Wyjątkowy, w pełni wyposażony segment z tarasem i ogrodem pod Warszawą
Zgorzała

Prezentujemy Państwu nowoczesny dom w zabudowie segmentowej o powierzchni 103 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 90 m², położony w podwarszawskiej Zgorzale przy ul. Storczykowej. To idealne miejsce łączące spokój podmiejskiej okolicy z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz Warszawy. Oferta ma charakter prywatny. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakichkolwiek prowizji i dodatkowych kosztów pośrednictwa. Nieruchomość została oddana do użytku we wrześniu 2022 roku, a w maju 2026 roku przeszła odświeżenie. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – wszystkimi meblami, wysokiej klasy sprzętem AGD oraz akcesoriami. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia. POTENCJAŁ MIESZKALNY I INWESTYCYJNY Ze względu na swoją strukturę oraz strategiczne położenie, nieruchomość profesjonalnie odpowiada na zróżnicowane potrzeby: Idealne miejsce do zamieszkania: Przemyślany układ pomieszczeń na trzech kondygnacjach zapewnia prywatność i komfort wszystkim domownikom. Inwestycja pod wynajem dla firm (Executive Housing): Bliskość warszawskich centrów biznesowych (Mokotów, Ursynów) oraz Lotniska Chopina sprawia, że jest to doskonały kapitał pod wynajem dla firm poszukujących komfortowego zakwaterowania dla swojej kadry zarządzającej. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Dom znajduje się w świetnym punkcie Zgorzały, z wygodnym dostępem do niezbędnych punktów usługowych i edukacyjnych: Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe oraz przedszkola i żłobki Zakupy i usługi: W sąsiedztwie działają lokalne sklepy oraz Park Handlowy przy ul. Raszyńskiej. Komunikacja publiczna: Kilka minut spacerem do przystanków autobusowych ZTM. Jedynie ok. 1000 m dzieli dom od stacji PKP Warszawa Jeziorki, skąd pociągiem SKM można sprawnie i bez korków dojechać do centrum stolicy. Czas dojazdu samochodem (dzięki bliskości węzła trasy S7): Ursynów: ok. 10 minut Lotnisko Chopina: ok. 12–15 minut Mokotów (strefa biznesowa): ok. 15–20 minut Centrum Warszawy: ok. 20–25 minut (alternatywnie ok. 25 minut pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ 1. PARTER – Strefa dzienna, rozrywka i nowoczesne AGD Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w nowoczesny kominek oraz wykonany na zamówienie barek. Sercem rozrywki jest system kina domowego sprzężony z inteligentnym oświetleniem Philips HUE (8 podstref). Umożliwia ono ustawienie klimatycznych barw, dynamiczne doświetlanie filmów i gier oraz automatyczną zmianę kolorów. Wysokiej jakości komplet wypoczynkowy z możliwością łatwej wymiany materiału. Wnętrza dopełnia komplet drewnianych mebli Polsko-Włoskiej manufaktury Nudo Design Kuchnia z aneksem Niemieckiej marki Verle. Zaprojektowana na wymiar biała zabudowa z dużą wyspą kuchenną. Wyposażona w sprzęt premium, w tym piekarnik z zaawansowanym systemem parowym, płytę indukcyjną, zmywarkę oraz wyjątkowy, designerski okap wyspowy. Każde urządzenie w kuchni posiada inteligentne rozwiązania z możliwością w pełni zdalnego sterowania. Pralnia: Osobne, bardzo praktyczne pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się pralka, suszarka do ubrań z tej samej, zaawansowanej serii marki Samsung (również sterowane zdalnie) oraz lodówka na wino. Taras i ogród: Bezpośrednie wyjście z salonu na taras z deski kompozytowej, połączony z trawnikiem. 2. I PIĘTRO – Przestrzeń prywatna i biurowa Dwa pokoje: Obecnie zaaranżowane jako przytulna sypialnia gościnna oraz komfortowe biuro do pracy zdalnej (możliwość łatwej adaptacji np. na pokoje dziecięce). Łazienka: Wykończona płytkami wielkoformatowymi, wyposażona w duży prysznic typu walk-in. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin. 3. II PIĘTRO (Poddasze) – Główna Sypialnia Główna sypialnia: Przestronna i klimatyczna, z oknami dachowymi. Przestrzeń pod skosami została w pełni zagospodarowana pojemnymi szafami na wymiar. Łazienka z wanną: Połączona bezpośrednio z sypialnią, wyposażona w dużą wannę wolnostojącą. Podłogę zdobią stylowe, włoskie płytki o wzorze marmuru. Pełna armatura łazienkowa marki Marmorin. STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE Wnętrze zostało zaprojektowane w stylu nowoczesnego klasycyzmu, z dbałością o jakość materiałów: Meble i stolarka: Wszystkie zabudowy stałe wykonano z naturalnego drewna na zamówienie. Biuro: Meble Woodica Sypialnia: Meble Woodica Salon: Nudo Design Podłogi: W strefie dziennej oraz sypialniach położono deskę drewnianą w klasyczną jodełkę zabezpieczoną warstwą woskową. W przedpokoju zastosowano ekskluzywny, naturalny włoski kamień – marmur Bianco Carrera studia Salvatori. Shuttersy: W oknach zamontowano oryginalne wykonane na zamówienie, białe drewniane shuttersy, które zapewniają prywatność i doskonałą regulację światła. Okna i drzwi tarasowe wyposażone są w moskitiery zamawiane na wymiar. Elementy dekoracyjne: Klimat wnętrza dopełnia wkomponowana w przestrzeń seria czarno-białych fotografii autorstwa Szymona Brodziaka. Schody: Drewniane stopnie z estetyczną barierą z hartowanej, pogrubianej tafli szkła. UDOGODNIENIA TECHNICZNE, SMART HOME I OGRÓD Inteligentny Dom (Smart Home): Dom jest w pełni przystosowany do nowoczesnego stylu życia. Dosłownie każdy sprzęt AGD (w kuchni oraz pralni) posiada inteligentne rozwiązania i funkcję zdalnego sterowania z poziomu aplikacji. Strefę dzienną uzupełnia 8-strefowy system Philips HUE. Dom posiada alarm z 11 strefami zintegrowany z systemem monitoringu oraz ochrony. Instalacje: Dom wyposażony jest w klimatyzację na parterze oraz drugim piętrze marki GREE oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe, piec gazowy marki Viessmann Miejsca parkingowe: Przed budynkiem znajdują się dwa duże, wybrukowane miejsca postojowe. Ogród (90 m²): Przestrzeń rekreacyjna została starannie zaaranżowana botanicznie – wokół ogrodu znajdują się estetyczne nasadzenia, a prywatność zapewnia gęsty, naturalny żywopłot wykonany z laurowiśni oraz buku. Ogród wyposażony jest w komplet mebli technorattanowych, grill gazowy marki Weber oraz nowoczesny wykonany na zamówienie domek narzędziowy. Całość powierzchni zielonej obsługuje w pełni zintegrowany, automatyczny system nawadniania, co pozwala utrzymać roślinność w idealnej kondycji bez wysiłku. Nad tarasem znajduje się automatyczna pergola. Zapraszamy do kontaktu bezpośredniego i na prezentację nieruchomości.