Dom W Sance – 111 M² | Działka 8 Arów | Blisko Krakowa | Bez Prowizji!
Sanka

Dzień dobry, Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Sanka, w malowniczej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i zielenią. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Krakowa i autostrady A4. PODSTAWOWE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa: ok. 111 m² Powierzchnia całkowita: ok. 170 m² Powierzchnia działki: ok. 8 arów Liczba pokoi: 5 Liczba łazienek: 2 Typ budynku: dom wolnostojący Stan: surowy zamknięty (planowane zakończenie: IV kwartał 2026 r.) Dodatkowo: duży strych, taras o powierzchni ok. 32 m² Zakup: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji! OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni użytkowej ok. 111 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, komforcie i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Duże przeszklenia, w tym szerokie, przesuwne okno tarasowe, zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz otwierają piękny widok na otaczające lasy i zieleń. Budynek został usytuowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać powierzchnię działki i pozostawić dużo miejsca na aranżację ogrodu oraz dodatkową zabudowę, np. wiatę, altanę czy garaż. Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i indywidualnymi potrzebami. Najważniejsze atuty nieruchomości: Nowoczesna bryła i funkcjonalny układ pomieszczeń Wysoka jakość zastosowanych materiałów Duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie Malowniczy widok na lasy i otaczającą zieleń Spokojna, zielona okolica Duża, 8-arowa działka z możliwością dowolnej aranżacji Bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych Dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4 Ogrodzona i wstępnie zagospodarowana działka Możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER Wiatrołap – 5,38 m² Hol – 4,81 m² Kotłownia z pralnią – 6,32 m² Łazienka – 3,53 m² Kuchnia – 9,90 m² Salon z jadalnią – 27,36 m² Spiżarnia – 2,23 m² (z możliwością powiększenia do 4,63 m²) PIĘTRO Schody – 4,76 m² Hol – 6,83 m² Pokój – 8,93 m² Pokój – 9,86 m² Łazienka – 4,51 m² Pokój – 9,28 m² Pokój – 9,37 m² Garderoba – 2,41 m² Dodatkowo do dyspozycji pozostaje duży strych, który może służyć jako przestrzeń do przechowywania. STANDARD WYKONANIA Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Wienerberger Porotherm Dryfix 25 cm Ścianki działowe z pustaka ceramicznego o grubości 11,5 cm Fundamenty betonowe z ciężką hydroizolacją przeciwwodną Docieplenie fundamentów styropianem XPS Dach pokryty dachówką Nelskamp Planum Okna dachowe Fakro Komin systemowy spalinowo wentylacyjny firmy Hoch - (przygotowany pod kominek w salonie) Okna PCV trzyszybowe z obustronną okleiną drewnopodobną w kolorze grafitowym Ocieplane drzwi wejściowe z dużym doświetlem bocznym wyposażonym w szkło weneckie Media doprowadzone do działki Zbiornik na wodę opadową Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe (szambo) Wykonany drenaż opaskowy wokół budynku Utwardzony kamieniem podjazd do budynku Wykonana opaska wokół domu Duży taras o wymiarach ok. 8 × 4 m Działka ogrodzona czarnym ogrodzeniem panelowym 3D Przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m oraz furtka Teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany Nasadzenia tui wzdłuż granic działki Każdy etap budowy został udokumentowany fotograficznie – od wykonania drogi dojazdowej aż po prace związane z konstrukcją i pokryciem dachu. Dokumentacja będzie dostępna dla zainteresowanych kupujących. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego. Szczegóły i zakres prac do uzgodnienia. LOKALIZACJA Dom znajduje się w Sance, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, co zapewnia spokój, prywatność i możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się tereny idealne do spacerów, jazdy na rowerze i rekreacji. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd do Krakowa oraz autostrady A4. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Jeśli szukasz nowoczesnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z możliwością samodzielnego zaprojektowania i wykończenia wnętrza, ta oferta może być dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI! Projekt: ARCHON – Dom w fiołkach 5 (odbicie lustrzane)