Działka budowlana: bliźniak lub dom | 500 m do PKP Piastów | 0% Prow.
Piastów

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1293 m², zlokalizowana w rozwiniętej części Piastowa przy ul. Dworcowej (rejon numeryczny 21-25). Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co gwarantuje pełną stabilność inwestycji i szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę. Oferta idealna zarówno dla rodziny szukającej przestrzeni pod dom z dużym ogrodem, jak i dla dewelopera (możliwość podziału działki). 0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! Oferta na wyłączność. PARAMETRY I UZBROJENIE Powierzchnia: 1293 m² Kształt: Ustawny kwadrat o wymiarach ok. 32,7 m (front) x 38,7 m Ukształtowanie: Teren płaski, suchy, ogrodzony. Przy drodze urokliwy starodrzew (m.in. lipa, klon, jaśminowce, krzewy owocowe) Dostęp do drogi: Bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej Media: Woda: na działce (miejski wodociąg + własna studnia głębinowa) Prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowód/telekomunikacja: w ulicy bezpośrednio przy działce MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP – symbol 6MN) Działka objęta jest uchwalonym MPZP "Dworcowa Północ" z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą: Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 30% Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 (dla wolnostojącej) / 0,9 (dla bliźniaczej) Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (do 11 m) Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: - Zabudowa wolnostojąca: min. 600 m² (szerokość frontu min. 18 m) - Zabudowa bliźniacza: min. 400 m² na segment (szerokość frontu min. 12 m na segment) Sąsiednia działka została już z sukcesem podzielona pod nową zabudowę bliźniaczą. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA PKP Piastów: Zaledwie 500 m (7 minut spacerem) – dojazd do Warszawy Centralnej zajmuje ok. 30-40 minut, a kolejny przystanek to Warszawa Ursus Niedźwiadek. Autobus: 100 m do przystanku linii P-1 (bezpłatna linia po mieście). Samochód: Szybki i wygodny wyjazd na węzeł trasy S2 oraz Aleje Jerozolimskie. Otoczenie: Odrestaurowane budynki przedwojenne oraz nowa, kameralna zabudowa jednorodzinna. Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie szkoła podstawowa, liceum, obiekty sportowe MOSiR oraz tereny zielone. Wokół stacji PKP bogata sieć punktów usługowych i sklepów; większe markety (Biedronka, Lidl, Lewiatan) w promieniu ok. 1,5 km. CENA I WARUNKI Cena: 1 550 000 zł (1198.7 zł /m²) – do rozsądnej negocjacji Kupujący NIE PŁACI prowizji (0% prowizji dla biura nieruchomości). Oferta wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048 G&J Z miłości do nieruchomości