Stefana Batorego
Ząbki, Stefana Batorego

Ząbki rejon ul. Batorego, do sprzedania budynek mieszkalny o pow. 294 m2 z 14 pokojami, 3 kuchniami i 5 łazienkami jako działająca inwestycja dochodowa; Dom pobudowany w 1984r. z cegły, ocieplony, obłożony sidingiem, dach ocieplony kryty papą, po generalnym remoncie w 2021r. (wymiana instalacji, nowy piec i grzejniki, po wymianie okien na PCV oraz całkowite nowe wykończenie wnętrz - łazienki, kuchnie i pokoje); Na układ funkcjonalne składa się:Przyziemie: 2 pokoje z oddzielnymi wejściami z zewnątrz, 2 łazienki z wc (kabiny natryskowe), duża kuchnia, spiżarnia z pralnią, pokój, hall, kotłownia; Wysoki parter: 2 pokoje z oddzielnym wejściem, 2 aneksy kuchenne, 2 pokoje, łazienka z wc (kabina prysznicowa), hall;I Piętro: 4 pokoje, łazienka z wc (wanna), hall; Poddasze: 4 pokoje, łazienka z wc (kabina natryskowa), hall; Działka o pow. 423 m2, ogrodzona i zagospodarowana, 2 bramy wjazdowe automatyczne, parking utwardzony na 8 pojazdów; Dom posiada 4 niezależne wejścia, jest całkowicie wykończony, czysty i zadbany oraz w pełni wyposażony i umeblowany z AGD; kuchnia przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej ze wszelkimi pozwoleniami z Sanepidu - meble stoły, blaty, kuchnia gazowa, lodówki, pralki, wentylacja mechaniczna; pokoje w pełni umeblowane - łóżka, szafy komody, biurka; Budynek przystosowany pod wynajem jako hostel z 23 miejscami noclegowymi w 14 pokojach; każdy pokój zamykany z inteligentnymi klamkami, dodatkowo zainstalowano nowoczesne inteligentne oświetlenie z czujnikami ruchu, czujniki na wodę, czujniki na grzejnikach (elektroniczna optymalizacja zużycia energii elektrycznej, wody i ogrzewania), gniazdka inteligentne, kamery z monitoringiem, czujniki przeciwpożarowe, drzwi otwierane elektronicznie na dotyk i przez aplikacje; Wszystkie media miejskie, CO gazowe, dodatkowo zainstalowana fotowoltaika (5,2 KW) oraz klimatyzacja; Obecnie przychód wynosi 21.500,- zł./mies. + parking 500 zł., razem 22.000,- zł./mies. Koszty eksploatacji (energia elektr