Dom w Straszynie ok. 135 m² z ogródkiem i garażem | ostatnie 2 lokale
Straszyn

Na sprzedaż ostatnie dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 134,94 m² oraz 134,74 m², położone w kameralnej inwestycji przy ul. Spokojnej w Straszynie. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, własnego ogródka i przestronnego wnętrza, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury Straszyna i szybki dojazd do Trójmiasta. Przemyślany układ Przestronne, dwupoziomowe wnętrze: Parter: duży salon z aneksem kuchennym (34,79 m²), wiatrołap (6,31 m²), korytarz (2,87 m²), łazienka (2,24 m²) oraz garaż (19,19 m²), Poddasze: trzy ustawne pokoje (16,59 m², 16,13 m², 14,94 m²), duża garderoba (6,93 m²), przestronna łazienka (5,61 m²) oraz korytarz (9,34 m²). Układ lokali został zaprojektowany z myślą o większej prywatności i komforcie akustycznym mieszkańców. Poszczególne lokale są od siebie oddzielone garażami i garderobami. Ściany oddzielające lokale wykonano z pełnych bloczków silikatowych akustycznych H+H klasy 20 oraz uzupełniono dodatkową przedścianką akustyczną. Wysoki standard wykonania Konstrukcja i izolacja: Dom posadowiono na ciepłej płycie fundamentowej dodatkowo izolowanej XPS. Ściany wykonano z betonu komórkowego. Elewację ocieplono 20 cm styropianu grafitowego λ 0,033 W/mK i wykończono tynkiem silikonowym z boniowaniem. Poddasze ocieplono 30 cm wełny mineralnej Climowool λ 0,035 W/mK. Dach: Dach pokryto dachówką Braas Teviva w kolorze grafitowym. Zastosowano orynnowanie Galeco. Na stykach połaci zamontowano kable grzejne z czujnikami, ograniczające możliwość gromadzenia się śniegu i lodu. Stolarka: Energooszczędne okna Drutex IGLO Energy Classic w klasie A z zamontowanymi kasetami podtynkowymi do rolet zewnętrznych. Antywłamaniowe drzwi wejściowe KMT Stal z naświetlem i szybą typu lustro weneckie oraz brama garażowa Hörmann sterowana pilotem. Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła Hisense Hi-Therma Integra 8 kW z modułem Wi-Fi umożliwiającym zdalne sterowanie i 5-letnią gwarancją. W całej części mieszkalnej zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w łazience i garażu dodatkowo grzejniki. Wnętrze i instalacje: Tynki gipsowe Dolina Nidy, poddasze zabudowane płytami ogniochronnymi g-k, osprzęt elektryczny Simon oraz przygotowana mikrorurka pod światłowód. Budynek posiada przyłącza wody, kanalizacji i energii elektrycznej. Własny ogródek, garaż i dodatkowe miejsce postojowe Do każdego lokalu przynależy ogródek, garaż oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce postojowe. Podjazd przed budynkiem wykonano z kostki Semmelrock. Straszyn – wygoda miasta i bliskość natury W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe: Lidl, Biedronka, drogeria Rossmann, apteka, paczkomaty, restauracje i wiele innych. Niedaleko znajduje się także szkoła podstawowa, publiczne przedszkole oraz ogólnodostępne tereny rekreacyjne z placem zabaw, boiskiem i skateparkiem. Dolina Raduni i okoliczne tereny zielone dają wiele możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku. Straszyn zapewnia także bardzo dobre połączenie z Trójmiastem, m.in. dzięki szybkiemu dojazdowi do węzła S6 – Obwodnicy Trójmiasta. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. Sprzedaż bez pośredników. NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI WSPÓŁPRACĄ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI.