działka budowlana, Gliwice, centrum , PRS, hotel, akademik, biura
Gliwice

Na sprzedaż grunt inwestycyjny (działki budowalne) w ścisłym centrum Gliwic, idealnego pod realizację projektu typu: nowoczesny obiekt biurowo-usługowy, obiekt wystawowy, przychodnia zdrowia, szpital, klinika, PBSA (prywatny akademik), PRS lub hotel butikowy, restauracja typu MC donald itp. Kluczowe parametry nieruchomości: Lokalizacja: Gliwice, ul. Jagiellońska 28 (dz. nr 4/6, 2/1). Ścisłe centrum biznesowo-akademickie. Powierzchnia łączna: 1 812 m² (regularny kształt prostokąta: 42,0 m x 43,8 m). Uzbrojenie: Pełny dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej i mediów w granicy działki. Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła DTŚ (błyskawiczne połączenie z autostradami A4 i A1) oraz Centrum Przesiadkowego i Dworca PKP. Wyjątkowo atrakcyjne wskazania MPZP (Miejscowego Planu): Przeznaczenie: Budynki usługowe, biurowe, administracyjne z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej (idealne pod komercyjny najm długo- i krótkoterminowy). Maksymalna powierzchnia zabudowy: aż 70% powierzchni działki, co daje 1260m2 Intensywność zabudowy: brak limitów i regulacji (ogromny potencjał maksymalizacji PUM/PUU w pionie). Powierzchnia biologicznie czynna: 0% (brak minimalnych wymagań w MPZP) – pozwala na pełne, dochodowe wykorzystanie powierzchni gruntu. Potencjał komercyjny i sąsiedztwo (High-Yield Location): Działka zlokalizowana jest w strategicznym punkcie miasta, generującym stały popyt ze strony klientów biznesowych i studentów. W bezpośrednim promieniu spacerowym znajdują się: Główny kampus Politechniki Śląskiej oraz Technopark Gliwice (kluczowe dla projektów PBSA / student housing). Gliwickie Centrum Biznesowe oraz liczne nowe inwestycje biurowe. CH Forum oraz Hala Widowiskowo-Sportowa Arena Gliwice. działka przy DTŚ (drodze szybkiego ruchu łączącej Gliwice z Katowicami)