Bliźniak z użytkowym poddaszem i ogrodem
Czapury

Oferuję na sprzedaż połówkę bliźniaka (dom jednorodzinny dwulokalowy) zlokalizowanego w Czapurach przy ulicy Borowikowej. Dom znajduje się w zacisznym miejscu, zaledwie 200 metrów od jeziora Czapica, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz szlaków spacerowych i rowerowych. Bardzo szybki dojazd do Poznania – zaledwie 4 km do pętli tramwajowej Poznań Starołęka. W pobliżu przedszkole, supermarket oraz przystanek autobusowy. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni 400 m². Powierzchnia użytkowa każdego lokalu wynosi 112 m² (123,4 m² po podłodze). Opis techniczny budynku: Ściany zewnętrzne oraz działowe wykonane z cegły ceramicznej Termoton Owczary. Ściana pomiędzy lokalami wykonana z betonu komórkowego. Strop Teriva. Ocieplenie: styropian EPS fasada 040 o grubości 20 cm. Dach deskowany. Pokrycie dachu wysokiej jakości dachówką ceramiczną Braas w kolorze antracytowym. Rynny stalowe. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Lane schody żelbetowe. Ogrzewanie podłogowe (system TECE), wyprowadzenia pod grzejniki w łazienkach. Ogrzewanie budynku: dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny Bosch z zasobnikiem wody. Okna PCV Aluplast trzyszybowe, jednostronnie w kolorze antracyt. Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach pionowych. Okna dachowe drewniane Fakro. Rozprowadzona instalacja elektryczna. Przygotowane wyprowadzenie pod instalację fotowoltaiczną. Rozprowadzona instalacja pod montaż alarmu. Rozprowadzona instalacja antenowa i internetowa. Tynki wewnętrzne maszynowe. Posadzki maszynowe. Drzwi wejściowe Gerda w kolorze antracyt. Podejście oraz stopnie wykonane z kostki brukowej. Ogrodzenie tylne oraz boczne (bez frontu budynku). Szambo betonowe z płytą najazdową o pojemności 10 m³. Zapraszam Państwa do kontaktu pod nr tel. [wpisz numer] oraz do oglądania na żywo. Termin zakończenia inwestycji: listopad 2026 r. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Oferta bezpośrednia (bez pośredników). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.