Fryderyka Leyka
Szczytno, Fryderyka Leyka

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 218,2 m, wybudowany w 2000 roku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 164 m w spokojnej, doskonale skomunikowanej części Szczytna, w sąsiedztwie parku miejskiego Mała Biel i w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta.Budynek stanowi gotowy produkt inwestycyjny na 5 kondygnacjach wyodrębniono 5 lokali mieszkalnych.Szczegóły techniczneBudynek wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej w 2000 roku. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm, poddasze zaizolowane wełną mineralną 15 cm. Okna PCV (na poziomie niskiego parteru zamontowano nowoczesne okna 3-szybowe), rolety antywłamaniowe. Dach dwuspadowy pokryty dachówką.Część mieszkalna zorientowana na stronę południową (bardzo dobre nasłonecznienie i widok na zieleń parku), natomiast klatka schodowa i kuchnie znajdują się od strony ulicy.Rozkład kondygnacji i lokaliŁączna powierzchnia budynku wynosi 218,2 m, podzielona na 5 niezależnych poziomów:1. Wysoka piwnica (ok. 47,9 m): Przestronny salon, kuchnia, łazienka z WC oraz bezpośrednie wyjście na taras.2. Parter (ok. 46,0 m): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, wiatrołap. Kondygnacja posiada ponadstandardową wysokość ok. 3 metrów idealnie nadaje się również pod działalność biurową, gabinet, kancelarię lub usługi.3. I piętro (ok. 50,4 m): Przestronny salon, kuchnia, łazienka z WC oraz balkon.4. II piętro (ok. 45,2 m): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz.5. Poddasze użytkowe (ok. 28,8 m): Pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka z WC.Ogrzewanie i mediaBudynek ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego 2-funkcyjnego marki De Dietrich (regularnie serwisowany), odpowiedzialny za centralne ogrzewanie oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. Dzięki zwartej bryle szeregowej, dobremu ociepleniu oraz 3-szybowym oknom na dole, budynek generuje stosunkowo niskie koszty ogrzewania.Media: Miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, prąd oraz ga