Poniatowice - Dom - Po Generalnym Remoncie 111 Poniatowice - Jonas
Poniatowice

NA SPRZEDAŻ - PONIATOWICE - JONAS - DOM Z WIELKIM POTENCJAŁEM Pow. zabudowy: 96 m2 ; PU CZĘŚCI MIESZKALNEJ: około 110 m²; PU CZĘŚCI GOSPODARCZEJ: około 50 m²; PODPIWNICZENIE - POD CAŁYM BUDYNKIEM POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 603 m2 (z możliwością dokupienia działki) Cena: 595 000,00 zł (Do negocjacji !) NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 0,0603 ha ZABUDOWANA BUDYNKIEM MIESZKALNYM WOLNOSTOJĄCYM - PRZESTRONNYM, FUNKCJONALNYM, WYGODNYM - PO GENERALNYM REMONCIE. NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA JEST W POBLIŻU DROGI EKSPRESOWEJ S8 ORAZ ROZLEGŁYCH KOMPLEKSÓW LEŚNYCH! IDEALNE MIEJSCE DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH W NIEDALEKIEJ ODLEGŁOŚCI OD OLEŚNICY! LOKALIZACJA Poniatowice położone są na terenie Gminy Oleśnica, która zasięgiem swym obejmujemy 28 wsi sołeckich, położonych malowniczo wśród lasów na gruntach o łącznej powierzchni 24.344 ha. Gminę zamieszkuje 10.800 osób. Gmina Oleśnica, to atrakcyjne tereny dla turystów. Znajdują się tu piękne zabytki, w większości z XVIII w., na czele z kościołami i pałacami. Pobyt tu urozmaicą zasobne lasy oczekujące na grzybiarzy i sympatyków przyrody. Do jednych z najatrakcyjniejszych miejsc w okolicy, są zlokalizowane w oddalonej o 15 km Stradomii Wierzchniej - Arboretum Leśne oraz teren rekreacyjny Zalew Stradomia Wierzchnia z piaszczystą plażą, który przyciąga latem okolicznych mieszkańców i turystów. Siedzibą Gminy jest Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. OTOCZENIE JONAS - Przysiółek wsi Poniatowice usytuowany jest po wschodniej stronie drogi ekspresowej S8 kierunek Warszawa Wrocław. Skomunikowany jest ze wsią Poniatowice przez wiadukt nad trasą S8 oraz z droga krajową nr 25. Nieruchomość sąsiaduje z rozległymi kompleksami leśnymi położonymi w odległości około 200m od jej granic. Jest, to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz długie leśne spacery. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej z poboczem wyłożonym kostką brukową. Najbliższy sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa znajdują się we wsi Poniatowice w odległości ok 3 km. OPIS NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,0603 ha zabudowana budynkiem w którym mieści się część mieszkalna o powierzchni około 100 m², pomieszczenie gospodarcze około 50 m² oraz suterena pod całą powierzchnią budynku. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: MN/3 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. GRUNT Działka o powierzchni 0,0603 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren działki jest płaski, częściowo utwardzony porośnięty drzewami owocowymi oraz krzewami ozdobnymi. BUDYNEK WYGODNY, FUNKCJONALNY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA - DOM JEDNORODZINNY Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ ORAZ PODPIWNICZENIEM. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 0,0603 ha, zabudowana - budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o powierzchni zabudowy 96 m². Przedmiotowy budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. BRYŁA BUDYNKU została zwieńczona dwuspadowym dachem pokrytym blacho-dachówką - Jest to w pełni podpiwniczony, parterowy budynek z poddaszem zaadoptowanym na cele mieszkalne oraz przestronnym pomieszczeniem gospodarczym, w którym można by utworzyć niezależne mieszkanie o powierzchni około 50 m² z antresolą. Część mieszkalna budynku około 110 m² - została w pełni wyremontowana. GENERALNY REMONT obejmował wymianę wszystkich instalacji, utworzenie łazienki z prysznicem oraz przystosowanie poddasza na cele mieszkalne. Całość została wykończona w wyjątkowym stylu nadającym wnętrzom przytulny, ciepły klimat podkreślający nowoczesny charakter wiejskiego domu. STAN TECHNICZNY BUDYNKU: Fasada budynku została ocieplona i odrestaurowana. Pokrycie dachu ocenia się jako dobre. Część mieszkalna budynku - PO GENERALNYM REMONCIE! STANDARD WYKOŃCZENIA: Elementy wykończeniowe i wyposażenia budynku oraz okładziny ścienne i podłogowe są bardzo dobrej jakości technicznej i estetycznej. PODŁOGI: panele oraz płytki ceramiczne . ŚCIANY: pokryte gładzią i pomalowane, w łazience i toalecie na ścianach płytki ceramiczne. STOLARKA DRZWIOWA: nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne. STOLARKA OKIENNA: okna plastikowe. WYPOSAŻENIE KUCHNI: ZABUDOWA KUCHENNA wraz z podstawowym sprzętem AGD FUNKCJONALNOŚĆ BARDZO DOBRA! STRUKTURA NIERUCHOMOŚCI: PARTER: pokój dzienny; aneks kuchenny; pokój; komunikacja; łazienka. PODDASZE: sypialnia nr 1; sypialnia nr 2; sypialnia nr 3; WC z umywalką. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE z bardzo dużym potencjałem WYSOKA SUTERENA (PIWNICA) POD CAŁĄ POWIERZCHNIĄ BUDYNKU MEDIA: sieć elektryczna; sieć wodociągowa; OGRZEWANIE: kominkowe oraz grzejniki elektryczne na podczerwień. ODLEGŁOŚCI: Jonas (Poniatowice) Oleśnica: - 10,5 km około 11 minut; Jonas (Poniatowice) Syców: - 18 km około 17 minut Jonas (Poniatowice) Wrocław: - 40 km około 50 minut KONTAKT: Tel: Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.