Działka inwestycyjna 5203m² | Chrzanowska Strefa Gospodarcza | Przy A4 | Produkcja i Usługi
Luszowice

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 5203 m² (wymiary ok. 32m x 160m) zlokalizowany bezpośrednio w prężnie rozwijającej się Chrzanowskiej Strefie Gospodarczej (woj. małopolskie). Dlaczego warto? • Elastyczne przeznaczenie: Działka objęta Planem Ogólnym gminy Chrzanów. Profil podstawowy: teren produkcji (P), profil dodatkowy: teren usług (U). Brak sztywnego MPZP daje inwestorowi unikalną możliwość dopasowania parametrów zabudowy (WZ) idealnie pod halę lub budynek usługowy • Świetna logistyka: Bezpośredni dostęp do drogi gminnej z dojazdem z dwóch stron (asfalt od Luszowic / droga utwardzona od Chrzanowa). Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (Kraków ~35 min, Katowice ~25 min) • Media przy działce: Wodociąg w drodze, prąd przy drodze • Potencjał rozwoju: Sąsiedztwo wolnych działek w strefie gospodarczej umożliwia łatwe powiększenie areału w przyszłości • Ulgi podatkowe: Możliwość uzyskania do 50-70% zwolnienia z podatku CIT/PIT w ramach Polskiej Strefy Inwestycji (KPT) • Forma sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnej (transakcja zwolniona z podatku VAT, kupujący opłaca u notariusza standardowy podatek PCC 2%) • Brak obciążeń: Czysta księga wieczysta, jeden właściciel, grunt wolny od jakichkolwiek roszczeń i hipotek Zapraszam do kontaktu