Kilińszczaków
Wałcz, Kilińszczaków

Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny budynek o łącznej powierzchni aż 457 m², położony w samym sercu Wałcza – przy ulicy Kilińszczaków, z przepięknym widokiem na jezioro. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora planującego czerpać zyski z wynajmu lub dla rodziny szukającej ogromnej przestrzeni z potencjałem.PARTER (Strefa komercyjna – gotowa pod wynajem lub własny biznes): Atrakcyjny sklep z zapleczem w ścisłym centrum handlowym miasta. Lokal jest wolny – możesz otworzyć tu własną działalność lub wynająć go, zyskując stałe, comiesięczne źródło dochodu.1. PIĘTRO (Strefa mieszkalno-usługowa): Przestronne 2 pokoje, komfortowa kuchnia, łazienka oraz bezpośrednie, wygodne przejście do hali.2. PIĘTRO (Strefa prywatna): Sypialnia z wyjściem na balkon, druga sypialnia z dużym tarasem.HALA PRODUKCYJNA (Dawny zakład krawiecki): Ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń o wszechstronnym przeznaczeniu. Idealna na szwalnię, warsztat, usługi, biura, studio lub do adaptacji na nowoczesne lofty.Hala posiada niezależne instalacje jeśli nie jest użytkowana, nie trzeba jej ogrzewać, co redukuje koszty utrzymania obiektu.GARAŻE I LOGISTYKA: Dwa duże, bezpieczne garaże z bezpośrednim przejściem do hali. Ogromnym plusem jest wjazd na posesję z dwóch stron zarówno od frontu (od głównej ulicy), jak i od tyłu budynku przez podwórze, co ułatwia dostawy i parkowanie.PODPIWNICZENIE: Cały budynek jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia potężne zaplecze magazynowo-gospodarcze.Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą, bez obciążeń. Dla osób poważnie zainteresowanych chętnie prześlemy rzuty kondygnacji, dokładny metraż poszczególnych pomieszczeń oraz dodatkowe zdjęcia.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu!Kontakt: Mirosław Kornaś [email protected] wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)