Dom w zabudowie szeregowej z 5 mieszkanami - Szczytno ul. Leyka
Szczytno

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 218,2 m², wybudowany w 2000 roku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 164 m² w spokojnej, doskonale skomunikowanej części Szczytna, w sąsiedztwie parku miejskiego Mała Biel i w bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Budynek stanowi gotowy produkt inwestycyjny – na 5 kondygnacjach wyodrębniono 5 lokali mieszkalnych. Szczegóły techniczne Budynek wybudowano w tradycyjnej technologii murowanej w 2000 roku. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm, poddasze zaizolowane wełną mineralną 15 cm. Okna PCV (na poziomie niskiego parteru zamontowano nowoczesne okna 3-szybowe), rolety antywłamaniowe. Dach dwuspadowy pokryty dachówką. Część mieszkalna zorientowana na stronę południową (bardzo dobre nasłonecznienie i widok na zieleń parku), natomiast klatka schodowa i kuchnie znajdują się od strony ulicy. Rozkład kondygnacji i lokali Łączna powierzchnia budynku wynosi 218,2 m², podzielona na 5 niezależnych poziomów: 1. Wysoka piwnica (ok. 47,9 m²): Przestronny salon, kuchnia, łazienka z WC oraz bezpośrednie wyjście na taras. 2. Parter (ok. 46,0 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, wiatrołap. Kondygnacja posiada ponadstandardową wysokość ok. 3 metrów – idealnie nadaje się również pod działalność biurową, gabinet, kancelarię lub usługi. 3. I piętro (ok. 50,4 m²): Przestronny salon, kuchnia, łazienka z WC oraz balkon. 4. II piętro (ok. 45,2 m²): 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, korytarz. 5. Poddasze użytkowe (ok. 28,8 m²): Pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz łazienka z WC. Ogrzewanie i media Budynek ogrzewany jest za pomocą gazowego kotła kondensacyjnego 2-funkcyjnego marki De Dietrich (regularnie serwisowany), odpowiedzialny za centralne ogrzewanie oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. Dzięki zwartej bryle szeregowej, dobremu ociepleniu oraz 3-szybowym oknom na dole, budynek generuje stosunkowo niskie koszty ogrzewania. Media: Miejska sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, prąd oraz gaz ziemny. Działka i lokalizacja Działka ma powierzchnię 164 m². Posesja posiada dostęp do dróg publicznych z przodu i z tyłu budynku, co zapewnia wygodne miejsca parkingowe dla najemców z obu stron nieruchomości. Widok na park miejski Mała Biel, co gwarantuje stały kontakt z zielenią mimo bliskości centrum. Osiedle przy ul. Leyka to miejsce, gdzie wszystko masz pod ręką: szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, sklepy spożywcze, plac zabaw, boisko do piłki nożnej i korty tenisowe w promieniu kilku minut spacerem. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość zapewnia kilka możliwości generowania dochodu: - Wynajem 5 niezależnych mieszkań na rynku najmu długoterminowego, - Wykorzystanie parteru (wysokość 3 m) na własny gabinet, kancelarię lub biuro, przy jednoczesnym wynajmie pozostałych 4 mieszkań. - Prywatny dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny z zachowaniem pełnej autonomii każdego z domowników. Atuty nieruchomości - 5 gotowych, w pełni umeblowanych i wyposażonych mieszkań z łazienkami i kuchniami, - Budynek murowany z 2000 r. z oszczędnym ogrzewaniem gazowym, - Parter o wysokości 3 m z potencjałem na lokal usługowy, - Możliwość dojazdu i parkowania z dwóch stron działki. Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Zadzwoń i umów się na spotkanie: Tel.: (użyj formularza kontaktowego)