DOM 135 m² | 4 pokoje | garaż | ogród | Wiązowna
Wiązowna

Na sprzedaż gotowy do zamieszkania, wykończony dom o powierzchni 135 m², położony w Wiązownie, na kameralnym osiedlu w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku, a na początku sierpnia 2026 roku przeszła gruntowne odświeżenie. Dom jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE powierzchnia domu: 135 m² powierzchnia działki: 191,5 m² ogród: 76,3 m² 4 pokoje 2 kondygnacje garaż w bryle budynku: 19,09 m² dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe rok budowy: 2022 ogrzewanie podłogowe w całym domu klimatyzacja duże przesuwne przeszklenia w salonie dom gotowy do zamieszkania UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – 65,1 m² wraz z garażem: garaż – 19,09 m² kuchnia – 7,51 m² pokój dzienny z jadalnią – 23,09 m² korytarz – 6,15 m² WC – 1,32 m² wiatrołap – 7,94 m² Z części dziennej znajduje się wyjście do prywatnego ogrodu o powierzchni około 76,3 m². Piętro – 69,9 m²: schody – 4,06 m² korytarz – 6,96 m² sypialnia – 21,26 m² sypialnia – 14,94 m² sypialnia – 14,94 m² łazienka – 2,79 m² dodatkowa łazienka – 4,95 m², obecnie do własnej aranżacji Dodatkowa przestrzeń łazienkowa daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej zgodnie z własnymi potrzebami – np. jako drugiej pełnowymiarowej łazienki. STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom został wykończony w nowoczesnym, jasnym stylu. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie części dziennej, a funkcjonalny rozkład wyraźnie oddziela strefę wspólną na parterze od prywatnej części sypialnianej na piętrze. Na wyposażeniu i w standardzie nieruchomości znajdują się m.in. drewniany blat kuchenny, dwudrzwiowa lodówka, zmywarka, klimatyzacja w salonie oraz jednej z sypialni, ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz okablowanie sieciowe UTP6. Zastosowano okna z potrójnymi szybami o bardzo dobrych parametrach termicznych. We wszystkich oknach na parterze i piętrze zamontowano moskitiery. Schody wykonano z drewna jesionowego. Istnieje również możliwość zdjęcia dodatkowej drewnianej poręczy zabezpieczającej schody dla dzieci. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Wiązownie, przy ul. Modrzewiowej, w powiecie otwockim. To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dojazdem do Warszawy. Dużym atutem jest bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy oraz trasy S17. Według informacji właściciela dojazd zajmuje około: 30 minut do centrum Warszawy 20 minut do Wilanowa 10 minut do Wawra Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz miejsca rekreacyjne nad rzeką Świder i w okolicach Kącka. W Wiązownie dostępna jest również codzienna infrastruktura potrzebna rodzinie, w tym żłobek, przedszkole, szkoła, sklepy oraz lokalny targ. W niedalekiej odległości znajdują się także restauracje i punkty usługowe. To propozycja dla osób szukających nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie chcących zachować dogodny dostęp do Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. For sale: a ready-to-move-in, finished house with an area of 135 m² , located in Wiązowna, in a cozy housing estate in a quiet and green area, close to the Masovian Landscape Park . The property was built in 2022 and underwent a thorough renovation in early August 2026. The house is well-maintained, functional, and move-in ready with no renovations required. MOST IMPORTANT INFORMATION house area: 135 m² plot area: 191.5 m² garden: 76.3 m² 4 rooms 2 floors garage in the building: 19.09 m² additional parking spaces in the driveway year of construction: 2022 underfloor heating throughout the house air conditioning large sliding glazing in the living room house ready to move in ROOM LAYOUT Ground floor – 65.1 m² with garage: garage – 19.09 m² kitchen – 7.51 m² living room with dining room – 23.09 m² corridor – 6.15 m² Toilet – 1.32 m² vestibule – 7.94 m² The living area has access to a private garden of approximately 76.3 m² . First floor – 69.9 m²: stairs – 4.06 m² corridor – 6.96 m² bedroom – 21.26 m² bedroom – 14.94 m² bedroom – 14.94 m² bathroom – 2.79 m² additional bathroom – 4.95 m² , currently to be arranged individually The additional bathroom space gives the new owner the opportunity to arrange it according to their own needs – for example, as a second full-size bathroom. STANDARD AND EQUIPMENT The house is finished in a modern, bright style. Large windows provide ample natural light in the living area, and the functional layout clearly separates the common area on the ground floor from the private sleeping area on the first floor. The standard equipment of the property includes, among others , a wooden kitchen counter, a two-door refrigerator, a dishwasher, air conditioning in the living room and one of the bedrooms, underfloor heating throughout the house and UTP6 network cabling . Triple-glazed windows with excellent thermal performance were installed. Mosquito nets were installed in all ground and first-floor windows. The stairs are made of ash wood. An additional wooden handrail can also be removed to protect children. LOCATION The property is located in Wiązowna, on Modrzewiowa Street , in the Otwock County. This location combines a peaceful, green setting with convenient access to Warsaw. A major advantage is the proximity of the Warsaw Southern Bypass and the S17 route . According to the owner, the drive takes approximately: 30 minutes to the center of Warsaw 20 minutes to Wilanów 10 minutes to Wawer The area is perfect for active recreation – nearby there are walking and cycling areas, the Masovian Landscape Park and recreational areas on the Świder River and in the vicinity of Kącko. Wiązowna also offers all the everyday amenities a family needs, including a nursery, kindergarten, school, shops, and a local market . Restaurants and services are also nearby. This is an offer for people looking for a modern, ready-to-move-in house with their own garden and garage , while also wanting to maintain convenient access to Warsaw. Please contact me and arrange a viewing of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()