Dom 74 m², Łagówek, 460 m²,jezioro 600m, las 500m, pełne wyposażenie
Łagówek

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośrednika. Na sprzedaż komfortowy, całoroczny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 73,52 m², położony w spokojnej części Łagówka, gmina Łagów, na zadbanej działce o powierzchni 460 m². Dom został wybudowany w 2020 roku, jest w pełni wykończony, umeblowany i wyposażony – gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość łączy zalety domu całorocznego z lokalizacją idealną zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku. Jezioro znajduje się około 600 m od domu, las około 500 m, a centrum Łagowa około 2 km. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 73,52 m² powierzchni użytkowej około 80 m² powierzchni po podłodze działka 460 m² dom wybudowany w 2020 roku 2 łazienki 2 sypialnie na poddaszu przestronny salon 25,71 m² południowy taras około 24 m² klimatyzacja na poddaszu ogrzewanie gazem z sieci kocioł Viessmann Vitodens 100 zasobnik ciepłej wody 100 l okna trzyszybowe ściany murowane z bloczków betonowych 24 cm + około 20 cm ocieplenia dach pokryty dachówką ceramiczną kanalizacja miejska przygotowana instalacja pod światłowód domek gospodarczy około 7 m² miejsce do parkowania nawet dla 3 samochodów spokojna droga z chodnikiem około 600 m do jeziora około 500 m do lasu około 2 km do centrum Łagowa około 900 m do Dino około 1,1 km do Biedronki sprzedaż wraz z całym widocznym wyposażeniem i umeblowaniem UKŁAD DOMU PARTER – 47,90 m² Salon – 25,71 m² Największe pomieszczenie domu, z dużą ilością naturalnego światła i bezpośrednim wyjściem na południowy taras. Salon połączony jest z: Aneksem kuchennym – 4,84 m² Kuchnia jest w pełni wyposażona. W cenie pozostają widoczne na zdjęciach meble oraz sprzęty AGD. Łazienka – 4,24 m² Wyposażona w kabinę prysznicową. Pomieszczenie pomocnicze – 3,88 m² Praktyczne pomieszczenie gospodarcze/techniczne. Hol i komunikacja – 6,40 m² PODDASZE – 25,62 m² powierzchni użytkowej Na poddaszu znajdują się: Sypialnia / pokój – 10,01 m² Sypialnia / pokój – 7,64 m² Dzięki skosom powierzchnia podłogi poddasza jest większa i wynosi około 35,1 m², natomiast zgodnie z dokumentacją powierzchnia użytkowa tej części domu wynosi 25,62 m². Łazienka – 1,79 m² Wyposażona w wannę. Garderoba – 0,98 m² Komunikacja – 5,20 m² Na poddaszu znajduje się również klimatyzacja, która zapewnia komfort podczas cieplejszych dni. TARAS I OGRÓD Dużym atutem nieruchomości jest południowo usytuowany taras o powierzchni około 24 m², bezpośrednio połączony z salonem. To bardzo przyjemna przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych posiłków czy spędzania letnich wieczorów. Działka ma 460 m². Około 3/4 działki jest ogrodzone. Wzdłuż ogrodzenia rosną kilkuletnie żywotniki, a pozostałą część stanowi zadbany trawnik. Od strony drogi znajduje się również dorodny buk, który w okresie letnim zapewnia naturalny cień. Na działce znajduje się dodatkowo domek gospodarczy o powierzchni około 7 m², idealny na narzędzia ogrodowe, rowery czy sprzęt rekreacyjny. PARKOWANIE Przed domem przygotowano wygodną przestrzeń do parkowania nawet dla 3 samochodów. Celowo pozostawiono otwarty dostęp od strony drogi, dzięki czemu samochód można zaparkować bezpośrednio przy domu bez konieczności otwierania bramy wjazdowej. OGRZEWANIE I MEDIA Dom jest przeznaczony do całorocznego użytkowania. ogrzewanie: gaz ziemny z sieci piec: Viessmann Vitodens 100 zasobnik ciepłej wody: 100 litrów grzejniki w pomieszczeniach mieszkalnych klimatyzacja na poddaszu kanalizacja: sieć miejska woda: sieć energia elektryczna: sieć internet: obecnie LTE, w domu przygotowana instalacja pod światłowód Orientacyjne koszty użytkowania przy dotychczasowym sposobie korzystania z domu: gaz – około 240 zł/mies. prąd – około 120 zł/mies. Są to oczywiście wartości orientacyjne zależne od sposobu użytkowania i sezonu. DOM SPRZEDAWANY Z WYPOSAŻENIEM Ogromnym atutem jest to, że dom sprzedawany jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie pozostają m.in.: meble, łóżka, szafy, wyposażenie salonu, telewizor, meble kuchenne, sprzęt AGD, wyposażenie łazienek, pozostałe elementy wyposażenia widoczne podczas prezentacji. Kupujący może więc praktycznie odebrać klucze i od razu korzystać z domu. LOKALIZACJA – ŁAGÓWEK / ŁAGÓW LUBUSKI To jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom znajduje się w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w niewielkiej odległości od najważniejszych miejsc. jezioro – około 600 m las – około 500 m centrum Łagowa – około 2 km Dino – około 900 m Biedronka – około 1,1 km W najbliższej okolicy można korzystać z jezior, lasów, tras spacerowych i rowerowych oraz infrastruktury turystycznej Łagowa. To miejsce odpowiednie zarówno dla osób szukających całorocznego domu, jak i dla tych, którzy chcą mieć własną nieruchomość w miejscowości wypoczynkowej, z możliwością korzystania z niej w weekendy, wakacje czy święta. Parametr Informacja Lokalizacja: Łagówek, gmina Łagów, woj. lubuskie Rok budowy: 2020 Powierzchnia użytkowa: 73,52 m² Powierzchnia podłogi: ok. 80 m² Powierzchnia działki: 460 m² Liczba pokoi: 3 Łazienki: 2 Taras: ok. 24 m² Domek gospodarczy: ok. 7 m² Ogrzewanie: gaz sieciowy Piec: Viessmann Vitodens 100 Zasobnik CWU: 100 l Klimatyzacja: tak Okna: trzyszybowe Dach: dachówka ceramiczna Kanalizacja: miejska Parking: do 3 samochodów Stan: gotowy do zamieszkania Wyposażenie: w cenie Forma sprzedaży: bezpośrednio od właściciela Jeżeli szukasz gotowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, blisko jeziora i lasu, a jednocześnie nie chcesz przechodzić przez remont, wykańczanie i kompletowanie wyposażenia – zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia – bez pośrednika.