Syndyk sprzeda prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
Kazimierza Wielka

WARUNKI PRZETARGU I. PRZEDMIOT PRZETARGU Przedmiotem przetargu jest prawo własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę nr 347/5, położonej w miejscowości Łękawa, gmina Kazimierza Wielka, powiat kazimierski, województwo świętokrzyskie, objętej księgą wieczystą nr KI1I/(użyj formularza kontaktowego). Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 18 maja 2026 r. wartość rynkowa nieruchomości została określona na kwotę 4 764,00 zł, natomiast wartość likwidacyjna nieruchomości - na kwotę 3 335,00 zł. Z uwagi na likwidacyjny charakter sprzedaży prowadzonej w postępowaniu upadłościowym syndyk wnosi o przyjęcie ceny wywoławczej w wysokości nie niższej niż 3 335,00 złotych. Nieruchomość sprzedawana będzie w stanie wolnym od obciążeń i praw ujawnionych w księdze wieczystej, z zastrzeżeniem skutków sprzedaży w postępowaniu upadłościowym wynikających z art. 313 p.u. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej, a nabywca nabywa składnik masy upadłości w takim stanie faktycznym, w jakim znajduje się on w dniu zawarcia umowy sprzedaży. II. CENA WYWOŁAWCZA I MINIMALNE POSTĄPIENIE 1. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 3 335,00 zł (słownie: trzy tysiące trzysta trzydzieści pięć złotych). 2. Oferta z ceną niższą niż cena wywoławcza podlega odrzuceniu bez merytorycznego rozpoznania. 3. Jeżeli zostaną złożone co najmniej dwie ważne oferty z taką samą najwyższą ceną albo jeżeli Sędzia-komisarz uzna to za celowe dla maksymalizacji ceny sprzedaży, dopuszcza się przeprowadzenie między oferentami ustnej licytacji uzupełniającej na posiedzeniu jawnym. Minimalne postąpienie w licytacji uzupełniającej wynosi 100,00 zł. III. TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT 1. Oferty należy składać w terminie wskazanym w obwieszczeniu o przetargu, nie krótszym niż 21 dni od dnia publikacji obwieszczenia w Krajowym Rejestrze Zadłużonych, w biurze syndyka przy ul. Świętego Leonarda 5 lok. 1, 25-311 Kielce, w dni robocze w godzinach pracy biura lub przesyłką poleconą lub kurierską na wskazany powyżej adres syndyka. 2. Za ofertę złożoną w terminie uważa się wyłącznie ofertę doręczoną do biura syndyka przed upływem terminu wskazanego w obwieszczeniu. Ryzyko opóźnienia przesyłki pocztowej albo kurierskiej obciąża oferenta. 3. Otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w Sądzie Rejonowym w Kielcach, V Wydziale Gospodarczym, Sekcji ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, w terminie wyznaczonym przez Sędziego-komisarza. IV. WYMOGI FORMALNE OFERTY Oferta powinna zostać sporządzona w formie pisemnej, w języku polskim, i złożona w zamkniętej, nieprzezroczystej kopercie opisanej: "Przetarg – Małgorzata Dratwa w upadłości – nieruchomość KI1I/(użyj formularza kontaktowego)". Koperta powinna zawierać tylko jedną ofertę. Każda oferta powinna zawierać co najmniej: a) dokładne oznaczenie oferenta, w tym imię i nazwisko albo firmę/nazwę, adres zamieszkania albo siedziby, numer PESEL, NIP, KRS albo inny numer identyfikacyjny - stosownie do statusu oferenta; b) wskazanie oferowanej ceny nabycia, wyrażonej kwotowo w złotych polskich, nie niższej niż cena wywoławcza; c) jednoznaczne oświadczenie o zobowiązaniu do zapłaty całej ceny nabycia przed zawarciem umowy sprzedaży, w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-komisarza; d) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, treścią operatu szacunkowego oraz skutkami sprzedaży w postępowaniu upadłościowym; e) oświadczenie oferenta, że nie wnosi i nie będzie wnosił wobec syndyka ani masy upadłości roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne albo prawne nieruchomości w zakresie dopuszczalnym przez bezwzględnie obowiązujące przepisy prawa; f) oświadczenie, że oferent zobowiązuje się ponieść wszelkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży, w szczególności taksę notarialną, podatki, opłaty sądowe oraz koszty wpisów w księdze wieczystej; g) własnoręczny podpis oferenta albo osób uprawnionych do jego reprezentacji. Do oferty należy dołączyć: a) dowód wpłaty wadium; b) aktualny odpis z KRS, wydruk z CEIDG albo inny dokument wykazujący status prawny oferenta, jeżeli oferent nie jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej; c) dokumenty wykazujące umocowanie osób podpisujących ofertę, w szczególności pełnomocnictwo z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli oferta składana jest przez pełnomocnika; d) w przypadku oferenta pozostającego w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej - zgodę małżonka na nabycie nieruchomości albo oświadczenie, że nabycie następuje do majątku osobistego, jeżeli jest wymagane zgodnie z właściwymi przepisami. V. WADIUM 1. Warunkiem skutecznego przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, wyliczonej od minimalnej ceny sprzedaży tj. od kwoty 333,50 zł (słownie: trzysta trzydzieści trzy 50/100) złotych. 2. Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości wskazany przez syndyka w obwieszczeniu o przetargu, najpóźniej do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert. Za skuteczną wpłatę wadium uznaje się wyłącznie uznanie rachunku bankowego masy upadłości pełną kwotą wadium przed upływem tego terminu. 3. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 4. Wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, nie uiści ceny w terminie albo z innych przyczyn leżących po jego stronie nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży. 5. Wadia wpłacone przez pozostałych oferentów zostaną zwrócone bez odsetek i oprocentowania w terminie 14 dni od dnia prawomocnego zatwierdzenia wyboru oferty albo od dnia zamknięcia przetargu bez wyboru oferty. VI. TRYB ROZPOZNANIA OFERT I WYBÓR NABYWCY 1. Otwarcia ofert dokonuje Sędzia-komisarz na posiedzeniu jawnym. Syndyk przedstawia stanowisko co do formalnej prawidłowości ofert oraz ekonomicznej zasadności wyboru oferty najkorzystniejszej. 2. Oferta niespełniająca wymogów formalnych, oferta niezabezpieczona skutecznie wniesionym wadium, oferta warunkowa albo oferta z ceną niższą od ceny wywoławczej podlega odrzuceniu. 3. Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę z najwyższą ceną, o ile spełnia ona warunki przetargu i zapewnia realne oraz niezwłoczne wykonanie umowy sprzedaży. 4. Sędzia-komisarz może zamknąć przetarg bez wyboru oferty, jeżeli żadna z ofert nie spełnia warunków przetargu albo jeżeli wybór oferty byłby sprzeczny z interesem wierzycieli lub celem postępowania upadłościowego. 5. Syndyk zastrzega, że ogłoszenie przetargu i złożenie ofert nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani nie kreują po stronie oferentów roszczenia o zawarcie umowy sprzedaży przed zatwierdzeniem wyboru oferty przez Sędziego-komisarza. VII. ZAWARCIE UMOWY SPRZEDAŻY I ZAPŁATA CENY 1. Umowa sprzedaży zostanie zawarta w formie aktu notarialnego po zatwierdzeniu wyboru oferty przez Sędziego-komisarza, w terminie i miejscu wskazanym przez syndyka, nie później niż w terminie 60 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty, chyba że Sędzia-komisarz postanowi inaczej. 2. Cała cena nabycia, po potrąceniu wadium zaliczonego na poczet ceny, powinna zostać zapłacona na rachunek bankowy masy upadłości w terminie 21 dni przed zawarciem aktu notarialnego. Za zapłatę ceny uważa się wyłącznie uznanie rachunku bankowego masy upadłości pełną kwotą ceny. 3. Wydanie nieruchomości nabywcy nastąpi po zawarciu umowy sprzedaży i zapłacie całej ceny, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego sporządzonego przez syndyka. 4. Wszelkie podatki, opłaty, koszty aktu notarialnego, koszty wpisów w księdze wieczystej oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.