Przestronny wygodny dom jednorodzinny duża działka blisko jezioro
Potrzanowo

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowo pięknie zlokalizowanej nieruchomości! DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 1236 m2. Dom położony w głębi działki – od frontu duża przestrzeń pozwalająca ją dowolnie zaaranżować według gustu i potrzeb nowego właściciela. Na działce znajduje się również garaż z płyt betonowych ok. 24m2. DOM - ok. 163m2 Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku, dobrze utrzymany, zadbany. Wyposażony w piec na pellet + kominek. Na tyle domu duży (ok. 24m2), zadaszony taras. Okna PCV dobrej jakości z roletami wewnętrznymi. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, reszta pomieszczeń wyposażona w kaloryfery. Dach pokryty dachówką ceramiczną – przystosowany do zamontowania fotowoltaiki. Woda z rynien odprowadzana do zbiorników chłonnych. Wysokość pomieszczeń – parter ok. 2,6m, a poddasze ok. 2,52m w najwyższym miejscu. Na górze wejście na strych. Z wyposażenia może pozostać niemalże wszystko – do uzgodnienia z właścicielem. Nieruchomość dostępna praktycznie od zaraz. POMIESZCZENIA PARTER: *pokój dzienny z jadalnią ok. 39m2, *kuchnia, *pokój ok. 17m2, *wiatrołap, *hall, *wc, *spiżarnia, *pomieszczenie gospodarcze. POMIESZCZENIA PIĘTRO: *4 sypialnie, *garderoba, *łazienka, *hall, +strych. MEDIA: Woda, Prąd, Szambo ok. 10m3 – planowana kanalizacja. KOSZTY – orientacyjne: Woda i prąd według zużycia. Pellet ok. 3 tony/rok. Podatek od nieruchomości ok. 740zł/rok. BEZWGLĘDNE ZALETY: *fantastyczna przyrodniczo lokalizacja, *ustawne pokoje, *duża działka do wykorzystania według własnych potrzeb, *blisko jezioro Włókna z piękną plażą (oraz wiele innych jezior!). LOKALIZACJA: Potrzanowo, gm. Skoki. Ok. 2,5km do Skoków – tu stacja PKP (trasa Poznań – Murowana Goślina – Skoki – Wągrowiec – Gołańcz) Ok. 20km do Wągrowca. Ok. 15km do Rogoźna. Ok. 18km do Murowanej Gośliny. Ok. 29km do Obornik. Ok. 40km do Poznania. W Skokach znajdziemy: szkołę podstawową, przedszkole, sklepy spożywcze, przychodnię, restauracje, kawiarnie, kościół, Urząd Miasta i Gminy Skoki, stacje benzynowe itp. W okolicy piękne jeziora między innymi: Włókna, Budziszewskie, Lipka, Maciejak, Karolewskie, Brzeźno, Rościńskie. Fenomenalne miejsce dla osób pasjonujących się: wędkarstwem, kajakarstwem, kolarstwem (zarówno szosowym jak i przełajowym), bieganiem, jazdą konną jak i wszelkimi aktywnościami, do których wykonywania niezbędne są piękne, czyste okolice. Niezwykle cenną aktywnością jest możliwość uczestnictwa w organizowanych spływach kajakowych rzeką Małą Wełną. Jak również możliwość uczestnictwa w zawodach wędkarskich w Rogoźnie. W niedalekiej odległości również część Szlaku Kościołów Drewnianych wokół Puszczy Zielonki. Natomiast okoliczne lasy obfitują w grzyby, jagody, jeżyny, jak i również w dzikie zwierzęta. W okolicy widywane są między innymi: łosie, żubry, wilki oraz orły bieliki, które przylatują na żer nad jezioro Włókna, które to jezioro znajduje się najbliżej opisywanej nieruchomości. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]