5 pokojowy bliźniak z garażem, trawa, ogrodzenie.
Wąwelnica

----Oferta na wyłączność---- Na sprzedaż komfortowy 5 pokojowy budynek mieszkalny jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, na działce o powierzchni 454 m2,  zlokalizowany w atrakcyjnej części Wąwelnicy na miłym i kameralnym zamkniętym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie terenów zielonych. Dom sprzedawany z w pełni zagospodarowanych i ogrodzonym terenem (tarasy, czarnoziem, trawa-siana). Droga dojazdowa prywatna, wyłożona kostką brukową. Cały teren ogrodzony, zamknięty (wjazd na teren przez szlaban) dzięki czemu mamy miłe, spokojne i kameralne osiedle złożone z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Droga dojazdowa prywatna, utwardzona, a dojazd i podjazdy będą utwardzone. Cały teren inwestycji będzie wyrównany i ogrodzony. Ogrody zagospodarowane (czarnoziem, trawa). !UWAGA!- na życzenie klienta istnieje możliwość wykonania 6 pełnowymiarowego pokoju na poddaszu. Ceny budynków różnią się w zależności od metrażu działki: -Budynek 1 – działka o powierzchni 443 m2 - zarezerwowany -Budynek 2 – działka o powierzchni 454 m2 - zarezerwowany -Budynek 3 - działka o powierzchni 463 m2. -Budynek 4 - działka o powierzchni 475 m2. -Budynek 5 - działka o powierzchni 489 m2. -Budynek 6 - działka  o powierzchni 553 m2. Układ pomieszczeń: Parter 59,95m2 (60,53m2): -wiatrołap 4,26m2, -hall 5,22m2, -łazienka 2,21m2 (2,79m2), -salon + jadalnia 23,09, -kuchnia 6,77m2, -garaż 18,40m2. Poddasze 61,09m2 (64,71m2): -schody 4,46m2, -hol 6,04m2, -pokój 9,49m2 (10,40m2), -pokój 13,46m2 (14,36m2), -łazienka 6,39m2, -pokój 12,45m2 (13,35m2), -pokój 8,80m2 (9,71m2). Niskie koszty utrzymania. Opłaty za zużycie mediów. Do każdego budynku doprowadzenie zewnętrznych instalacji: woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa ze szczelnym zbiornikiem retencyjnym, gaz, energia elektryczna. STANDARD WYKOŃCZENIA: 1.       KONSTRUKCJA     ·  Ściany zewnętrzne nośne Ytong 24cm wewnętrzne z bloczków silikatowych ·  Strop żelbetonowe - wylewane ·  Posadowienie na ławie fundamentowej ·  Schody wewnętrzne na piętro, żelbetowe wylewane 2.       IZOLACJE ·  Izolacja od gruntu – styropian XPS 15cm (obwód fundamentów) ·  Izolacja podłogi  – styropian 16 cm ·  Izolacja stropów – styropian 5 cm ·  Izolacja sufitów – 25cm wełna ·  Izolacje pomiędzy budynkami (dylatacja) – styropian  2 cm ·  Izolacja przeciwwilgociowa i przeciw wodna ·  Izolacja ścian zewnętrznych  - 20 cm styropian grafitowy 3.       WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE ·  Elewacja – tynk silikatowy/ farba elewacyjna (kolorystyka antracyt / ciemny szary/ biały) ·  Dach – betonowa - Roben Dachowka Bergamo antracytowa ·  Parapety zewnętrzne – kolor antracyt ·  Rynny i rury spustowe systemowe zewnętrzne PVC – antracyt kolor ·  Kominy ponad dachem murowane – obróbki  (ciemny szary) 4.       STOLARKA ·  Okna i drzwi balkonowe plastikowe, antracyt (wewnętrzne i zewnętrzne). ·  Szklenie potrójne ·  Wyjście na taras "suwanka" PSK ·  Puszki + rolety zewnętrzne (osadzone pod styropianem kolor antracyt / ciemny szary)  ·  Drzwi zewnętrzne wejściowe  - antracyt, firma Wiśniewski, - Brama garażowa firmy Wiśniewski, automatyczna. 5.       WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE ·  Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych ·  Ściany – tynki gipsowe ·  Sufity – płyty GK 6.       INSTALACJE C.O. ·  Piec Gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania ·  Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze, termostaty + dwie rozdzielnie. 7.       INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE ·   Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej  ·   Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego  na terenie działki - możliwość wykorzystania do podlewania ogrodu.  ·   Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni ·   Przyłącze zewnętrzne do wody ogrodowej 8.       INSTALACJE ELEKTRYCZNE ·   Tablica rozdzielcza z bezpiecznikami ·   Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym ·   Instalacja alarmowa        ·  Wyprowadzony dodatkowy przewód zewnętrzny kabla za zewnątrz (lampy ogrodowe, elektryczna kosiarka, altanka). 9.      POZOSTAŁE INSTALACJE ·   Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka 10.   TEREN ·  Utwardzenie, podejście do domu + śmietnik (miejsce zbiorcze) oraz miejsca parkingowe do każdego lokalu. ·  Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu trawy i czarnej ziemi ·  Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt / ciemny szary (całość obwodu działki, między sąsiadami, front za miejscem parkingowym z furtką wejściową w segmentach skrajnych). · Opaska z obrzeża dookoła budynku + otoczak · Taras zewnętrzny polbrukowy w wymiarze ok. 2,5m x 5m Informacje dodatkowe: - podwójna ściana między budynkami, - media: gaz miejski, kanalizacja miejska, woda miejska, - poddasze nieużytkowe z włazem - wysokość w najwyższym punkcie ok. 2,3m. - Wskaźnik EP-46,6 kWh (m2 rok).  Sprzedawane na podstawie umowy deweloperskiej, w stanie deweloperskim, bez podatku 2% PCC. Planowany termin realizacji - 08.2027r. Zapraszam na prezentację.::KONTAKT DO AGENTA Ewa Tobolska883 321 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Tobolska (licencja nr: )-POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI - POSIADAMY OFERTĘ KILKUNASTU BANKÓW W JEDNYM MIEJSCU. NASZ INDYWIDUALNY DORADCA W PROFESJONALNY SPOSÓB POMOŻE WYBRAĆ NAJLEPSZĄ OPCJĘ DLA CIEBIE *Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.