Na sprzedaż BESQUID Restaurant w Kobiór — budynek 841,10 m² i trzy działki o łącznej powierzchni 6157 m²
Kobiór

Na sprzedaż BESQUID Restaurant w Kobiór — budynek 841,10 m² i trzy działki o łącznej powierzchni 6157 m² Generalny remont obiektu został przeprowadzony w 2022 roku . Kobiór, ul. Beskidzka 5 | sprzedaż całego pakietu nieruchomości Na sprzedaż nieruchomość komercyjna znana jako BESQUID Restaurant, wcześniej Karczma Tatrzańska. Oferta obejmuje wolnostojący budynek o dotychczasowej funkcji restauracyjnej oraz dwie przyległe działki, tworzące wraz z działką zabudowaną pakiet o łącznej powierzchni 6157 m². Budynek o powierzchni użytkowej 841,10 m² mieści 3 sale restauracyjne na parterze i piętrze, pomieszczenia zaplecza gastronomicznego, magazyny, część socjalną i biurową oraz pokoje z łazienkami na poddaszu. Na piętrze znajduje się również taras o powierzchni około 80 m². Charakter nieruchomości tworzą architektura inspirowana stylem góralskim, drewniane elewacje i wnętrza wykończone naturalnym drewnem. To obiekt dla nabywcy poszukującego przestrzeni pod działalność gastronomiczną lub rozważającego inną funkcję, po sprawdzeniu możliwości jej realizacji. Cena ofertowa całego pakietu: 3 500 000 zł netto + VAT. Wyposażenie nie jest objęte ceną nieruchomości. Jego zakup jest możliwy na odrębnie uzgodnionych warunkach, po ustaleniu zakresu i wyceny. Restauracja nie prowadzi działalności od sierpnia 2026 roku. Najważniejsze informacje • 841,10 m² powierzchni użytkowej budynku. • 6157 m² łącznej powierzchni trzech działek. • Sale restauracyjne na parterze i piętrze. • Główne zaplecze kuchenne oraz kuchnia pomocnicza. • Pomieszczenia magazynowe, socjalne i biurowe. • Pokoje z łazienkami na poddaszu( używane wcześniej przez pracowników ) • Taras na piętrze o powierzchni około 80 m². • Teren parkingowy, ogródek zewnętrzny i plac zabaw wskazane w dokumentacji sprzedającego. • Lokalizacja przy ul. Beskidzkiej w Kobiórze, na osi Tychy–Pszczyna–Bielsko-Biała Średni dobowy ruch roczny (SDRR) na trasie Pszczyna – Tychy (która formalnie na tym odcinku jest jeszcze oznaczana jako DK1, a w przyszłości w pełnym ciągu stanie się drogą S1) wynosi od ok. 33 000 do 45 000 pojazdów na dobę) • Sprzedaż wszystkich trzech nieruchomości w jednej transakcji. Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się przy ul. Beskidzkiej 5 w Kobiórze, w powiecie pszczyńskim. Budynek położony jest przy trasie łączącej Tychy, Pszczynę i Bielsko-Białą. Jego charakterystyczna bryła oraz oznakowanie są elementami ekspozycji obiektu od strony drogi. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe, w tym stacja paliw. Lokalizację, przebieg dojazdu i organizację ruchu przy nieruchomości można szczegółowo ocenić podczas prezentacji. Budynek i układ funkcjonalny Budynek jest wolnostojący i niepodpiwniczony. Obejmuje trzy poziomy: parter, piętro oraz poddasze. Część restauracyjna została wykonana z bali drewnianych, a część zaplecza w technologii murowanej. Konstrukcja dachu jest drewniana. Parter — 435,00 m² Na parterze znajdują się: • dwie połączone sale konsumpcyjne; • główne pomieszczenia kuchenne; • magazyny; • kotłownia; • biuro; • sanitariaty dla gości na każdym piętrze i personelu. Układ tej kondygnacji skupia podstawowe funkcje związane z obsługą gości i zapleczem restauracyjnym. Piętro — 300,35 m² Na piętrze znajdują się kolejna sala, kuchnia pomocnicza oraz pomieszczenia socjalne, biurowe i magazynowe. Kondygnację uzupełnia taras o powierzchni około 80 m². [piętro może funkcjonować niezależnie od sal na parterze (posiada oddzielną kuchnię) Poddasze — 105,75 m² Na poddaszu wydzielono 3 pokoje z łazienkami -Ta część budynku stanowi dodatkową przestrzeń( były używane przez pracowników Restauracji) [ Trzy działki objęte sprzedażą Oferta dotyczy łącznego zakupu: Działka Powierzchnia Opis według materiałów sprzedającego 868/40 1492 m² Działka zabudowana budynkiem restauracyjnym 1076/40 1621 m² Działka przyległa 1077/40 3044 m² Działka przyległa od strony głównej trasy Łącznie 6157 m² Sprzedaż w jednym pakiecie Zakup obejmuje budynek wraz z przyległymi gruntami. Parking i otoczenie teren parkingowy dla samochodów osobowych i autobusów , ogródek zewnętrzny i plac zabaw. Ogródek zewnętrzny około 50 m². Placu zabaw dla dzieci z atestami bezpieczeństwa . Stan techniczny i instalacje Budynek posiada instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną – 40 kw i gazową oraz centralne ogrzewanie gazowe . Rok budowy 2010 , generalny remont Restauracji 2022. [ Wyposażenie i możliwość jego zakupu : Cena ofertowa obejmuje nieruchomości. Wyposażenie pozostające w obiekcie, w tym widoczne na zdjęciach, nie jest objęte tą ceną Może ono zostać sprzedane dodatkowo ( wyposażenie restauracji oraz kuchni ) Dotychczasowa funkcja i układ pomieszczeń mogą zainteresować przede wszystkim nabywcę planującego działalność gastronomiczną. Do dalszej analizy można rozważyć również: • gastronomię połączoną z organizacją przyjęć rodzinnych i spotkań firmowych; • działalność eventową z zapleczem kuchennym; • gastronomię • działalność szkoleniową lub inne usługi Status i warunki sprzedaży Restauracja nie prowadzi działalności od sierpnia 2026 roku. Sprzedaż obejmuje trzy nieruchomości w jednym pakiecie. • Cena ofertowa: 3 500 000 zł netto + VAT • Wyposażenie: dodatkowo płatne, zakres i cena ustalane odrębnie. • Oględziny: po wcześniejszym umówieniu. Umów prezentację nieruchomości Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oględzin. Podczas prezentacji można zapoznać się z układem budynku, zapleczem, tarasem oraz terenem objętym sprzedażą. Kontakt: Wojciech Mańka Telefon: 88*****45