Dom mieszkalno - usługowy/ Wieliczka
Czarnochowice

Dom mieszkkalno usługowy -  Dochodowa Stacja Kontroli Pojazdów z domem.Przedstawiam Państwu unikatową nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, położoną na przestronnej działce o łącznej powierzchni 2045 m2. To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gotowego, świetnie prosperującego biznesu połączonego z komfortową przestrzenią do życia lub dodatkowym źródłem dochodu z najmu.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek (ok. 1000m2 każda). Pierwsza jest w pełni zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym, druga stanowi zagospodarowany teren ogrodowo-rekreacyjny z potencjałem pod dalszą rozbudowę.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIGotowy model biznesowy: W pełni wyposażona stacja kontroli pojazdów z profesjonalnym zapleczem.Doskonała komunikacja: Dojazd drogą asfaltową, dwa niezależne wjazdy z bramami sterowanymi elektrycznie.Samowystarczalność energetyczna i media: Budynek przygotowany pod agregat prądotwórczy, wyposażony w solary oraz separatory olejowe.Niskie koszty utrzymania: Nowoczesne systemy ogrzewania (gaz, paliwo stałe, możliwość montażu pompy ciepła).Prywatność: Całość ogrodzona, z pięknie utrzymaną częścią ogrodową na sąsiedniej działce.OPIS CZĘŚCI USŁUGOWEJ (PARTER)Przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i standardach technicznych:Powierzchnia hal: Dwie połączone hale (70 m2 oraz 100 m2) z elektrycznymi bramami.Wyposażenie techniczne: Profesjonalny kanał z wentylacją mechaniczną, kurtyny ciepłego powietrza, nagrzewnice nadmuchowe oraz kaloryfery.Zaplecze administracyjne: Nowoczesne biuro, pomieszczenie socjalne, toalety (WC), kotłownia.Standard wykończenia: Stolarka aluminiowa z przyciemnianymi szybami, oświetlenie LED, wentylacja nawiewno-wywiewna.Niezależność: Osobny licznik prądu dla części usługowej.OPIS CZĘŚCI MIESZKALNEJ (PODDASZE)Prywatna strefa mieszkalna zapewnia ciszę i komfort, będąc jednocześnie „pod ręką” prowadzonego biznesu:Komfort termiczny: Budynek w całości ocieplony, da