Nieruchomość inwestycyjna , Grodzisk Mazowiecki .
Grodzisk Mazowiecki

Budynek inwestycyjny z funkcjonującym hostelem Grodzisk MazowieckiGotowa inwestycja generująca dochód od pierwszego dnia!Na sprzedaż dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o powierzchni około 180 m, posadowiony na działce o powierzchni około 700 m, w Grodzisku Mazowieckim.Budynek jest obecnie wynajmowany i funkcjonuje jako hostel, dzięki czemu nieruchomość może od razu generować przychody dla nowego właściciela.To ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym źródłem dochodu, ale również dla osoby, która chce wykorzystać budynek na własne potrzeby mieszkaniowe lub dostosować go do innego rodzaju działalności.Obecny układ budynkuW budynku znajduje się:- 7 pokoi- 7 łazienek- kuchnie- pokoje są zadbane i utrzymane w dobrym stanie- remont instalacji został wykonany w 2022 rokuObiekt jest obecnie wykorzystywany jako hostel i wynajmowany.Możliwość rozbudowy .Dużym atutem nieruchomości jest wykonany projekt rozbudowy, który zakłada możliwość dobudowania 2 kolejnych pokoi z aneksem kuchennym i łazienką .Daje to możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych, a tym samym potencjalnego zwiększenia przychodów z najmu.Dane techniczne ;Budynek został wybudowany w latach 80. z pustaków keramzytowych plus ocieplenie ( zrobiona ekspertyza techniczna ) .- powierzchnia budynku: około 180 m- powierzchnia działki: około 700 m- budynek dwukondygnacyjny- budynek podpiwniczony- strop nad piętrem typu Kleina na belkach stalowych- dach jednospadowy- pokrycie dachu: blacha ocynkowana- instalacja gazowa remontowana w 2022 roku- instalacja wodno-kanalizacyjna remontowana w 2022 rokuMedia miejskie ;- prąd- woda miejska- gaz miejski - kanalizacja miejska- światłowódNieruchomość z gotowym potencjałem dochodowym . Największą zaletą nieruchomości jest możliwość kontynuowania obecnego sposobu użytkowania i uzyskiwania dochodu z wynajmu.Jednocześnie nowy właściciel otrzymuje możliwość dalszego rozwoju obiektu poprzez realizację przygotowanego projektu rozbudowy o dwa do