bliźniak 105m Duchnów
Duchnów

Dom z rekuperacją i instalacją pod fotowoltaikę — 3 km od A2, blisko Warszawy Przestronny dom o powierzchni 104,3 m², w którym nowoczesna technologia spotyka się ze spokojem podmiejskiej okolicy. Rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę i ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort na lata, a bliskość rzeki, kąpieliska i tras rowerowych — codzienny kontakt z naturą. Do wjazdu na autostradę A2 tylko 3 km, a dojazd na Wawer, Ursynów czy Okęcie zajmuje chwilę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY System rekuperacji ze sterownikiem pokojowym, Instalacja przygotowana pod montaż paneli fotowoltaicznych, Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze, Dodatkowy strych (ok. 20 m²) z podłączoną instalacją elektryczną i wyłazem dachowym, Łazienka na parterze z narożną wanną i dekoracyjnymi kafelkami, Zadbany, oświetlony taras/ogród z lawendą i trawami ozdobnymi, Światłowód i sieć Ethernet rozprowadzona po całym domu, instalacja alarmowa. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie codziennego życia i niskich kosztach eksploatacji. Parter (51,35 m²) otwiera przestronny pokój dzienny (36,85 m²), dający swobodę aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnej, uzupełniony funkcjonalną kuchnią (6,9 m²), wiatrołapem (3,6 m²) i łazienką (4 m²) z prysznicem i toaletą. Piętro (52,95 m²) mieści dwie sypialnie (14,94 m² i 11,03 m²), gabinet (9,53 m²) — idealny do pracy zdalnej — oraz drugą łazienkę (11,34 m²) z ogrzewaniem podłogowym. Łazienka jest z narożną wanną i dekoracyjnymi, kolorowymi kafelkami — detal, który nadaje wnętrzu indywidualny charakter. Dodatkowo dostępny jest strych o powierzchni ok. 20 m², częściowo wykończony płytą OSB, z podłączoną elektryką — gotowa przestrzeń do zaadaptowania według potrzeb. Dom wyposażono w gazowy piec Termet, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience, grzejniki płytowe na obu kondygnacjach, kanalizację miejską, przyłącze światłowodowe z rozprowadzoną siecią Ethernet oraz instalację alarmową. WNĘTRZA Parter zaprojektowano pod codzienne życie rodzinne — duży pokój dzienny jako centrum domu, kuchnia w bliskim sąsiedztwie, wiatrołap oddzielający strefę wejściową. Piętro to strefa prywatna: dwie sypialnie, gabinet do pracy oraz komfortowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym. OGRÓD / PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA Zagospodarowany taras z nasadzeniami lawendy i traw ozdobnych, wieczorami podświetlony girlandami — gotowa przestrzeń do wypoczynku bez dodatkowych inwestycji. LOKALIZACJA Bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna — 3 km do wjazdu na autostradę A2, co zapewnia szybki dojazd na Wawer, Ursynów i Okęcie. Przystanek autobusowy 250 m od domu. W pobliżu sklep osiedlowy (300 m), Lidl (ok. 5 km), Biedronka i mini centrum handlowe (ok. 6 km). Okolica oferuje liczne tereny zielone i trasy rowerowe, malowniczą rzekę z kąpieliskiem i plażą, łowiska wędkarskie oraz stajnie. W zasięgu znajdują się szkoły i przedszkola, a w odległości ok. 6 km Park Rozrywki Majaland oraz planowane Centrum Handlowe Góraszka. PARAMETRY Rok budowy: 2021 Garaż 15m na podwórku z podjazdem. Światłowód, instalacja alarmowa Cena: 1 219 000 Powierzchnia działki: 380m2 (działka w pełni zagospodarowana trawą i zielenią). Wokół domu wybudowana jest opaska z kostki oraz taras z płyty tarasowej wielkości 26m2 Dom dla rodzin i par szukających przestronnego, technologicznie nowoczesnego domu blisko natury, z wygodnym i szybkim dojazdem do Warszawy. Zainteresowany? Umów się na prezentację i zobacz ten dom na żywo. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.