Nieruchomość gruntowa, działka w mieście na sprzedaż
Stargard

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 039 m² (1,1039 ha), położona w granicach miasta Stargard (Stare Miasto), przy końcu al. Dębowej. Działka nr 347/2, obręb 12. Nieruchomość posiada obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Nr XIV/176/2012 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 31 stycznia 2012 r. Teren oznaczony jest w MPZP symbolem PM – podmiejskie tereny mieszkaniowe, z przeznaczeniem przede wszystkim pod wolnostojącą zabudowę jednorodzinną wraz z zabudową towarzyszącą. W części oznaczonej PM.25/1 plan dodatkowo dopuszcza działalność agroturystyczną i gastronomiczną wraz z usługami towarzyszącymi. Możliwość podziału MPZP dopuszcza podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane przy zachowaniu warunków określonych w planie, m.in.: • minimalna powierzchnia nowej działki – 1000 m² • minimalna szerokość frontu – 25 m • dostęp do drogi publicznej. Powierzchnia ponad 1,1 ha oraz korzystny kształt nieruchomości dają duży potencjał inwestycyjny i możliwość przyszłego podziału terenu zgodnie z MPZP. Parametry zabudowy Plan przewiduje m.in.: • zabudowę wolnostojącą • powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, maks. 500 m² • intensywność zabudowy do 0,40 • minimum 60% powierzchni niezabudowanej • budynki mieszkalne do 9 m wysokości • do 2 kondygnacji nadziemnych, druga w dachu. Media W al. Dębowej znajduje się infrastruktura techniczna. Sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. W końcowym odcinku al. Dębowej wykazana jest również projektowana rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Obecnie realizowana jest inwestycja związana z budową kanalizacji sanitarnej w al. Dębowej. W ulicy znajduje się także infrastruktura energetyczna, gazowa i telekomunikacyjna. Szczegółowe warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z gestorami sieci. Atuty nieruchomości • 11 039 m² – ponad 1,1 ha w granicach miasta Stargard • obowiązujący MPZP • przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną • możliwość podziału na mniejsze działki zgodnie z MPZP • minimalna powierzchnia wydzielanej działki 1000 m² • wodociąg w bezpośrednim sąsiedztwie • realizowana rozbudowa kanalizacji sanitarnej • dodatkowe możliwości wykorzystania części PM.25/1 • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych • atrakcyjna propozycja dla inwestora lub dewelopera. Cena: 2 500 000 zł – do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu