Przemysłowo-inwestycyjny DK8/E67 – gaz, 20 kV, woda, kan, dojazd TIR
Szczytna

Powierzchnia obecna: 35 313 m² / 3,5313 ha Lokalizacja: Szczytna, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie Identyfikator działki: 020814_4.0004.610 Współrzędne: 50°24'53"N, 16°27'1"E Na sprzedaż atrakcyjny, uzbrojony teren przemysłowo-inwestycyjny o powierzchni 3,5313 ha, ( możliwość powiększenia obszaru sprzedaży do 8ha) położony w miejscowości Szczytna, w powiecie kłodzkim, bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym DK8 / E67. Nieruchomość jest przeznaczona pod działalność gospodarczą i przemysłową. Ze względu na powierzchnię, uzbrojenie oraz lokalizację teren może być interesujący w szczególności dla inwestycji produkcyjnych, przemysłowych, magazynowych, logistycznych, składowych, usługowych oraz związanych z obsługą transportu samochodowego. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej: około 20 km od granicy z Czechami, około 20 km od Kłodzka, około 105 km od Wrocławia, bezpośrednio przy trasie DK8 / E67, prowadzącej w kierunku Kudowy-Zdroju i granicy z Czechami oraz dalej w stronę Kłodzka i Wrocławia. Położenie przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych regionu stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw wykorzystujących transport ciężki, logistykę i dystrybucję. Dostęp drogowy DK8 W związku z planowaną rozbudową drogi krajowej nr 8 na odcinku Szczytna–Kłodzko, właściciel uzyskał oficjalne stanowisko GDDKiA dotyczące nieruchomości. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad potwierdziła, że dotychczasowy dostęp działki do drogi publicznej zostanie zachowany. Ponadto dla nieruchomości zaprojektowano dodatkowy zjazd o parametrach zjazdu publicznego Co szczególnie istotne dla inwestorów przemysłowych i logistycznych, GDDKiA potwierdziła, że pojazdem normatywnym przy projektowaniu przebudowy jest pojazd typu TIR. Daje to nieruchomości bardzo dobre perspektywy pod względem przyszłej obsługi transportu ciężkiego. Uzbrojenie terenu Istotnym atutem nieruchomości jest istniejąca infrastruktura techniczna. Na terenie znajduje się stacja redukcyjna gazowa I stopnia o wydajności 2000 Nm³/h gazu. Dostępna jest również: sieć elektroenergetyczna średniego napięcia 20 kV, sieć wodociągowa, kanalizacja miejska, a deklarowane ciśnienie w sieci wodociągowej wynosi około 8 bar. Takie uzbrojenie może być szczególnie wartościowe dla inwestycji produkcyjnych oraz zakładów wymagających istotnego zapotrzebowania na gaz, energię elektryczną i wodę. Przeznaczenie inwestycyjne Teren posiada charakter przemysłowo-inwestycyjny i jest odpowiedni m.in. pod: produkcję i zakłady przemysłowe, magazyny i centra dystrybucyjne, logistykę, składy, bazy transportowe, zaplecza techniczne, działalność usługową oraz przedsięwzięcia wymagające dobrej dostępności drogowej i rozbudowanej infrastruktury technicznej. Duża powierzchnia ponad 3,5 ha, zwarty charakter nieruchomości oraz dostęp do infrastruktury dają możliwość realizacji zarówno jednego większego przedsięwzięcia przemysłowego, jak i kompleksu produkcyjno-magazynowego. Najważniejsze atuty nieruchomości 3,5313 ha terenu przemysłowo-inwestycyjnego, bezpośrednie położenie przy DK8 / E67, zachowanie i przebudowa istniejącego zjazdu do parametrów zjazdu publicznego, dodatkowy projektowany zjazd publiczny, układ komunikacyjny projektowany z uwzględnieniem TIR-ów, stacja redukcyjna gazu o wydajności 2000 Nm³/h, sieć SN 20 kV, woda i kanalizacja oraz lokalizacja około 20 km od granicy z Czechami i 20 km od Kłodzka. Oficjalna dokumentacja GDDKiA dotycząca planowanego podziału działki, przyszłej obsługi komunikacyjnej i przebudowy DK8 jest dostępna do wglądu dla zainteresowanego inwestora. Cena ofertowa: 2 823 000 zł. Cena podlega negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Pełna dokumentacja nieruchomości, informacje techniczne dotyczące infrastruktury oraz dokumentacja planistyczna dostępne dla zainteresowanych inwestorów.