Dom Wolnostojący Na Obrzeżach Miasta, Duża Działka 3277M2-Dla Rodziny
Lidzbark Warmiński

PRZESTRONNY DOM PO GRUNTOWNYM REMONCIE – 250 M² – DZIAŁKA 3277M² – LIDZBARK WARMIŃSKI Lokalizacja: Lidzbark Warmiński, rejon ulic Astronomów i Polnej Działka nr 230/2, obręb Koniewo Osada Szukasz dużego domu, który możesz urządzić zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności przechodzenia przez cały czasochłonny proces budowy od podstaw? Dunajscy Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny budynek mieszkalny jednorodzinny po gruntownym remoncie, położony w spokojnej części Lidzbarka Warmińskiego. Dom oferuje około 250 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 1213 m². Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni do życia, a także dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym wyglądzie wnętrz. Najbardziej kosztowne oraz wymagające prace budowlane i instalacyjne zostały już wykonane. Nowemu właścicielowi pozostaje przede wszystkim wykończenie domu zgodnie z własnym gustem, potrzebami i planowanym budżetem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • około 250 m² powierzchni użytkowej • 190 m² powierzchni zabudowy • powierzchnia działki 3277m2 • dwie kondygnacje nadziemne • częściowe podpiwniczenie • budynek po gruntownym remoncie • stan deweloperski zamknięty • ściany wygipsowane i pomalowane na biało • wykonana instalacja elektryczna i grzewcza • zamontowany piec oraz grzejniki • nowy dojazd z kostki brukowej w trakcie realizacji • możliwość dokupienia czterech sąsiednich działek • wydane warunki zabudowy dla działek dodatkowych DOM PO GRUNTOWNYM REMONCIE Budynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać modernizacji od podstaw. Dom stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnej, nowoczesnej i dopasowanej do własnych oczekiwań przestrzeni mieszkalnej. W ramach przeprowadzonych prac wykonano między innymi: • nowy dach • nowe rynny • nową elewację • nową instalację elektryczną • instalację grzewczą • montaż pieca i grzejników • nowe stelaże i sufity • tynki oraz gładzie na ścianach • malowanie ścian na biało • montaż parapetów • nowe drzwi wejściowe • posadzkę samopoziomującą na parterze Do wykonania pozostały przede wszystkim podłogi, wykończenie łazienek i kuchni, montaż oświetlenia oraz końcowa aranżacja pomieszczeń. To duży atut dla osób, które nie chcą płacić za wykończenie odpowiadające gustom poprzedniego właściciela. Tutaj można samodzielnie wybrać materiały, kolorystykę, wyposażenie oraz styl całego domu. Przemyślany układ budynku pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej. Duża powierzchnia zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i umożliwia dostosowanie poszczególnych pomieszczeń do zmieniających się potrzeb rodziny. ROZKŁAD PARTERU Na parterze znajdują się: • przestronny korytarz • pralnia • kotłownia • klatka schodowa • duży pokój gościnny • kuchnia • jadalnia • salon • łazienka Kuchnia, jadalnia i salon tworzą komfortową strefę dzienną, która może stać się prawdziwym sercem domu. Jest tu miejsce zarówno na wygodną zabudowę kuchenną, duży rodzinny stół, jak i część wypoczynkową przeznaczoną do wspólnego spędzania czasu. Znajdujący się na parterze dodatkowy pokój może zostać wykorzystany jako sypialnia, gabinet do pracy, pokój dla dziecka, biblioteka albo komfortowy pokój gościnny. Obecność łazienki, pralni i kotłowni na tej kondygnacji zwiększa funkcjonalność domu i ułatwia codzienne życie. ROZKŁAD PIĘTRA Na piętrze znajdują się: • korytarz • łazienka • sypialnia z wyjściem na taras • pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia garderoby Sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras może stać się prywatną, spokojną strefą właścicieli. Taras daje możliwość stworzenia miejsca na poranną kawę, odpoczynek lub wieczorny relaks na świeżym powietrzu. Ogrodzenie tarasu zostało już zakupione i pozostaje do zamontowania. Prezentowana wizualizacja pokazuje planowany wygląd tej części budynku. Pomieszczenie gospodarcze po odpowiedniej aranżacji może pełnić funkcję pojemnej garderoby, schowka albo dodatkowego zaplecza domowego. DZIAŁKA I OTOCZENIE DOMU Dom znajduje się na działce nr 230/2 o powierzchni 1213 m². Taka wielkość parceli zapewnia przestrzeń do wygodnego zagospodarowania terenu, jednocześnie nie wymagając utrzymania wielohektarowego ogrodu. Na działce można zaplanować między innymi ogród, strefę rekreacyjną, miejsce do grillowania, plac zabaw dla dzieci, taras ogrodowy lub dodatkowe miejsca postojowe. Przestrzeń wokół domu pozwala stworzyć przyjazne otoczenie zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. Do nieruchomości będzie prowadził nowy dojazd od strony ulic Polnej i Astronomów. Nawierzchnia z kostki brukowej jest obecnie w trakcie realizacji. MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁEK Dużym atutem oferty jest możliwość powiększenia nieruchomości poprzez zakup c działek położonych w jej bezpośrednim sąsiedztwie: • działka nr 230/5 – 1000 m² • działka nr 230/6 – 1836 m² Dla dodatkowych działek zostały wydane warunki zabudowy, co zwiększa ich potencjał i daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania. Jest to interesująca propozycja dla osób, które marzą o większym ogrodzie, potrzebują dodatkowej przestrzeni albo chcą połączyć komfort zamieszkania z potencjałem inwestycyjnym. MEDIA I UZBROJENIE Nieruchomość posiada: • przyłącze energetyczne • własną studnię głębinową • zewnętrzny zbiornik na gaz • instalację grzewczą • piec i grzejniki • szambo LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lidzbarka Warmińskiego, a jednocześnie w pobliżu infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła oraz punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania w domu z własną działką i większą prywatnością z wygodnym dostępem do miasta. To dobre miejsce dla osób, które cenią spokój, ale nie chcą rezygnować z bliskości niezbędnych usług. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Oferta będzie szczególnie interesująca dla: • rodziny poszukującej dużego i funkcjonalnego domu • osób chcących samodzielnie zdecydować o standardzie wykończenia • klientów, którzy nie chcą budować domu od podstaw • osób potrzebujących przestrzeni do pracy, wypoczynku i życia rodzinnego • nabywców zainteresowanych zakupem dodatkowego terenu • inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością rozwoju Dom wyróżnia się dużą powierzchnią, wykonanym zakresem najważniejszych prac remontowych, funkcjonalnym układem oraz możliwością dokupienia sąsiednich działek z wydanymi warunkami zabudowy. Jeżeli szukasz przestronnego domu, który możesz wykończyć według własnej wizji, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Dunajscy Nieruchomości biuro @ dunajscy . pl w w w . dunajscy . pl Oddział Mława: ul. Warszawska 1 Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa