Spokojna
Drawsko Pomorskie, Spokojna

Lokal z potencjałem - 292 m² Centrum Drawska Pomorskiego0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOWynagrodzenie Pośrednika pokrywa tylko SprzedającyWyjątkowa nieruchomość usługowa w samym centrum Drawska Pomorskiego. 292 m² funkcjonalnej przestrzeni, dwa poziomy, dwa wejścia i sprawdzona lokalizacja, która przez ponad 20 lat przyciągała klientów. To oferta dla przedsiębiorców i inwestorów szukających miejsca z ogromnym potencjałem adaptacji pod usługi, gastronomię lub wynajem lokali.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Spokojnej w Drawsku Pomorskim, zaledwie około 35 metrów od ul. Józefa Piłsudskiego – głównej ulicy miasta.Najważniejsze atuty lokalizacji: ścisłe centrum miasta,duży publiczny parking w odległości około 6–10 metrów od budynku,możliwość krótkiego postoju przy wejściu frontowym i bocznym,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej, handlowej, usługowej i instytucjonalnej.To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom.PRZEDMIOT SPRZEDAŻYSprzedaż obejmuje trzy lokale użytkowe tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 291,70 m².Układ powierzchni: parter – 130,70 m²,poddasze – 161 m².Oba poziomy połączone są wewnętrzną klatką schodową.Obecny układ obejmuje: na parterze: dużą salę około 63 m²,drugą salę około 24 m²,zaplecze,magazyn,łazienkę oraz dwa pomieszczenia WC, na poddaszu: dwa przestronne pomieszczenia około 90 m² i 65 m², oraz łazienkę z WC.Istniejący układ można stosunkowo łatwo dostosować do nowej funkcji.Stan technicznyBudynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i nie wymaga remontu konstrukcyjnego.Najważniejsze informacje: budynek murowany z cegły ceramicznej,ściany zewnętrzne o grubości około 41 cm,elewacja ocieplona styropianem i wykończona tynkiem mineralnym,wnętrza wymagają odświeżenia lub adaptacji do planowanej działalności.Media i instalacje: instalacja elektryczna 230/400 V,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,centralne ogrzewanie z kominkiem z płaszczem wodnym,ciepła woda z bojlera oraz podgrzewaczy elekt