Duże 3 pokoje z balkonem | 75 m² | ogromna piwnica | kameralny budynek
Nowe Miasto Lubawskie

Przestronne 3 pokoje z balkonem | 75 m² | duża piwnica ok. 36 m² | Nowe Miasto Lubawskie Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni około 75 m², położone na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku w Nowym Mieście Lubawskim, przy ul. Tysiąclecia. To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń, balkonem, bardzo dużą przestrzenią dodatkową w piwnicy oraz możliwością zakupu garażu w bezpośrednim sąsiedztwie. Budynek został wzniesiony z czerwonej cegły i mieści zaledwie 6 lokali mieszkalnych, dzięki czemu panuje tu kameralna atmosfera i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomością zarządza niewielka, sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie ma bardzo korzystny, trójstronny układ okien, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia. Na powierzchnię mieszkania składają się: salon – ok. 19 m², z ekspozycją wschodnią, sypialnia – ok. 15,1 m², z wyjściem na balkon ok. 5,5 m², również od strony wschodniej, duża sypialnia – ok. 17 m², położona od strony zachodniej, oddzielna kuchnia – ok. 8,5 m², z oknem od strony zachodniej, łazienka – ok. 5,4 m², z oknem oraz praktycznym schowkiem, korytarz / przedpokój – ok. 7 m². Układ mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne. Poszczególne pomieszczenia są przestronne i ustawne, a wyraźnie wydzielona część dzienna i prywatna pozwala wygodnie zagospodarować lokal zarówno dla rodziny, pary, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu lub pokoju do pracy. W ogłoszeniu dostępny jest wirtualny spacer, dzięki któremu można dokładnie obejrzeć układ i wnętrze mieszkania bez wychodzenia z domu. MIESZKANIE W salonie oraz pokojach znajdują się panele podłogowe. Mieszkanie wyposażone jest w drewnianą stolarkę drzwiową. Większość okien została wymieniona na PCV, natomiast w kuchni i łazience zachowano okna drewniane. W sypialni z wyjściem na balkon znajduje się pojemna szafa typu Komandor, natomiast w przedpokoju praktyczna szafka na obuwie. Dużym atutem jest przestronna łazienka z naturalnym światłem, co jest rzadko spotykanym rozwiązaniem w mieszkaniach. Dodatkowo znajduje się w niej niewielki schowek, który może służyć jako miejsce do przechowywania chemii gospodarczej czy innych domowych rzeczy. Mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda przygotowywana jest elektrycznie. BUDYNEK Kameralny budynek z czerwonej cegły przeszedł istotne prace modernizacyjne. Wykonano m.in.: remont i ocieplenie elewacji, wymianę poszycia dachu. Niewielka liczba mieszkań – zaledwie 6 – przekłada się na spokojny charakter nieruchomości oraz możliwość sprawniejszego podejmowania decyzji przez wspólnotę. WYJĄTKOWO DUŻA PIWNICA Do mieszkania przynależy bardzo duża, dwu-pomieszczeniowa piwnica o powierzchni około 36 m². Piwnica posiada również okno, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości wykorzystania niż typowe komórki piwniczne. Może pełnić funkcję rozbudowanej przestrzeni magazynowej, miejsca na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia czy wyposażenie sezonowe. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu o powierzchni ok. 18 m², znajdującego się zaledwie około minuty spacerem od mieszkania. Cena garażu: 50 000 zł. Zakup garażu nie jest obowiązkowy. KOSZTY UTRZYMANIA Aktualny czynsz wynosi 739 zł miesięcznie, bez zaliczek na wodę i wywóz odpadów. W kwocie czynszu znajduje się m.in. fundusz remontowy w wysokości 111 zł miesięcznie. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w dogodnej części Nowego Miasta Lubawskiego, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych w codziennym życiu. W niedalekim otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz pozostała infrastruktura miejska. Lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras wyjazdowych. Jednocześnie bezpośrednie otoczenie budynku jest spokojne i ciche, co stanowi duży atut dla osób poszukujących mieszkania z dala od intensywnego ruchu i zwartej zabudowy dużych osiedli. TEREN WOKÓŁ BUDYNKU Dodatkowym atutem nieruchomości jest zielony, zadbany i dobrze utrzymany teren wokół budynku, który tworzy przyjemne i spokojne otoczenie do codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również miejsca parkingowe, co znacząco podnosi komfort i eliminuje problem z parkowaniem w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 75 m² powierzchni mieszkalnej | 3 pokoje | balkon 5,5 m² | 1. piętro | trójstronna ekspozycja | tylko 6 mieszkań w budynku | duża piwnica ok. 36 m² | budynek z cegły | ocieplona elewacja | wymienione poszycie dachu | ogrzewanie miejskie | możliwość zakupu garażu | duży potencjał aranżacyjny Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla osób poszukujących dużej przestrzeni, kameralnego budynku i znacznie większej powierzchni dodatkowej niż w typowym mieszkaniu w bloku. Zapraszam na prezentację mieszkania :)