Dom wolnostojący 167,5 m² | Duża działka
Rawa Mazowiecka

DOM WOLNOSTOJĄCY 167,5 M² | DZIAŁKA 1089,1 M² | DOSTĘP OD DWÓCH ULIC | RAWA MAZOWIECKA Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 167,5 m², położony przy ul. Zwolińskiego w Rawie Mazowieckiej, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1089,1 m². Nieruchomość łączy spokojne otoczenie, zadbany ogród oraz bliskość centrum miasta, sklepów, szkół, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni i chcą dopasować dom do własnego stylu życia. Dwie kondygnacje mieszkalne, kuchnia i łazienka na każdym poziomie oraz duże pomieszczenia tworzą możliwości zamieszkania dla większej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub dwóch par, po dostosowaniu układu do ich potrzeb. Dodatkowym atutem jest dostęp do nieruchomości od dwóch ulic — Zwolińskiego oraz Polnej — a także przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Dzięki temu ofertę warto rozważyć również pod kątem połączenia miejsca zamieszkania z przestrzenią do pracy lub prowadzenia działalności. Cena: 1 200 000 zł NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI • Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Zwolińskiego. • Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący. • Powierzchnia użytkowa domu: 167,5 m². • Powierzchnia parteru: 86,05 m². • Powierzchnia działki: 1089,1 m². • Numer ewidencyjny działki: 616. • Kondygnacje mieszkalne: parter i pierwsze piętro. • Oddzielna kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji. • Garderoba i spiżarnia na piętrze. • Piętro: obecnie użytkowana część mieszkalna, do odświeżenia. • Parter: rozpoczęte prace remontowe i modernizacyjne. • Dwa źródła ogrzewania: gazowe oraz piec węglowy z pełną automatyką. • Ogrzewanie gazowe wykonane około 3 lata temu. • Zagospodarowana posesja z zadbanym ogrodem i nawierzchnią z kostki. • Stosunkowo nowe ogrodzenie. • Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem. • Przygotowana instalacja pod automatyczne nawadnianie ogrodu. • Obecny wjazd od ul. Zwolińskiego oraz dostęp od ul. Polnej, dający możliwość wykonania drugiego wjazdu. • Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, symbol 4.5.20.MNu. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻNA DOPASOWAĆ DO POTRZEB DOMOWNIKÓW Rozkład domu pozwala rozplanować życie rodzinne na dwóch poziomach. Przestronne pomieszczenia dają swobodę urządzenia sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego. Kuchnia oraz łazienka na każdej kondygnacji ułatwiają wspólne zamieszkiwanie kilku pokoleń i zapewniają większą niezależność w codziennym funkcjonowaniu. To także praktyczny punkt wyjścia dla osób, które chciałyby przeznaczyć część domu na potrzeby zawodowe. PARTER — 86,05 M² I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI Na parterze znajdują się: • duży, przestronny pokój, • drugi duży, przestronny pokój, • kolejny duży pokój, obecnie podzielony na dwa niezależne gabinety, • kuchnia, • łazienka, • wiatrołap, • korytarz. Na parterze rozpoczęto prace remontowe i modernizacyjne, pozostawiając przyszłemu właścicielowi możliwość ich dokończenia i aranżacji wnętrz według własnego pomysłu. Układ tej kondygnacji daje możliwość stworzenia dodatkowej części mieszkalnej, przestronnej strefy dziennej lub wykorzystania wybranych pomieszczeń jako miejsca do pracy. Obecny podział jednego z pokoi na dwa gabinety może być szczególnie przydatny dla osób rozważających połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. PIĘTRO — UŻYTKOWANA CZĘŚĆ MIESZKALNA Na pierwszym piętrze znajdują się: • duży, przestronny pokój, podzielony obecnie na dwie niezależne strefy zaaranżowane dla dwojga dzieci, • drugi duży, przestronny pokój, • oddzielna kuchnia, • łazienka, • garderoba, • spiżarnia, • przestronny przedpokój. Piętro jest obecnie normalnie użytkowaną częścią mieszkalną domu i wymaga odświeżenia. Duże pomieszczenia pozwalają dopasować ich funkcje do potrzeb przyszłych właścicieli — urządzić przestrzeń wypoczynkową, sypialnie lub miejsce do pracy. Garderoba ułatwia przechowywanie ubrań i domowych rzeczy, a spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce na zapasy oraz wyposażenie kuchenne. Obecny sposób użytkowania domu daje możliwość korzystania z części mieszkalnej na piętrze i stopniowego prowadzenia dalszych prac na parterze. WYKONANE PRACE I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE Dom oraz posesja były sukcesywnie modernizowane. Część istotnych prac została już wykonana, co warto uwzględnić przy planowaniu dalszej aranżacji nieruchomości. Zakres wykonanych prac i dostępnych rozwiązań obejmuje: • nową instalację elektryczną na parterze i piętrze, • nową instalację hydrauliczną na piętrze oraz częściową modernizację instalacji hydraulicznej na parterze, • ogrzewanie gazowe wykonane około 3 lata temu, • dodatkowe źródło ogrzewania — piec węglowy wyposażony w pełną automatykę, • stosunkowo nowe ogrodzenie posesji, • automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem, • zagospodarowanie terenu wokół domu i wykonanie nawierzchni z kostki, • przygotowanie pod nawierzchnią instalacji umożliwiającej wykonanie automatycznego systemu nawadniania ogrodu. Dwa źródła ogrzewania zapewniają możliwość wyboru sposobu ogrzewania domu zgodnie z potrzebami użytkowników. Przygotowanie instalacji pod nawadnianie stanowi natomiast ułatwienie przy dalszym urządzaniu i pielęgnacji ogrodu. DUŻA DZIAŁKA I ZADBANY OGRÓD Działka o powierzchni 1089,1 m² to przestrzeń dla osób, które szukają domu z własnym otoczeniem do odpoczynku. Zagospodarowany ogród pozwala korzystać z zieleni bez konieczności wyjazdu poza miasto. To miejsce, w którym można zaplanować: • strefę wypoczynku z meblami ogrodowymi, • przestrzeń do rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu, • miejsce do zabawy dla dzieci, • dodatkowe nasadzenia i rabaty kwiatowe, • niewielki warzywnik. Wolnostojąca zabudowa, ogrodzenie oraz zadbany ogród tworzą warunki do spędzania czasu we własnej przestrzeni. Nawierzchnia z kostki ułatwia codzienne korzystanie z posesji, a automatyczna brama zwiększa wygodę wjazdu. DOSTĘP OD UL. ZWOLIŃSKIEGO I UL. POLNEJ Obecny wjazd na posesję prowadzi od strony ul. Zwolińskiego i jest wyposażony w automatyczną bramę sterowaną pilotem. Nieruchomość posiada również dostęp od strony ul. Polnej, co stwarza możliwość wykonania drugiego, niezależnego wjazdu. Takie rozwiązanie może być przydatne przy organizacji osobnego dojazdu do części mieszkalnej i części wykorzystywanej zawodowo. Dostęp od dwóch ulic jest również atutem dla osób rozważających w przyszłości podział działki — możliwość takiego rozwiązania wymaga spełnienia odpowiednich warunków formalnych i planistycznych. DOM DLA RODZINY LUB PRZESTRZEŃ ŁĄCZĄCA ŻYCIE I PRACĘ Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące: • Domu dla rodziny z dziećmi — z miejscem na sypialnie, wspólny wypoczynek i zabawę w ogrodzie. • Domu wielopokoleniowego — pozwalającego mieszkać blisko rodziców lub dorosłych dzieci, przy zachowaniu większej swobody. • Przestrzeni dla dwóch par — z możliwością organizacji życia na osobnych kondygnacjach, po dostosowaniu układu. • Domu z gabinetem do pracy zdalnej — z możliwością wydzielenia spokojnego miejsca do obowiązków zawodowych. • Nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z działalnością usługową. • Budynku do adaptacji na wynajem lub kwatery pracownicze — po ocenie potrzebnych prac oraz wymagań właściwych dla planowanego sposobu użytkowania. SPOKOJNA OKOLICA BLISKO MIEJSKICH UDOGODNIEŃ Położenie przy ul. Zwolińskiego łączy spokojny charakter otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury Rawy Mazowieckiej. Bliskość centrum, sklepów, szkół i komunikacji miejskiej ułatwia codzienne obowiązki oraz organizację życia rodzinnego. Atuty lokalizacji to przede wszystkim: • bliskość centrum miasta i punktów usługowych, • sklepy w pobliżu, ułatwiające codzienne zakupy, • dostęp do szkół, istotny dla rodzin z dziećmi, • komunikacja miejska, • spokojne otoczenie sprzyjające odpoczynkowi po pracy i szkole. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI — FUNKCJA MIESZKANIOWA Z USŁUGAMI Działka nr 616 znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4.5.20.MNu — tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. To dodatkowy atut dla osób, które rozważają połączenie miejsca zamieszkania z prowadzeniem działalności. Układ parteru, w tym przestrzeń podzielona na dwa gabinety, może ułatwić rozdzielenie części prywatnej i zawodowej. Możliwy zakres wykorzystania nieruchomości należy dopasować do szczegółowych ustaleń planu oraz warunków technicznych budynku. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz domu z dużym ogrodem, przestrzenią dla bliskich i możliwością własnej aranżacji, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Dwie kondygnacje z osobnymi kuchniami i łazienkami, dwa źródła ogrzewania oraz dostęp od dwóch ulic dają wiele możliwości dopasowania domu do Twoich planów. Podczas prezentacji możesz poznać układ obu poziomów, ocenić zakres rozpoczętych prac i zobaczyć, jak wykorzystać potencjał budynku oraz działki. Cena: 1 200 000 zł Agent prowadzący: Daniel Cichocki Telefon: (użyj formularza kontaktowego) Glicner Nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.