Kamienica inwestycyjna w Rynku Polkowice | ROI 8,6% | wynajęta
Polkowice

Opis nieruchomości Kamienica inwestycyjna w samym sercu Polkowic – Rynek | sprzedaż bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż oferuję atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną bezpośrednio przy Rynku w Polkowicach (woj. dolnośląskie). Kamienica ma powierzchnię 255,77 m², przeszła generalny remont i obecnie jest nieruchomością dochodową – lokale są wynajęte. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Najważniejsze informacje powierzchnia: 255,77 m² lokalizacja: Rynek w Polkowicach 3 kondygnacje + piwnica parter: lokal usługowy – placówka bankowa piętra: apartamenty mieszkalne – obecnie wynajęte najemcy długoterminowi generalny remont przeprowadzony w 2018 roku uregulowany stan prawny nieruchomość bez obciążeń miejsca parkingowe Parametry inwestycyjne Nieruchomość posiada funkcjonujące umowy najmu i generuje regularne przychody. Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% – po uwzględnieniu podatków oraz założonych kosztów obsługi nieruchomości na poziomie 6%. Dla zainteresowanego inwestora mogę udostępnić szczegółowe informacje dotyczące: aktualnych przychodów z najmu, kosztów utrzymania nieruchomości, obowiązujących umów najmu, struktury najemców, kalkulacji rentowności inwestycji. Stan i wyposażenie Kamienica przeszła generalny remont w 2018 roku i nie wymaga przeprowadzania kompleksowych prac remontowych. Nieruchomość posiada wszystkie media: prąd, wodę, kanalizację, gaz, ogrzewanie miejskie. Na poddaszu zainstalowana jest również klimatyzacja. Lokalizacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Polkowic, bezpośrednio przy Rynku. Centralna lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność lokalu usługowego oraz atrakcyjne położenie części mieszkalnej. Dodatkowym atutem są miejsca parkingowe, co w ścisłym centrum miasta stanowi istotną wartość dla użytkowników nieruchomości. Dla inwestora Jest to gotowa, funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna z najemcami, pozwalająca na kontynuowanie wynajmu i uzyskiwanie przychodów bez konieczności rozpoczynania inwestycji od etapu remontu i poszukiwania najemców. Szczegółowe dane finansowe oraz dokumentację nieruchomości udostępnię osobom rzeczywiście zainteresowanym zakupem. Sprzedaż bezpośrednia – od właściciela. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.