Działka inwestycyjna 6802 m² | MPZP 6P | Hala / Magazyn / Produkcja
Malczyce

Witam, Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6 802 m², położona w Malczycach, przy ul. Sienkiewicza, z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 6P – tereny aktywności gospodarczej. Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną, magazynową, składową oraz usługową, co daje szerokie możliwości wykorzystania terenu zarówno przez inwestora, jak i przyszłego najemcę. PARAMETRY MPZP powierzchnia działki: 6 802 m² maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% – ok. 4 081 m² maksymalna intensywność zabudowy: 1,2 – ok. 8 162 m² minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% – ok. 680 m² maksymalna wysokość zabudowy: 16 m maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne dopuszczone wszystkie rodzaje kształtów, spadków i pokryć dachów KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA Dla działki przygotowano koncepcję zabudowy zakładającą realizację nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni ok. 3 000 m² wraz z zapleczem biurowo-usługowym. Koncepcja przewiduje orientacyjnie: hala magazynowo-produkcyjna – ok. 3 000 m² biuro / część usługowa – ok. 300–500 m² plac manewrowy dla samochodów ciężarowych doki załadunkowe parking dla samochodów osobowych drogi wewnętrzne i komunikację zagospodarowaną zieleń Przy takim wariancie powierzchnia zabudowy wynosi około 3 300 m², czyli ok. 48,5% powierzchni działki, pozostawiając odpowiednią przestrzeń na komunikację, parkingi, plac manewrowy i zieleń. PRZEZNACZENIE MPZP dopuszcza m.in.: • produkcję • magazyny i składy • usługi • obiekty związane z obsługą produkcji i usług • dojścia i dojazdy • zieleń urządzoną • zbiorniki wodne Dzięki temu nieruchomość może być wykorzystana zarówno jako obiekt produkcyjny, magazynowy, centrum logistyczne, obiekt produkcyjno-usługowy, jak również inwestycja pod wynajem powierzchni dla jednego lub kilku najemców.