Ostatni lokal - wysoki standard deweloperski
Jankowo Gdańskie

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI Zabudowa bliźniacza | Funkcjonalny projekt | Wysoki standard deweloperski | Pompa ciepła | Gotowy do zakupu| Duży ogród | Taras | Wysokie sufity ***** INWESTYCJA: Kameralny dom w zabudowie bliźniaczej, mieszczący po 2 przestronne, ponad 140 metrowe lokale mieszkalne z garażem. Do każdej części przynależy prywaty ogród, o wielkości ponad 400 m2. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Oferowany lokal - widoczny na załączonym planie - posiada powierzchnię użytkową 142,82 m1 i składa się z dwóch poziomów. Na parterze, który posiada łączną powierzchnie blisko 70 m2 znajdziemy min.: * salon połączony z miejscem na jadalnie oraz wyjściem na przydomowy taras i ogród - 23,4 m2, * kuchnię z możliwością stworzenia "wyspy" - 10,07 m2, * jedną z dwóch łazienek - 2,37 m2, * kotłownię - 2,54 m2, * hall - 7,65 m2, * wiatrołap - ok.4,79 m2, Dodatkowo na tym poziomie mieści się przestronny garaż o powierzchni blisko 20 m2. Piętro, to kondygnacja prywatna o powierzchni ponad 72 m2, na którą składają się: * 4 pokoje - w wielkościach od 10 m2 do blisko 20 m2, * łazienka - 5,85 m2, * oraz hall - 6,01 m2. Na tym poziomie znajdziemy również wyłaz na strych z możliwością adaptacji na dodatkowe miejsce do przechowywania, o powierzchni ponad 30 m2. BUDYNEK: Lokal oddawany w wysokim standardzie deweloperskim: * Konstrukcja budynku Porothermu, * Dach pokryty wysokiej jakości dachówka ceramiczna, * Okna 3-szybowe, dwukomorowe, * Pompa ciepła renomowane firmy YORK, * Drzwi wejściowe antywłamaniowe - aluminiowe (ciepły montaż), * Brama garażowa automatyczna - firmy Interflex, * Ogrzewanie podłogowe, * W każdym pomieszczeniu poprowadzona instalacja alarmowa. LOKALIZACJA: Bardzo spokojna okolica w sąsiedztwie kameralnej zabudowy jednorodzinnej, która zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dostęp do głównych miejskich arterii - najbliższy węzeł trasy S6 w odległości 4 km. W promieniu 3 km znajduje się obszerna infrastruktura handlowo - usługowa, taka jak sklepy spożywcze, restauracje, apteka, żłobek oraz szkoła. INFORMACJE DODATKOWE: * Przynależny do lokalu prywatny ogród o powierzchni 400 m2, * Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń, * Prąd, woda, kanalizacja - z sieci miejskiej, * Ogrzewanie - nowoczesna pompa ciepła, * Niskie koszty utrzymania, * Lokal gotowy do zakupu. Zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Jakub Nowaczek Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Jakub Nowaczek Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers. As a real estate agency we charge a commission. —————————————— MODERN SEMI-DETACHED HOUSE Semi-detached house | Functional design | High standard finish | Heat pump | Ready to move in | Large garden | Terrace | High ceilings ***** THE INVESTMENT: A cozy semi-detached development featuring two spacious residential units, each over 140 m² with a private garage. Each unit includes a private garden exceeding 400 m². ROOM LAYOUT: The featured unit—as shown on the attached floor plan—offers a usable area of 142.82 m² spread across two levels. The ground floor, with a total area of nearly 70 m², includes: * A living room combined with a dining area and access to the private terrace and garden - 23.4 m², * A kitchen with the potential for a kitchen island - 10.07 m², * One of two bathrooms - 2.37 m², * Boiler/Utility room - 2.54 m², * Hall - 7.65 m², * Vestibule - approx. 4.79 m². Additionally, this level features a spacious garage of nearly 20 m². The upper floor is a private living area of over 72 m², consisting of: * 4 bedrooms - ranging from 10 m² to nearly 20 m², * Bathroom - 5.85 m², * Hall - 6.01 m². This level also provides access to an attic, which can be adapted into an additional storage space of over 30 m². BUILDING SPECIFICATIONS: The property is delivered in a high-quality "developer standard" (shell and core+): * Construction: Porotherm clay bricks, * Roof: High-quality ceramic tiles, * Windows: Triple-glazed, dual-chamber, * Heating: Heat pump by the renowned brand YORK, * Entrance doors: Anti-burglary aluminum doors (warm mounting system), * Garage door: Automatic, by Interflex, * Underfloor heating throughout, * Alarm system wiring installed in every room. LOCATION: A very peaceful neighborhood surrounded by low-rise single-family housing, ensuring quiet and privacy while maintaining quick access to major city arteries—the nearest S6 expressway junction is just 4 km away. Within a 3 km radius, there is extensive commercial and service infrastructure, including grocery stores, restaurants, a pharmacy, a nursery, and a school. ADDITIONAL INFORMATION: * Private garden of 400 m² belonging to the unit, * Exceptionally functional room layout, * Utilities: Electricity, water, and sewage - municipal network, * Heating: Modern heat pump, * Low maintenance costs, * Property ready for purchase. I cordially invite you to a viewing!