Działka inwestycyjna 67 ar z domem | ul. Trzebińska | przy DK79
Krzeszowice

Na sprzedaż działka o powierzchni 6700 m², zabudowana domem jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym, położona przy ul. Trzebińskiej w Krzeszowicach. Około 5160 m² gruntu objęte jest przeznaczeniem MNU1 — pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową. Duża powierzchnia, regularny kształt oraz położenie przy DK79 sprawiają, że oferta może zainteresować inwestorów planujących przedsięwzięcie mieszkaniowe, usługowe lub łączące obie funkcje. Nieruchomość znajduje się blisko Woli Filipowskiej, w rejonie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej przy ul. Bandurskiego. DZIAŁKA I MEDIA - powierzchnia działki: 6700 m² — 67 ar, - część oznaczona w MPZP symbolem MNU1: ok. 5160 m², - pozostała część: tereny zielone, - regularny, wydłużony kształt, - bezpośredni dostęp do drogi publicznej — DK79, - media na działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA — MPZP Dla części oznaczonej symbolem MNU1 plan przewiduje: - zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową, - zabudowę jednorodzinną z usługami wbudowanymi, - wolnostojące obiekty usługowe, - obiekty zamieszkania zbiorowego. Najważniejsze parametry: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% terenu inwestycji, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% terenu inwestycji, - maksymalna wysokość obiektów przeznaczenia podstawowego: 10,5 m, - maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży: 6 m. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek: - zabudowa wolnostojąca: 700 m², - zabudowa bliźniacza: 450 m², - zabudowa szeregowa: 350 m². Możliwa skala inwestycji wymaga opracowania koncepcji uwzględniającej pełne ustalenia planu, istniejącą zabudowę, obsługę komunikacyjną, miejsca postojowe i wymagane odległości. ISTNIEJĄCA ZABUDOWA Na nieruchomości znajdują się trzykondygnacyjny dom jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. Możliwość ich wykorzystania w przyszłym przedsięwzięciu zależy od przyjętej koncepcji i oceny technicznej. LOKALIZACJA I OTOCZENIE W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, nowe inwestycje mieszkaniowe oraz tereny zielone. Położenie przy ul. Trzebińskiej zapewnia połączenie drogowe w kierunku Krzeszowic i Woli Filipowskiej. Orientacyjne odległości: - Biedronka — 300 m, - dworzec kolejowy w Krzeszowicach — 1,7 km, - Rynek w Krzeszowicach — 1,8 km, - szkoła podstawowa — 1,9 km. CENA: 1 600 000 zł Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.