Budowlana/Inwestycyjna*Pum 1211 Mkw* S19*Centrum*Stoi Dom I 3 Garaże
Lubartów

POD USŁUGI, ZABUDOWĘ WIELORODZINNĄ, DZIAŁALNOŚĆ PRODUKCYJNĄ • MOŻLIWOŚĆ BUDOWY GARAŻY PODZIEMNYCH • PUM 1211 m.kw. • AKTUALNA ZABUDOWA: DWUKONDYGNACYJNY DOM Z PIWNICĄ + 3 GARAŻE + KOMÓRKA • WYLOT NA S19 • CENTRUM MIASTA Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 364 m², położona przy ul. Lubelskiej 76 w Lubartowie, w bezpośrednim sąsiedztwie centralnej części miasta i głównego ciągu komunikacyjnego w kierunku Lublina oraz trasy ekspresowej S19. To jedna z atrakcyjnych lokalizacji w centrum Lubartowa dla inwestycji obejmujących zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, usługi oraz funkcje towarzyszące. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Powierzchnia działki: 1 364 m² Maksymalna powierzchnia wszystkich kondygnacji naziemnych: 1 211,4 m² Maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,90 Numer działki: 301/4 Obręb: 10-Lubelska Adres: Lubartów, ul. Lubelska 76 działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Dział III i IV Księgi Wieczystej – wolne od wpisów Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna: Nieruchomość znajduje się przy ul. Lubelskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych Lubartowa, zapewniającej dogodny wyjazd z centrum miasta w kierunku Lublina i trasy ekspresowej S19, stanowiącej część międzynarodowego korytarza Via Carpatia. W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, obiekty handlowe i usługowe, szkoła, punkty opieki medycznej, kościół, liczne parkingi, infrastruktura osiedlowa, tereny zielone. Lokalizacja łączy miejskie otoczenie, dostęp do infrastruktury oraz bardzo dobrą komunikację, co zwiększa atrakcyjność potencjalnej inwestycji mieszkaniowej lub usługowej. Duża dostępność komunikacyjna działki. Istotnym atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w sposób zapewniający otwarcie przestrzenne z trzech stron. Atuty umiejscowienia działki: bezpośrednio graniczy tylko z jedną działką, od strony ul. Lubelskiej sąsiaduje z odnowionym chodnikiem, od kolejnej strony przylega do dużego, ogólnodostępnego parkingu, od następnej strony graniczy z odnowioną ulicą osiedlową, posiada istniejący wjazd od strony ul. Lubelskiej. Takie położenie może stanowić istotny atut przy projektowaniu przyszłej inwestycji i organizacji komunikacji na terenie nieruchomości. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem "264 MM2" miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to "Obszar Mieszkaniowo-Usługowy", dla którego podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną wraz z usługami publicznymi i komercyjnymi oraz urządzeniami i obiektami towarzyszącymi. Plan przewiduje intensywność zabudowy netto do 0,90, liczoną w granicach projektu zagospodarowania działki. Dopuszczona jest również lokalizacja m.in.: usług publicznych, usług komercyjnych, urządzeń sportu, obiektów drobnej wytwórczości nieuciążliwych dla otoczenia, urządzeń komunikacyjnych, z wyjątkiem stacji paliw, terenów zieleni publicznej, innych urządzeń i obiektów towarzyszących zgodnie z ustaleniami MPZP. Dodatkowe informacje planistyczne: nieruchomość położona jest w granicach: "Strefy Konserwatorskiej Ochrony Planistycznej – SKOP", "Wielofunkcyjnej Strefy Śródmiejskiej". Działka nie znajduje się w obszarze rewitalizacji. Dokumentacja dla poważnie zainteresowanych inwestorów Dla zainteresowanych inwestycją istnieje możliwość przedstawienia dodatkowej dokumentacji dotyczącej nieruchomości, w szczególności: analizy wariantów chłonności działki, koncepcji/planu zagospodarowania, wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaświadczenia dotyczącego rewitalizacji, pozostałych dokumentów dotyczących nieruchomości. Dokumentacja udostępniana jest poważnie zainteresowanym Oferentom. Przedstawione powyżej dane mają charakter informacyjny/poglądowy, nie stanowią one oferty w rozumieniu art. 66 -71 Kodeksu Cywilnego oraz pozostałych przepisów KC. Zdjęcia pochodzą ze strony ge.o.portal oraz zasobów własnych.