Przestronny dom 330 m² w otulinie lasu / Nieporęt
Nieporęt

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 330 m², położony na zadbanej działce o powierzchni 900 m² przy ul. Sasankowej w Nieporęcie. Nieruchomość znajduje się w otulinie lasu, przy kameralnej ulicy z niewielkim ruchem samochodowym i małą liczbą sąsiadów. Otoczenie zieleni zapewnia ciszę, prywatność oraz komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala zachować dogodny dostęp do infrastruktury i Warszawy. Ze względu na czas, jaki upłynął od urządzenia domu, nieruchomość wymaga odświeżenia. Przestronny układ oraz duża powierzchnia dają nowym właścicielom wiele możliwości aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Dom doskonale sprawdzi się dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. W jego dolnej części można wydzielić osobne mieszkanie. Nieruchomość daje również możliwość urządzenia biura lub połączenia pracy z życiem domowym. Zamieszczone w ogłoszeniu zdjęcia prezentują zarówno stan faktyczny nieruchomości jak i przykładowe wizualizacje pomieszczeń. Najważniejsze atuty -powierzchnia domu: 330 m² -powierzchnia działki: 900 m² -położenie w otulinie lasu -6 wygodnych sypialni -przestronny i jasny salon z kominkiem -duża kuchnia z osobną spiżarnią -solidna drewniana zabudowa kuchenna w stylu inspirowanym włoskimi wnętrzami -3 łazienki -prywatna sala kinowa z projektorem, aneksem kuchennym i osobną toaletą -domowa siłownia -duży ogród z tarasem -plac zabaw, trampolina i basen sezonowy -garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe -monitoring, alarm i ochrona -system Smart Home obsługiwany za pomocą aplikacji -duży potencjał aranżacyjny -gotowy projekt nasadzeń i aranżacji ogrodu przekazywany nowym właścicielom w cenie nieruchomości -bliskość Zalewu Zegrzyńskiego -stacja kolejowa w odległości około 11 minut spacerem Wnętrza i możliwości aranżacyjne Dom został urządzony w eleganckim stylu inspirowanym włoskimi wnętrzami. Na szczególną uwagę zasługują piękne, solidnie wykonane drewniane meble kuchenne. Dzięki wysokiej jakości materiałów stanowią one ponadczasowy i wartościowy element wyposażenia. System Smart Home Nieruchomość została wyposażona w system Smart Home obsługiwany za pomocą aplikacji. Pozwala on na zdalne zarządzanie najważniejszymi funkcjami domu, w tym: -oświetleniem -ogrzewaniem i temperaturą w pomieszczeniach -bramą wjazdową -bramą garażową -wybranymi systemami bezpieczeństwa Funkcjami domu można sterować z dowolnego miejsca, co zwiększa wygodę i bezpieczeństwo oraz ułatwia kontrolowanie zużycia energii. Układ pomieszczeń Parter -przedpokój z dużymi szafami w zabudowie -przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu -jadalnia -duża kuchnia z drewnianą zabudową, wyposażona w lodówkę, piekarnik elektryczny, piekarnik parowy, płytę indukcyjną, zmywarkę i kuchenkę mikrofalową -osobna spiżarnia z dodatkową lodówką i zamrażarką -pokój gościnny -łazienka z kabiną prysznicową i WC -pomieszczenie gospodarcze -garaż -prywatna sala kinowa z projektorem, aneksem kuchennym, osobną toaletą oraz wyjściem na taras -dodatkowy pokój -wyjście do dużego ogrodu z placem zabaw, trampoliną i basenem sezonowym Piętro -przestronny hol z urządzoną strefą treningową i wyjściem na balkon -główna sypialnia z garderobą, toaletką oraz wyjściem na balkon -trzy dodatkowe sypialnie -dwie duże łazienki, każda wyposażona w wannę, kabinę prysznicową i WC Poszczególne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów, pokojów dziecięcych lub przestrzeni dla gości. Opłaty: -internet ok 79 zł -ścieki ok 400 zł w rozliczeniu kwartalnym -woda ok 350 zł w rozliczeniu dwumiesięcznym -śmieci 160 zł/mc -gaz ok 500 - 550 zł za miesiąc Ogród i strefa rekreacyjna Duży ogród zapewnia prywatność i doskonałe warunki do odpoczynku. Znajdują się w nim taras, plac zabaw, trampolina oraz basen sezonowy. To przyjazna przestrzeń zarówno dla dorosłych, dzieci, jak i czworonogów. Dla nieruchomości został przygotowany dodatkowo projekt nasadzeń i kompleksowej aranżacji ogrodu. Dokumentacja zostanie przekazana nowym właścicielom w cenie domu. Gotową koncepcję można zrealizować w całości lub wykorzystać jako inspirację do stworzenia ogrodu według własnych upodobań. Bezpieczeństwo i parkowanie Nieruchomość została wyposażona w monitoring, system alarmowy oraz ochronę. Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż na jeden samochód, możliwość zaparkowania kolejnego auta przed domem oraz dodatkowe miejsca postojowe przy ulicy. Lokalizacja Dom znajduje się przy ul. Sasankowej w Nieporęcie, w spokojnej, zielonej i kameralnej części miejscowości. Położenie w otulinie lasu, niewielki ruch samochodowy oraz mała liczba sąsiadów tworzą bezpieczną i rodzinną atmosferę. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą, naturą i przestrzenią, a jednocześnie zapewnia dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych oraz dogodną komunikację z Warszawą. -plaża i molo nad Jeziorem Zegrzyńskim -liczne tereny zielone, spacerowe i rowerowe -Aquapark Fala Nieporęt -Centrum Medyczne Nieporęt -sklepy, apteki, restauracje i kawiarnie -poczta i paczkomaty -place zabaw i boiska -siłownie oraz punkty usługowe -żłobki, przedszkola i szkoła podstawowa Komunikacja -około 11 minut pieszo do stacji kolejowej Nieporęt -około 8 minut pieszo do przystanku autobusowego -linie autobusowe: 705, 735 i L31 -autobus 734, SKM (trasa Zegrze - Radzymin) -dogodny dojazd do Warszawy To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z prywatnym ogrodem, położonego w spokojnym, zielonym otoczeniu. Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję od transakcji sprzedaży tej nieruchomości. Zapraszam serdecznie na prezentację :) NIEPORĘT / SASANKOWA STREET Key features -house area: 330 m² -plot area: 900 m² -peaceful woodland setting -6 comfortable bedrooms -spacious, bright living room with a fireplace -large kitchen with a separate pantry -solid wooden kitchen cabinetry inspired by Italian interiors -3 bathrooms -private cinema room with a projector, kitchenette and separate WC -home gym -large garden with a terrace -children's playground, trampoline and seasonal swimming pool -garage and additional parking spaces -CCTV, alarm system and security service -app-controlled Smart Home system -excellent potential for interior redesign -professionally prepared garden planting and landscaping design included in the purchase price -close proximity to Lake Zegrze -railway station approximately an 11-minute walk away Room layout Ground floor -entrance hall with large fitted wardrobes -spacious living room with a fireplace and direct access to the terrace and garden -dining room -large kitchen with wooden cabinetry, equipped with a refrigerator, electric oven, steam oven, induction hob, dishwasher and microwave -separate pantry with an additional refrigerator and freezer -guest bedroom -bathroom with a shower and WC -utility room -garage -private cinema room with a projector, kitchenette, separate WC and direct access to the terrace -additional room -access to the large garden with a children's playground, trampoline and seasonal swimming pool First floor -spacious landing with a dedicated workout area and access to the balcony -principal bedroom with a walk-in wardrobe, dressing table and access to the balcony -three additional bedrooms -two large bathrooms, each equipped with a bathtub, separate shower and WC The individual rooms may be used as bedrooms, home offices, children's rooms or guest accommodation. Running costs -internet: approximately PLN 79 -sewage: approximately PLN 400, billed quarterly -water: approximately PLN 350, billed every two months -waste collection: PLN 160 per month -gas: approximately PLN 9,500 per year As a real estate agency, we charge a commission upon the successful sale of this property. You are warmly invited to arrange a viewing.