Wyjątkowo przestronne 4-pok gotowe do zamieszkania - Zieleń za oknem!
Wolbrom

Wyjątkowo przestronne mieszkanie dla rodziny 4 pokoje na sprzedaż Wolbrom, os. Łokietka Nie każde mieszkanie daje poczucie przestrzeni już od pierwszych minut. Tutaj niemal 76 m², cztery niezależne pokoje oraz widok na zieleń sprawiają, że od razu można wyobrazić sobie codzienne życie całej rodziny, a wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się zaledwie kilka minut od domu. Tak właśnie wygląda codzienność w tym mieszkaniu położonym na znanym Osiedlu Władysława Łokietka w Wolbromiu. Na sprzedaż oferuję komfortowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 75,79 m², usytuowane na IV piętrze zadbanego i częściowo ocieplonego bloku. To nieruchomość stworzona z myślą o rodzinach, które potrzebują większej przestrzeni do życia, cenią funkcjonalny układ pomieszczeń oraz chcą zamieszkać w jednej z najbardziej lubianych części Wolbromia. Jednym z największych atutów wizualnych tej nieruchomości jest przestronna 5 m² loggia od południa, z której rozpościera się piękny widok na zieloną panoramę miasta, pobliski las oraz Zalew Nerka. Brak wysokiej zabudowy przed budynkiem sprawia, że wnętrza są doskonale doświetlone, a mieszkanie zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności, którego trudno szukać w wielu nowych inwestycjach. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,3 m², natomiast wokół budynku znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe, dzięki czemu codzienne parkowanie samochodu nie stanowi problemu. Mieszkanie stworzone z myślą o wygodnym życiu całej rodziny Powierzchnia niemal 76 m² oraz bardzo dobrze przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że jest to mieszkanie, które rośnie razem z potrzebami domowników. Salon staje się tutaj naturalnym centrum życia rodzinnego. Niezależne pokoje pozwalają stworzyć komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego. Dwustronny układ mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a funkcjonalny rozkład sprawia, że każdy metr kwadratowy został wykorzystany w praktyczny sposób. Szczegółowa struktura i metraż lokalu w Wolbromiu: Salon – przestronne i jasne serce mieszkania z bezpośrednim wyjściem na dużą loggię. To idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu z rodziną, odpoczynku po pracy czy spotkań z przyjaciółmi. Rozciągający się za oknem widok na zieleń oraz panoramę okolicy sprawia, że wnętrze nabiera wyjątkowego charakteru. Sypialnia główna – ustawny pokój zapewniający komfortową przestrzeń dla rodziców oraz możliwość stworzenia funkcjonalnej zabudowy meblowej. Pokój nr 2 – doskonały jako pokój dziecięcy, zapewniający miejsce do nauki, zabawy i codziennego odpoczynku. Pokój nr 3 – świetnie sprawdzi się na drugi pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, domową bibliotekę lub komfortowy pokój gościnny. Kuchnia – jasna i funkcjonalna, wyposażona w meble zabudowie z AGD (zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna, okap, zlewozmywak). Dzięki oddzielnemu układowi zapewnia wygodę codziennego gotowania oraz możliwość komfortowego przygotowywania posiłków dla całej rodziny. Łazienka – z wanną, estetycznie wykończona, wyposażona w jasną ceramikę oraz praktyczną przestrzeń do codziennego użytkowania. Osobne WC – rozwiązanie szczególnie doceniane przez większe rodziny, znacząco zwiększające komfort codziennego funkcjonowania. Przedpokój – szeroki i funkcjonalny, zapewniający wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami oraz miejsce na praktyczne szafy do przechowywania. Stan techniczny nieruchomości gotowej do zamieszkania Mieszkanie jest zadbane i sukcesywnie modernizowane przez obecnych właścicieli. Dzięki wykonanym pracom nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu, dostosowując wnętrza jedynie do własnych preferencji aranżacyjnych. Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesna zabudowa kuchenna wykonana około 5 lat temu oraz estetyczne wykończenie większości pomieszczeń. W pokojach ułożono panele podłogowe w bardzo dobrym stanie, a ściany utrzymane są w jasnej kolorystyce, która daje szerokie możliwości dalszej aranżacji. W mieszkaniu zamontowano okna PCV, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Wymieniono również drzwi wewnętrzne (firmy ERKADO) oraz zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe, zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców. W każdym z uchylnych okien zamontowane są moskitiery dając komfort od owadów oraz dodatkowo mamy rolety chroniące od nadmiaru światła. O komfort cieplny dba ogrzewanie z sieci miejskiej, które jest rozwiązaniem wygodnym, ekonomicznym i bezobsługowym. Dodatkowym atutem jest wykonana instalacja elektryczna oparta na przewodach miedzianych, co stanowi ważny element wpływający na bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Ten lokal sprzedawany jest z częściowym wyposażeniem widocznym na zdjęciach do uzgodnienia. Lokalizacja, która ułatwia codzienne życie rodzinne Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Osiedle Władysława Łokietka w Wolbromiu od wielu lat cieszy się bardzo dobrą opinią wśród mieszkańców i jest chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia. To lokalizacja, która doskonale łączy wygodę miejskiej infrastruktury (Lidl, Dino, Pizzeria, Szkoła, Boiska) z bliskością terenów zielonych. Dodatkowym wyróżnikiem tej nieruchomości jest otwarta panorama widoczna z salonu i loggii. Zamiast okien sąsiedniego bloku możesz cieszyć się widokiem na zieleń, pobliski las oraz Zalew Nerka, który od lat jest jednym z ulubionych miejsc spacerowych mieszkańców Wolbromia. Najbliższa infrastruktura blisko Ciebie: Przedszkole – około 1,1 km (15 min spacerem). Szkoła Podstawowa – około 400 m (5 min spacerem). Liceum Ogólnokształcące – około 2 km. Sklepy spożywcze oraz punkty usługowe (Lidl, Dino) – około 500 m. Apteka – około 1,2 km. Przychodnia lekarska – około 2 km. Place zabaw i tereny rekreacyjne – w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. Zalew Wolbromski z atrakcjami - około 2 km. Rynek w Wolbromiu – około 1,3 km. Dworzec PKP – około 1,5 km. Olkusz – około 21 km. Miechów – około 20 km. Kraków – około 45 km. Status prawny lokalu, koszty utrzymania i opłaty eksploatacyjne Adres stanowi odrębną nieruchomość i zarządzane jest przez Wolbromską Spółdzielnię Mieszkaniową. Księga wieczysta jest założona. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 3 m². Czynsz administracyjny wynosi około 950 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, wodę ciepłą i zimną, administrację czy fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to media według wskazań liczników - prąd. Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców osiedla. Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie finansowe z AGENT POWER Współpracując z butikowym biurem nieruchomości AGENT POWER, zyskujesz pełne, licencjonowane wsparcie na każdym etapie zakupu – od rzetelnej weryfikacji dokumentów, przez bezpieczne procedury transakcyjne, aż po przekazanie kluczy. Nad całością procesu czuwa osobiście Tobiasz Kocot – licencjonowany pośrednik z państwową licencją PFRN nr 23804. Nowoczesny marketing premium – wirtualny spacer 3D oraz prezentacja wideo Zapraszam do wejścia do wnętrza nieruchomości bez wychodzenia z domu. • Interaktywny spacer 3D – pozwala na wirtualny spacer po każdym zakątku mieszkania i dokładne sprawdzenie układu wnętrza. • Profesjonalny film wideo – prezentuje najważniejsze walory nieruchomości, naturalne doświetlenie oraz najbliższe otoczenie bloku w Olkuszu. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości na żywo. Opiekun oferty bezpośredniej: Tobiasz Kocot Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 23804 Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają pełnej ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione.