Nowy dom parterowy || Deweloperski PLUS|| Zbrosławice ul. Bławatkowa.
Zbrosławice

Zbrosławice, ul. Bławatkowa | 141,65 m² | działka 714 m² Przy ulicy Bławatkowej w Zbrosławicach powstaje nowoczesny dom parterowy w stanie deweloperskim o pow. 141,65 m2 na działce o pow. 714 m2! - W trakcie rozpoczetej budowy - możliwość dodania indywidualnych zmian na życzenie Kupującego! Salon z otwartą kuchnią o łącznej powierzchni około 41 m², dwa okna tarasowe I dwa tarasy, cztery niezależne pokoje, osobna spiżarnia, kotłownia, duża łazienka I dodatkowa toaleta. Działka o powierzchni 713,89 m² z dużym tarasem daje miejsce na wypoczynek, a lokalizacja łączy otoczenie domów jednorodzinnych i rozległych terenów rekreacyjnych z jednoczesnym dostępem do codziennych usług. Najważniejsze informacje powierzchnia użytkowa według projektu: 141,65 m²; powierzchnia działki według projektu: 713,89 m²; stan deweloperski plus parapety – dom wolnostojący, parterowy; ponad 40m strefa dzienna; 4 niezależne pokoje; spiżarnia około 3 m² przy kuchni, łazienka i dodatkowa toaleta; pomieszczenie techniczne oraz zaplecze gospodarcze; duże dwa przeszklenia i wyjścia z salonu na taras, zadaszony taras przy wyjściu; ogrzewanie podłogowe; nowoczesnhy dach bezokapowy; kolor tynku na życzenie Kupującego; dwa tarasy; dwa miejsca postojowe przewidziane na działce; Strefa dzienna Salon i kuchnia tworzą około 41 m² otwartej przestrzeni. Układ przewiduje część wypoczynkową, miejsce na jadalnię oraz kuchnię otwartą na salon. Duże przeszklenia i wyjścia na taras łączą strefę dzienną domu z ogrodem. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się spiżarnia o powierzchni około 3 m². Cztery osobne pokoje bez skosów Pokoje mają od około 11,4 do 12,5 m². Przy rodzinie 2+2 można urządzić sypialnię rodziców i dwa pokoje dziecięce, a czwarty pokój przeznaczyć do pracy. Dla pary lub rodziny 2+1 dodatkowe pomieszczenia mogą pełnić funkcję pokoju gościnnego, garderoby albo drugiego gabinetu. Działka łączaca ogród i wypoczynek Powierzchnia około 714 m² pozwala zaplanować własną zieleń, miejsce do zabawy i wypoczynek przy domu. Projekt zagospodarowania przewiduje tarasy oraz dwa zewnętrzne miejsca postojowe. Ogród można urządzić według własnych potrzeb. Zakres wykończenia w stanie deweloperskim: Budynek murowany; drewniany strop oraz drewniana konstrukcja dachu; Płyta fundamentowa, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 25 cm; Ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm. Wewnętrzne ściany działowe murowane, z pustaków 11,5 cm; Wylewki cementowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne ATLAS; Dwa tarasy – taras zadaszony przy wejściu 7,7 m2, taras przy salonie 15,5 m2. Tarasy wyłożone kostką betonową grubości 8 cm, pod nią 4 cm podsypki piaskowej i 20 cm tłucznia I betonowe krawężniki; Instalacja elektryczna, gniazda jednofazowe oraz trójfazowe wraz z rozprowadzeniem oświetlenia (bez lamp) wraz z ochroną przeciwporażeniową i przeciwprzepięciową; Drzwi I stolarka okienna z oknami 3-szybowymi; Ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropianu o wysokim współczynniku; Tynk zewnętrzeny o kolorze wybranym przez Kupującego; Ocieplenie stropu z 30 cm wełny mineralnej w ociepleniu nad parterem, a także ocieplenie połaci dachu; Instalacja wodno-kanalizacyjna z rozprowadzeniem do kuchni i pomieszczeń sanitarnych; Pokrycie dachu na rąbek stojący wraz z rynnami i rurami spustowymi; Parapety zewnętrzne; Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe; Systemowy komin i osobne doprowadzenie powietrza do kominka z zewnątrz Projekt obejmuje cyrkulację ciepłej wody; Wyrównanie działki z odprowadzeniem deszczówki na powierzchni biologicznie czynnej działki, Projekt przewiduje pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Odprowadzanie ścieków zaplanowano do zbiornika bezodpływowego o pojemności 10 m³. Ogrzewanie podłogowe zawiera się w standardzie deweloperskim, montaż pompy ciepła za dodatkową opłatą. Dom zostanie ocieplony styropianem, z warstwą kleju i siatką, oraz otrzyma parapety. Końcowy tynk elewacyjny pozostaje do wyboru przez kupującego, który wybierze jego rodzaj i kolor. Codzienne sprawy w najbliższej okolicy Zakupy, przedszkole i szkoła znajdują się w Zbrosławicach. Orientacyjne odległości od ulicy Bławatkowej: przystanek Zbrosławice Jagiellońska — około 650 m pieszo; Przedszkole w Zbrosławicach, ul. Batorego 6 — około 1,2 km; Dino i paczkomat InPost, ul. Wolności 121H — około 1,2 km; żłobek i przedszkole TUPTUŚ, ul. Wolności 100A — około 1,3 km; przychodnia FAM-MED, ul. Piastowska 3 — około 1,3 km; Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki, ul. Wolności 67 — około 1,9 km. Dojazd do miast i głównych tras DK94 — około 5 km; A1, węzeł Zabrze Północ w Wieszowie — około 9 km; Tarnowskie Góry, Rynek — około 9 km; Zabrze, centrum — około 17 km; Gliwice, Rynek — około 19 km trasą przez ul. Tarnogórską. Na czas wolny pozostają także lokalne atrakcje: Ośrodek Jeździecki Zbrosławice przy ul. Wolności 28 jest oddalony o około 2,8 km, a dojazd do parkingu w rejonie Parku Repeckiego i Sztolni Czarnego Pstrąga wynosi około 6,2 km. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. e-LAW Nieruchomości Powierzchnie, układ i rozwiązania projektowane podano orientacyjnie na podstawie dokumentacji z pomoca narzędzi Ai. Odległości są orientacyjne, liczone od ulicy Bławatkowej; poza przystankiem dotyczą dojazdu drogami. Zakres wykonania domu i zagospodarowania działki określa standard sprzedaży.