtowanie i warunki geotechniczne: Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem z ekspozycją wschodnią i południowo-wschodnią. Gwarantuje to doskonałe nasłonecznienie ogrodów oraz optymalne warunki pod montaż instalacji fotowoltaicznych. Bezpieczeństwo i jakość gruntu: Działka jest całkowicie wolna od zagrożeń osuwiskowych oraz ryzyka powodziowego. Na terenie występują wysokiej jakości grunty (klasa RII, ŁII), co zapewnia stabilne warunki posadowienia budynków. Spokojne, nowoczesne sąsiedztwo: W najbliższym otoczeniu dominuje nowa, niska zabudowa jednorodzinna. Okolica gwarantuje bardzo wysoki wskaźnik czystości powietrza oraz niski poziom hałasu, tworząc idealne warunki do życia. Cena została skalkulowana na poziomie 213,67 zł / m² na podstawie oficjalnej opinii rzeczoznawcy majątkowego. Opcja 1: Zakup całości (oferta dla inwestora / dewelopera) Łączna powierzchnia: 0,5191 ha (5 191 m²) CENA CAŁOŚCI: 1 109 161 zł Opcja 2: Zakup pojedynczej działki Powierzchnia działki (po podziale): ok. 12,97 ara (1297,75 m²) CENA DZIAŁKI: 277 290 zł Informacja prawna: Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.