Henryka Barona
Zgierz, Henryka Barona

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA - ZGIERZGotowa inwestycja z funkcjonującymi najemcami i istniejącym źródłem przychodu.Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Zgierzu, obejmująca działkę o powierzchni 2 971 m² wraz z zabudową magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 912,80 m² oraz dodatkowymi powierzchniami pod wiatami.Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana komercyjnie, a znajdujące się na niej powierzchnie są wynajmowane. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości, która już na etapie zakupu posiada funkcjonujący model najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw.ZABUDOWANa terenie nieruchomości znajdują się:murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 605,40 m², niepodpiwniczony, wyposażony w rampę,murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 307,40 m², niepodpiwniczony,wiata magazynowa o konstrukcji stalowej o powierzchni 169 m²,część wiaty magazynowej o konstrukcji metalowej o powierzchni 44 m².Łączna powierzchnia użytkowa dwóch budynków murowanych wynosi 912,80 m².Dodatkowe powierzchnie pod wiatami zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności magazynowej, handlowej lub usługowej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest istniejący model dochodowy.Obiekt posiada funkcjonujących najemców, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym sposobem jej wykorzystania i źródłem przychodu.Duża działka, istniejąca zabudowa magazynowa oraz dostępne powierzchnie pod wiatami dają również możliwość dalszego wykorzystania i rozwoju nieruchomości, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Oferta może zainteresować zarówno inwestora nastawionego na dochód z najmu, jak i przedsiębiorcę poszukującego nieruchomości dla własnej działalności.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Zgierzu, w otoczeniu o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym.W bezpośrednim sąsiedztwie znaj