Wyjątkowe działki budowlane z widokiem na góry – Czaniec
Czaniec

Wyjątkowe działki budowlane z widokiem na góry – Czaniec Szukasz wymarzonego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, z malowniczym widokiem na pasma górskie i bezpośrednim kontaktem z naturą? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub terenu pod kameralną inwestycję deweloperską? Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości położony w urokliwej, spokojnej części Czańca (woj. śląskie, pow. bielski). Parametry nieruchomości Nieruchomość składa się łącznie z 5 wydzielonych geodezyjnie działek: Działka 1: 814 m² (budowlana) Działka 2: 824 m² (budowlana) Działka 3: 799 m² (budowlana) Działka 4: 887 m² (budowlana) Działka drogowa: 7m²(droga) Łączna powierzchnia terenu: ~3 331 m² (wraz z fragmentem drogi) Na ten moment działka sprzedawana jest w całości. Niewykluczona w przyszłości sprzedaż pojedynczych działek. Z działką graniczy również 10 468 m działki rolnej, która również może być sprzedana w przypadku poważnego zainteresowania. Lokalizacja i otoczenie Dojazd: Bezpośredni lub wygodny zjazd z gminnej drogi asfaltowej. Otoczenie: Cicha, zielona okolica, niska zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń. Widok i przyroda: Z działek roztacza się zachwycająca panorama gór. Okolicę regularnie odwiedzają sarny – to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze i spokój. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania – oznaczony symbolem MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co pozwala na szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy (WZ). Kluczowe wytyczne MPZP: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalne również usługi towarzyszące). Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40%. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%. Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4. Wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych; do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży. Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45° (garaże/budynki pomocnicze: dachy płaskie lub wielospadowe do 45°). Harmonia okolicy: Zakaz zabudowy szeregowej, co gwarantuje zachowanie kameralnego, willowego charakteru sąsiedztwa. Media i infrastruktura Dojazd: Droga asfaltowa. Media: -woda na działce, -prąd w granicy (brak przyłącza), -kanalizacja - brak, w okolicy stosowane przydomowe oczyszczalnie lub zbiorniki bezodpływowe -gaz w drodze Dlaczego warto? Gotowy podział geodezyjny: Każda z 4 działek przekracza wymagane planem 700 m² – są od razu gotowe do zagospodarowania lub dalszej odsprzedaży. Potencjał inwestycyjny: Świetna propozycja dla inwestora (budowa 4 niezależnych domów wolnostojących) lub dla rodziny szukającej przestronnej enklawy. Bezpieczeństwo prawne: Czysta sytuacja planistyczna i prawna. Cena: 450 000zł Forma własności: Pełna własność, brak obciążeń. Odległości do punktów: Szkoła podstawowa: Szkoła Podstawowa nr 2 (ul. Kard. Karola Wojtyły 119) – ok. 600 m (~2 min autem / ~7–8 min pieszo). Alternatywa: Szkoła Podstawowa nr 1 im. H. Sienkiewicza (ul. Kard. Karola Wojtyły 32) – ok. 1,6 km (~4 min autem). Przedszkole: Publiczne Przedszkole nr 2 w Czańcu (ul. Kard. Karola Wojtyły 67) – ok. 1,0 km (~3 min autem). Sklep spożywczy (lokalny): Lewiatan (ul. Kard. Karola Wojtyły 55) – ok. 1,3 km (~3 min autem) Sklep spożywczy 500m. Pełna galeria na stronie naszego biura Fox Nieruchomości foxbielsko Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Zobacz ten widok na własne oczy!