Dom z duszą i ogromnym potencjałem - 227 m2– Gozdnica, ul. Traugutta
Gozdnica

Przestronny dom z dużą działką, budynkiem gospodarczym i potencjałem pod działalność usługową Biuro Nieruchomości Home Way prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Gozdnicy przy ul. Traugutta. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużą działką, dodatkowym budynkiem gospodarczym oraz możliwością wykorzystania nieruchomości również do prowadzenia działalności gospodarczej. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 227 m² znajduje się na dużej, 1545 m2 działce Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wyjątkowym klimatem oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Na parterze znajduje się: • przestronny pokój dzienny, który za pomocą oryginalnych, przesuwnych drzwi można połączyć z salonem, • salon z kominkiem, • pokój gościnny, • kuchnia z jadalnią, • wiatrołap, • korytarz, • łazienka z prysznicem. Szczególną uwagę zwracają oryginalne przesuwne drzwi, które nadają wnętrzu charakteru i pozwalają elastycznie kształtować przestrzeń – w zależności od potrzeb domowników. PODDASZE URZYTKOWE: Na poddaszu znajduje się prywatna strefa mieszkańców: • trzy sypialnie, • gabinet, • łazienka z wanną, • komunikacja. Taki układ zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub prowadzenia działalności z domu. CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE Dom jest częściowo podpiwniczony. W tej części znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania i obsługi technicznej budynku. DWA SPOSOBY OGRZEWANIA – KOMFORT I KLIMAT Nieruchomość daje możliwość korzystania z dwóch źródeł ogrzewania. Dom ogrzewany jest za pomocą instalacji gazowej, która odpowiada również za podgrzewanie wody. Dodatkowo istnieje możliwość ogrzewania wnętrz w niezwykle klimatyczny sposób poprzez kominek oraz piecyki typu koza. To rozwiązanie pozwala połączyć wygodę codziennego użytkowania z wyjątkową atmosferą, jaką daje ogień w kominku. BUDYNEK GOSPODARCZY Z GARAŻEM – 70 M² Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy wraz z garażem o łącznej powierzchni 70 m². Dodatkowa powierzchnia daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Budynek może pełnić funkcję m.in.: • garażu, • magazynu, • warsztatu, • zaplecza dla prowadzonej działalności gospodarczej. Co istotne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu prowadzenie działalności usługowej. DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1545 m², oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1MU – teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością gospodarczą. Dom, duża działka oraz dodatkowy budynek o powierzchni 70 m² tworzą funkcjonalną całość, którą można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i własnego biznesu. LOKALIZACJA Gozdnica to miejscowość zapewniająca dogodną komunikację z okolicznymi miejscowościami oraz ważnymi trasami regionu. Dużym atutem lokalizacji jest niedaleka odległość od zjazdu na autostradę A18, która zapewnia dogodne połączenie w kierunku zachodnim, w tym w stronę granicy z Niemcami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - dom wolnostojący - 227 m² powierzchni użytkowej - 1545 m² działki - funkcjonalny układ pomieszczeń - 3 sypialnie + gabinet - dwie łazienki - częściowe podpiwniczenie - ogrzewanie gazowe - możliwość ogrzewania kominkiem i piecykami typu koza - budynek gospodarczy z garażem – 70 m² - możliwość wykorzystania dodatkowego budynku jako magazynu lub warsztatu - MPZP – 1MU, zabudowa mieszkaniowo-usługowa - możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej - dogodny dostęp do autostrady A18 - nieruchomość z dużym potencjałem dla rodziny oraz przedsiębiorcy NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY I BIZNESU Jeżeli szukasz dużego domu z przestronną działką, a jednocześnie zależy Ci na możliwości prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania, ta nieruchomość może być ciekawą propozycją. Dom przy ul. Traugutta w Gozdnicy to połączenie przestrzeni mieszkalnej, dodatkowego zaplecza gospodarczego oraz przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego działki. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Home Way oraz na prezentację nieruchomości. Home Way Nieruchomości Ul Mazowiecka 4 59-700 Bolesławiec Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883.