Działka 681m z domem letniskowym/całorocznym 52m2 Kuligów nad Bugiem
Kuligów

Szukasz gotowego, całorocznego miejsca z duszą, ucieczki od zgiełku miasta lub prywatnej oazy w standardzie premium? Poznaj wyjątkową nieruchomość przy ul. Loretańskiej 4 w malowniczym Kuligowie (gm. Dąbrówka, zaledwie 10 km od Radzymina). To kultowa miejscowość rekreacyjna, która łączy bliskość dzikiej przyrody z błyskawicznym dojazdem ze stolicy – ok. 40 km od centrum Warszawy, czyli zaledwie 30 minut drogi Trasą S8! RZEMIEŚLNICZA DUSZA I NAJWYŻSZA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW: To nie jest masowy, marketowy domek z cienkich desek. Nieruchomość została stworzona z pasją, na solidnej podmurówce, z zachowaniem najwyższych standardów sztuki ciesielskiej: Świerk skandynawski: Cały dom (zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz) został obity deską ze świerku skandynawskiego, który cechuje się wyjątkową gęstością, trwałością i odpornością na warunki atmosferyczne. Profesjonalna impregnacja Tikkurila: Elewacja zewnętrzna oraz wnętrza zostały w całości zabezpieczone najwyższej klasy produktami renomowanej fińskiej firmy Tikkurila. Wewnętrzne ściany zostały stylowo pobielone, zachowując piękny rysunek drewna. Zabezpieczenie stref mokrych: Przestronny taras został starannie zaolejowany, natomiast drewno w łazience zabezpieczono specjalistycznym, profesjonalnym preparatem przeznaczonym do saun – gwarantuje to 100% odporności na wilgoć. Artystyczny akcent hand-made: Ściana telewizyjna w salonie to własnoręcznie opalana i szczotkowana deska świerkowa z nowoczesnym oświetleniem LED RGB (zmiana kolorów z pilota/aplikacji), tworząca niesamowity klimat wieczorem. Oryginalny bal 7 cm: Serce domu stanowi solidna konstrukcja z grubego bala. Z tego samego materiału wykonano klimatyczne, potężne schody tarasowe oraz ławę biesiadną przy ognisku. ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I SOLIDNE OCIEPLENIE CAŁOROCZNE: Dom został zaprojektowany z myślą o minimalizacji strat ciepła i maksymalnym komforcie o każdej porze roku: Izolacja wełną skalną: Nowe ściany szkieletowe posiadają stabilną warstwę izolacji o grubości ok. 20 cm, natomiast stare ściany z bala zostały docieplone obustronnie wełną po 5 cm z każdej strony. Okna 3-szybowe: Doskonałe parametry akustyczne i termiczne, które skutecznie chronią przed chłodem. Drzwi zewnętrzne premium: Wysokiej klasy, polskie drzwi energooszczędne renomowanej firmy, gwarantujące bezpieczeństwo i świetną izolację. WNĘTRZA PREMIUM (52 m² parter) & PEŁNY SMART HOME: Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie i zostały wykończone z dbałością o każdy detal: Salon z aneksem kuchennym (ok. 31,5 m²): Przestronny, jasny, z nowoczesnym geometrycznym oświetleniem. Dwie sypialnie: Pokój lewy (8,7 m²) oraz pokój prawy (8,3 m²) – ustawne, przytulne, wykończone bielonym świerkiem. Łazienka (3,5 m²) w stylu SPA: Nowoczesna, otwarta strefa natryskowa typu Walk-In z niskim, eleganckim brodzikiem. Modna czarna armatura, wielkoformatowe płytki o wzorze marmuru oraz podświetlane lustro LED. Zdalne sterowanie Wi-Fi (Smart Home): Pełna kontrola nad domem na odległość! Zarówno klimatyzacja z funkcją ogrzewania (efektywne chłodzenie do + 45°C i grzanie przy mrozach do -26°C), jak i energooszczędna terma działają w sieci Wi-Fi. Temperaturę w domu oraz ciepłą wodę możesz przygotować zdalnie przez aplikację, wyjeżdżając z Warszawy! DODATKOWY METRAŻ & POTENCJAŁ: Ogromny taras (ok. 31 m²): Zaolejowany, ze zjawiskowym oświetleniem nocnym. Idealny na meble ogrodowe, grilla czy poranną kawę. Składzik / Poddasze (ok. 18 m² po podłodze): Znajduje się nad sypialniami. Idealny jako magazynek lub do adaptacji na klimatyczną antresolę. DOJRZAŁY OGRÓD PEŁEN SMAKÓW (Działka 681 m²): Prawdziwy prywatny azyl otoczony zielenią i pięknym starodrzewem, gwarantujący pełną prywatność: Własne eko-owoce: Na działce rośnie mnóstwo drzew i krzewów, m.in. maliny, truskawki, pigwa oraz orzech. Strefa biesiadna: Przygotowane gotowe palenisko z unikalną ławą z bala oraz klimatyczna, stylowa pompa ogrodowa. PRAWDZIWY RAJ DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY I AKTYWNEGO WYPOCZYNKU: Bliskość Jeziora Zegrzyńskiego: Ogromny atut dla fanów żeglarstwa i sportów wodnych – Kuligów znajduje się zaledwie 15 km od plaży nad Jeziorem Zegrzyńskim (około 20 minut drogi samochodem). Malownicze trasy i lasy pełne grzybów: Zaledwie 200 metrów od wejścia na przepiękne, rozległe łąki (Natura 2000), które prowadzą do widowiskowej skarpy i gęstego lasu. Jako zapalony grzybiarz osobiście potwierdzam: tutejsze lasy obfitują w grzyby! Dwie wyjątkowe plaże nad Bugiem: Pierwsza, piaszczysta – 800 m. Druga (ok. 1 km) to szerokie rozlewisko rzeki Bug, gdzie zupełnie wolno pasą się stada koni i krów, co tworzy niesamowity klimat rodem z Podlasia. Miejsce idealne na biwaki i kąpiele. Infrastruktura: Słynny Skansen w Kuligowie oraz sklepik spożywczy oddalone o jedyne 600 m. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA PREMIUM: Instalacja wodna: Woda z własnej studni, zasilana nowoczesną, energooszczędną pompą hydroforową z falownikiem. Falownik zapewnia stałe ciśnienie wody w kranach (dokładnie takie jak w mieszkaniu w mieście) oraz drastycznie wydłuża żywotność pompy. Media: Prąd, duże i pojemne szambo. Dojazd: Utwardzona droga dojazdowa z wygodnym wjazdem na działkę z dwóch stron. Bezpieczny kompleks działek w cichej okolicy. Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio od właściciela. Dom jest w pełni przygotowany do wejścia i cieszenia się luksusem blisko natury od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości przy ul. Loretańskiej 4! Zdjęcia bez retuszu AI - na żywo wygląda jeszcze lepiej :) Zachęcam do kontaktu - bez pośredników i rozmowa z wykonawcą!