Dom 171 m² (8 pokoi) do własnej aranżacji - Łaziska Średnie
Łaziska Górne

Tylko u nas! Na sprzedaż przestronny, piętrowy dom z garażem i poddaszem, położony w Łaziskach Średnich. Nieruchomość, do własnej aranżacji, oferuje równocześnie duży potencjał inwestycyjny. Dostępna od zaraz. A poniżej przedstawiam najważniejsze informacje: Cena: 549 000 PLN (do negocjacji dla zdecydowanego kupca) Powierzchnia użytkowa: 171,60 m² Powierzchnia zabudowy: 121 m² Powierzchnia działki: 424 m² (pełna własność, czysta KW bez obciążeń) Lokalizacja: Łaziska Średnie, ul. Powstańców 14 Duża, łatwa do aranżacji przestrzeń – dom oferuje aż 8 ustawnych i dobrze doświetlonych pokoi rozmieszczonych na dwóch kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji zarówno pod cele mieszkalne, jak i usługowe. Dwa niezależne wejścia do budynku od zewnątrz PARTER (ok. 86 m²): 4 duże pokoje, korytarz, dwie osobne toalety oraz bezpośrednie zejście do piwnicy - kotłowni. PIĘTRO (ok. 86 m²): Kolejne 4 przestronne pokoje (w tym jeden przygotowany pod jadalnię/salon), łazienka oraz osobne WC. Garaż w bryle budynku: wjazd od podwórka Uregulowany stan prawny Wypis z kartoteki budynków (z dnia 07.07.2026 r.): Dokument potwierdza parametry budynku – obiekt sklasyfikowany jako "Budynki mieszkalne" o powierzchni zabudowy 121 m², posiadający dwie kondygnacje nadziemne oraz piwnicę (2/1). Brak jakichkolwiek niezgodności w ewidencji. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Wypis z dnia 06.07.2026 r.): Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej nr XXII/166/25, działka nr 1151/152 leży w strefie urbanistycznej 177MN-U. Oznacza to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. To dobra informacja dla inwestorów – budynek znakomicie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety, biura, kancelarie czy usługi. Część działki obejmuje strefa 128KDD (droga dojazdowa). Brak strefy rewitalizacji: nieruchomość nie leży na obszarze zdegradowanym ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Ułatwia to i przyspiesza ewentualne procesy inwestycyjne oraz remontowe Stan techniczny: Budynek o solidnej konstrukcji z tradycyjnej cegły, rok budowy około 1936. Dom od kilku lat nie jest zamieszkany i wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz wymiany źródła ogrzewania (obecnie jest to niesprawny piec na olej opałowy) Lokalizacja: Spokojne położenie przy ul. Powstańców 14 z szybkim dojazdem do DK81 (Wiślanka). W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, przystanki autobusowe i szkoły. Atrakcyjność inwestycyjna: Nieruchomość może być ciekawym pomysłem pod działalność usługową, biurową lub pod wynajem pokoi / kwater pracowniczych w doskonałej cenie za metr kwadratowy. Obecnie w kilku pomieszczeniach znajdują się jeszcze meble i inne elementy wyposażenia. Fotografie w ogłoszeniu prezentują stan po cyfrowej edycji, w celu ułatwienia oceny rzeczywistych proporcji i potencjału przestrzennego tych wnętrz. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu i oczywiście do obejrzenia na żywo. ---- Dbamy o rzetelność naszych ofert, dlatego przygotowujemy je na podstawie dokumentacji oraz oględzin nieruchomości. Przed zawarciem transakcji pomagamy zweryfikować stan prawny nieruchomości oraz przekazujemy kupującemu wszystkie dostępne informacje i dokumenty. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.