Dom 213 m² - Taras - Fotowoltaika - Sauna
Rybnik

Rybnik Chwałowice - 213 m² - Sauna - Fotowoltaika - Taras Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 213,3 m², położony w Rybniku, dzielnica Chwałowice, na zagospodarowanej działce 639 m². To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale także przestrzeni do wypoczynku, rekreacji i wygodnego życia na co dzień. Duża strefa dzienna, pełne podpiwniczenie z sauną i siłownią, basen, zadaszony taras oraz wysokie poddasze do dalszej adaptacji tworzą bardzo funkcjonalną i wszechstronną nieruchomość. Najważniejsze atuty - powierzchnia domu 213,3 m² - działka 639 m² - duża strefa dzienna ok. 55 m² - 4 sypialnie - master bedroom ok. 30 m²! - pełne podpiwniczenie - sauna i siłownia i dodatkowy salon / strefa spotkań w piwnicy - garaż 17,4 m² z kanałem - zadaszony taras - basen z solarem do podgrzewania wody - fotowoltaika 7 kWp na starych zasadach - kominek z płaszczem wodnym - wysokie poddasze z możliwością adaptacji - szybka dostępność Przestronna strefa dzienna Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 55 m², obejmująca salon oraz otwarte przejście do kuchni z jadalnią. To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w większym gronie. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras i część rekreacyjną z basenem. W salonie znajduje się również kominek z płaszczem wodnym, który może ogrzewać zarówno dom, jak i wodę użytkową, stanowiąc dodatkowe źródło ciepła. Na parterze znajduje się także: - dodatkowy pokój - łazienka - komunikacja - garaż w bryle budynku Piętro i strefa prywatna Na piętrze znajdują się 3 sypialnie. Największa z nich to przestronna master bedroom o powierzchni ok. 30 m² z wyjściem na balkon. Do dyspozycji jest także łazienka dostępna z przedpokoju, z możliwością wejścia również bezpośrednio z jednej z sypialni. Taki układ zapewnia wygodny podział pomiędzy strefą dzienną a prywatną częścią domu. Piwnica sauna, siłownia i dodatkowy salon Dom jest podpiwniczony pod całą powierzchnią, a wysokość piwnicy wynosi ok. 2,1 m. Poza kotłownią znajduje się tutaj prawdziwa strefa rekreacyjna: - sauna - siłownia - dodatkowy salon / pokój spotkań To przestrzeń, która może pełnić również funkcję sali kinowej, pokoju hobby czy miejsca do spotkań ze znajomymi. Z piwnicy istnieje także dostęp do kanału znajdującego się w garażu. Dodatkowy potencjał poddasze Nad częścią mieszkalną znajduje się wysokie poddasze z możliwością dalszej adaptacji. Daje ono dodatkowy potencjał na stworzenie kolejnej przestrzeni użytkowej według potrzeb przyszłego właściciela. Ogrzewanie i oszczędność Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec na ekogroszek z podajnikiem, klasy 5. Dodatkowo dom wyposażony jest w: - kominek z płaszczem wodnym - instalację fotowoltaiczną 7 kWp na starych zasadach - solar do podgrzewania wody w basenie To kilka niezależnych rozwiązań, które pomagają ograniczyć koszty użytkowania nieruchomości. Działka 639 m² Działka jest ogrodzona, zagospodarowana i urządzona. Znajdują się na niej: - wybrukowany podjazd i obejście - ogród - zadaszony taras - basen - część rekreacyjna - szambo trzykomorowe 9,9 m³ - system zagospodarowania deszczówki Do domu doprowadzone są woda i prąd, a dodatkowo dostępny jest światłowód. Wyposażenie Większość umeblowania i wyposażenia może pozostać w domu. W szczególności pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem, co pozwala ograniczyć zakres prac po zakupie. Stan techniczny Dom został oddany do użytkowania w 2008 roku, wybudowany jest z pustaka i posiada ocieplone ściany oraz dach. Dach pokryty jest gontem i jest w bardzo dobrym stanie. Całość wymaga odświeżenia i dostosowania pod własny gust. Dostępność Nieruchomość jest dostępna praktycznie od zaraz, z możliwością stosunkowo szybkiego wydania. To ciekawa propozycja dla osób, które szukają dużego domu z własną strefą rekreacyjną, basenem, sauną, siłownią i dodatkowymi możliwościami dalszej adaptacji. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.