NOWA CENA! Nowoczesne 3 pokojowe mieszkanie z bogatym wyposażeniem
Kraśnik

Dzień dobry Mam do zaoferowania Państwu komfortowe, energooszczędne, tanie w utrzymaniu, ciepłe, środkowe na pierwszym piętrze, jasne i wspaniale wyposażone dwustronne mieszkanie, której jest zorientowane na południowy-zachód (od strony kuchni i salonu) i na północny-wschód (od strony sypialni) budzi nas słońce a dalszą część dnia bezpośrednie światło słoneczne w części salonowo kuchennej i z tamtej strony słoneczny, długi balkon mieszczący na przeciw siebie dwa wygodne fotelo- leżaki. Mieszkanie w bloku murowanym (nie wielka płyta) zlokalizowane jest na osiedlu Koszary w dzielnicy Starej w Kraśniku. Zaletami owej nieruchomości jest cicha i bardzo zielona okolica, parking pod balkonami z ciągiem drzew zapewniający prywatność, duże zielone podwórko z drugiej strony i doskonała lokalizacja: 3 supermarkety 2 piekarnie stacja paliw, apteka, przychodnia, szpital, żłobek, przedszkole, punkty uslugowe i gastronomiczne. W skład mieszkania wchodzą dwie niezależne sypialnie: dużą i małą oraz cześcią salonową z miejscem do odpoczynku z funkcją spania przywygidną kanapę SODERHAMN IKEA, pełnowymiarowym stołem z 4ma dużymi fotelami z supermodnej tkaniny boucle (teddy) i połączeniem z aneksem kuchennym oddzielonym barkiem śniadaniowym murowanym ze zbrojeniem z luksferami przezroczystymi a przy nim dwa wygodne hokery welurowe. W skład mieszkania wchodzi łazienkaz ogromną zamykaną podwieszanymi drzwiami wnęką aby wszystkie prywatne rzeczy były poza widokiem dla naszych gości. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie -1. Mieszkanie kilka lat temu przeszło gruntowną przebudowę z nowymi instalacjami, prostowaniem ścian, sufitów i podłód. Na podłogach nowe wylewki izolujące termicznie i akustycznie (brak progów), sufity obniżone o 7 cm z 5 cm izolacją termiczną i akustyczną z wbudowanym oświetleniem LED, przy czym takie energooszczędne oświetlenie jest w każdym punkcie świetlnym - duża ilość jak gniazdek elektrycznych. Zaawansowana instalacja elektryczna przeciwporażeniowa oraz mnogość bezpieczników z podziałem na pomieszczenia, gniazdka i punkty świetlne. Sterowanie każdym oświetleniem z 2 lub 3 miejsc w danym pokoju, co daje mnogość aranżacji. Sterowanie w kilku miejscach i przy łóżkach. Zestaw do odbioru tv sat z talerzem 80cm do odbioru tv 4k z rozprowadzeniem po 3 pokojach MULTIROOM po 2 X 2 niezależne sygnały do każdego z trzech pokoi na przeciwleglych sobie ścianach w celu dowolności aranżacji. Ewentualnosc podłączenie tv kablowej i/lub internetu(do 600mbit) gniazdo w najwiekszym pokoju, podłączenie do zewnętrznego modemu 5G na balkonie (bliska obecność nadajnika 5G Orange - prędkości 600-800 mbit). Ogrzewanie centralne, miejskie z firmy Veolia, podzielniki do rejestracji realnego zużycia. Grzejniki panelowe do c.o. wysokiej mocy 2x 2400 WATT i 1x1600 WATT. Mieszkanie posiada wydajną klimatyzację z funkcją grzania (dogrzewanie przydatne w okresach przejsciowych). Jednostka zewnętrzna 3,5 kW mocy chłodniczej, jednostka wewnętrzna umieszczona centralnie do skutecznego rozprowadzania chłodzenia (lub dogrzewania) na wszystkie pomieszczenia. Niskie koszty prądu. Panel klimatyzacji zamykany automatycznie obudowa srebrna z grafitowym lustrem w deseń z trzema pilotami do sterowania. Mieszkanie zaprojektowane do maksymalizacji przestrzeni gdyż na metrażu 48,75 m2 mamy 2 niezależne zamykane pokoje i salon z aneksem. Mieszkanie wyróżnia wysoka jakość wykończenia i użytych materiałów takich jak gresy porcelanowe, ultra wytrzymałym gresem szkliwionym w kuchni i panelami AC5 w pokojach. Łazienka posiada pięciokątną kabinę prysznicową z osprzętem GROHE, reszta sanitariatów to włoski KERASAN. Glazura układana na sposób 45 stopni przez co nie używano mało estetycznych listew. Za przesuwnymi drzwiami wysokosci 240cm w łazience, kryje się wnęka głębokości 80 cm a tam pralka ładowana od przodu, miejsce na bieliznę, pościele, odzież, odkurzacz, chemię i przyrządy do sprzątania. Szafy wnękowe w przedpokoju i dużej sypialni a tam dodatkowo komoda i stoliki nocne. W mniejszej sypialni szafa i pojemny słupek szafy z lustrem wys 240cm oraz stoliki nocne i również komoda. Na oknach pcv -rolety, i moskitiery na wymiar. Kuchnia posiada piekarnik w zabudowie i płytę gazową, zmywarkę Bosch i lodówke 180 cm Sharp bezszronową niewysuszająca potraw (Gentle no frost) energooszczedna z neutralizatorem zapachów. W sypialniach: dużej łóżko z wezgłowiem i materacem 140cm (lateksowy 7 stref ortopedyczny z pianką memory) w małej łóżko z wezgłowiem i materacem (lateksowy 7 stref ortopedyczny z pianką memory) 120cm, szafy i komody i stoliki nocne. Mieszkanie jest tanie w utrzymaniu około 450 zł czynsz w okresie grzewczym 650 zł z zaliczką na c.o. która jest rozliczona wg zużycia na podzielnikach na kaloryferach. Przy takim wykorzystaniu zaliczki temperatura w mieszkaniu bedzie wynosic 23,5 - 24 stopnie. Przy 21,5 - 22 nadpłata z podzielników za okres grzewczy to około 400 zł. Zapraszam do kontaktu i spotkania w celu obejrzenia mieszkania i negocjacji :) Odpowiem na każde pytanie również telefonicznie na podany numer telefonu. W tym kameralnym, dwuklatkowym, trzypiętrowym bloku, niedawno ocieplonym 20 cm izolacją i pomalowanym w interesujący i wyróżniający sposób, o czystość na klatce schodowej dba zewnętrzna firma sprzątająca z opłatą abonamentową 24 zł za mc od mieszkania. Oferta ograniczona czasowa ze wzgędu na pilną służbową wyprowadzkę i zmianę miejsca zamieszkania. Proszę zwrócić na uwagę na mnogość miejsc do przechowywania, mebli, standard wykończenia jak dodatkowe wyciszenie sufitow i podlog, ilosc gniazdek i wlacznikow i punktów oświetleniowych, gdyz to odroznia mieszkanie szykowane „dla siebie” od ofert firm.