Działka idealna dla inwestora trwa przekształcanie
Smardzowice

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,48 HA | SMARDZOWICE, GM. SKAŁA | 400 000 ZŁ TEREN Z POTENCJAŁEM POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ - BUDOWA DOMÓW W STANIE DEWELOPERSKIM Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 1,48 ha, położony w Smardzowicach, gmina Skała, powiat krakowski. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora prywatnego lub firmy specjalizującej się w budowie domów na sprzedaż, poszukującej większego gruntu z potencjałem pod przyszłą inwestycję mieszkaniową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia: 1,48 ha wymiary działki: Długość: 277,20 m2 Szerokość w najwęższym punkcie: 36,79 m2 Szerokość w najszerszym punkcie: 69 m2 lokalizacja: Smardzowice, gm. Skała cena: 400 000 zł ok. 101,35 zł/m² gruntu ISTOTNA INFORMACJA DLA INWESTORA obecnie działka ma charakter rolny, w samej prognozie studium uwarunkowania do wyłożenia dany teren jest zaznaczony jako U1 i mała część jako US. procedowana jest zmiana planu zagospodarowania przestrzennego, zakładająca przeznaczenie nieruchomości pod zabudowę budowlaną Docelowo, po zmianie przeznaczenia terenu i spełnieniu wymaganych warunków formalnych, nieruchomość może być rozpatrywana m.in. pod kątem: • realizacji domów w stanie deweloperskim przeznaczonych na sprzedaż, • podziału nieruchomości na mniejsze działki, • etapowej realizacji inwestycji. ATRAKCYJNA CENA GRUNTU W przypadku pozytywnego zakończenia procedury planistycznej może to stanowić interesujący punkt wyjścia do dalszej analizy opłacalności projektu deweloperskiego. LOKALIZACJA - SMARDZOWICE, GMINA SKAŁA Smardzowice położone są w gminie Skała, w powiecie krakowskim, w atrakcyjnym rejonie północnej części aglomeracji krakowskiej. Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, co może być istotnym argumentem przy sprzedaży przyszłych domów. Szczególnie dobrze wpisuje się to w obecne potrzeby osób poszukujących domu poza Krakowem, w spokojniejszym otoczeniu, ale z możliwością dogodnego dojazdu do miasta.